户外雨棚租赁合同范本

PAGE户外雨棚租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有户外雨棚的所有权，乙方因经营或其他需要，希望租赁甲方的户外雨棚，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就户外雨棚租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）雨棚基本情况1.雨棚位于[雨棚具体地址]，其具体规格为长[X]米、宽[X]米、高[X]米，材质为[雨棚材质，如钢结构、铝合金等]，颜色为[具体颜色]。2.雨棚的详细设计图纸及技术参数作为本合同的附件一，与本合同具有同等法律效力。（二）附属设施雨棚配备有以下附属设施：1.照明系统：包括[灯具数量、类型及品牌]，确保雨棚内有充足的照明。2.通风设备：[通风设备的具体情况，如排风扇的数量、功率等]，以保证雨棚内空气流通。3.遮阳设施：[遮阳设施的描述，如遮阳布的材质、颜色等]，可有效阻挡阳光直射。二、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。（二）租赁期满，乙方如需要继续租赁，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同项下的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期间租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（三）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和租赁保证金。（2）在租赁期间，有权对雨棚及附属设施的使用情况进行检查和监督。（3）租赁期满或本合同提前终止后，有权收回雨棚及附属设施，并要求乙方恢复原状。2.义务（1）按照本合同的约定向乙方交付符合使用要求的雨棚及附属设施，并提供相关的使用说明和维护手册。（2）在租赁期间，负责对雨棚及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因雨棚及附属设施本身质量问题导致的损坏，甲方应及时进行维修或更换。（3）协助乙方办理与雨棚使用相关的必要手续，如临时搭建审批等（如需）。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用雨棚及附属设施。（2）有权要求甲方对雨棚及附属设施进行及时维修和保养，以保证其正常使用。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付租金和租赁保证金。（2）合理使用雨棚及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对雨棚进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修或增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前终止后，乙方应将雨棚恢复原状或按照甲方的要求进行处理。（3）在租赁期间，负责雨棚及附属设施的日常清洁和维护，保持其整洁和完好。如因乙方使用不当造成雨棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）遵守国家法律法规和相关管理规定，不得在雨棚内从事违法违规活动。五、租赁物的交付与返还（一）交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将雨棚及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对雨棚及附属设施进行检查和验收，并签署交付确认书。（二）返还租赁期满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将雨棚及附属设施返还给甲方。返还时，雨棚及附属设施应保持交付时的状态（正常损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定按时交付雨棚及附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和租赁保证金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定对雨棚及附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收租赁保证金。2.如乙方擅自改变雨棚的结构和用途，或未经甲方书面同意对雨棚进行装修或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在租赁期间造成雨棚及附属设施损坏，且未按照本合同的约定进行修复或赔偿的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。七、保险（一）甲方应在租赁期间为雨棚及附属设施购买财产保险，保险金额应不低于雨棚及附属设施的实际价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方应在租赁期间为其在雨棚内的财产购买财产保险，保险费用由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二