房产评估价格合同范本

PAGE房产评估价格合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]乙方（受托方）：名称：[乙方评估机构全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]资质证书编号：[证书编号]鉴于甲方有对特定房产进行评估的需求，乙方具备从事房产评估业务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、评估标的物1.房产位置：该房产位于[具体地址，精确到门牌号]。2.房产类型：[如住宅、商业用房、工业厂房等]。3.建筑面积：[具体面积，以相关产权证书为准]平方米。4.土地性质：[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。5.房产产权情况：甲方声明对该房产拥有合法的产权或相关权益，产权证书编号为[证书编号]。二、评估目的本次房产评估的目的为[具体目的，如抵押贷款、转让交易、征收补偿等]。三、评估基准日本次评估的基准日为[具体日期]。四、评估服务内容1.乙方应按照国家有关法律法规、评估准则和行业规范，对上述评估标的物进行全面、客观、公正的评估。2.乙方需收集与评估标的物相关的资料，包括但不限于房产产权证书、土地使用证、建筑图纸、周边房地产市场信息等。3.乙方应运用合适的评估方法（如市场比较法、收益法、成本法等）对房产进行价值评估，并出具详细的评估报告。4.评估报告应包括评估目的、评估对象、评估基准日、评估方法、评估结果以及评估假设和限制条件等内容，且评估报告应符合相关部门的要求和规范。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和范围完成评估工作。有权对乙方的评估工作进行监督，要求乙方对评估过程中的问题进行解释和说明。有权获得乙方出具的评估报告，并在符合法律法规和合同约定的情况下使用评估报告。2.义务应向乙方提供与评估标的物相关的真实、完整、准确的资料，并积极配合乙方的评估工作。如因甲方提供资料不实或不完整导致评估结果不准确，甲方应承担相应责任。按照合同约定向乙方支付评估费用。未经乙方书面同意，不得将评估报告的内容泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或为实现评估目的所必需的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与评估工作相关的必要资料和协助。有权按照合同约定收取评估费用。对评估过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，但法律法规另有规定的除外。2.义务按照国家有关法律法规、评估准则和行业规范，独立、客观、公正地完成评估工作，确保评估结果的科学性和可靠性。在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲方提交符合要求的评估报告。对评估报告的内容负责，如因乙方过错导致评估报告存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将评估工作转包给其他机构或个人。六、评估费用及支付方式1.评估费用：本次评估服务的费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方完成评估工作所需的一切费用，如人员薪酬、资料收集费用、差旅费等。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付评估费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方完成评估工作并向甲方提交评估报告后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的评估费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.发票开具：乙方应在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。七、评估报告交付时间和方式1.交付时间：乙方应在本合同签订且收到甲方提供的完整资料后[X]个工作日内完成评估工作，并向甲方交付评估报告。如遇不可抗力或其他特殊情况，导致乙方无法按时完成评估工作，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商延长交付时间。2.交付方式：乙方应以书面形式向甲方交付评估报告，同时提供电子版本。交付地点为[具体地点]，或按照甲方指定的方式和地点交付。八、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密条款的有效期为自本合同生效之日起[X]年。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付评估费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停或终止评估工作，并要求甲方支付全部评估费用及违约金。2.若甲方提供的资料不实或不完整，导致乙方无法正常开展评估工作或评估结果不准确的，甲方应承担相应的责任，如乙方因此遭受损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方违反保密条款，将评估报告的内容泄露给第三方，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间交付评估报告，每逾期一日，应按照评估费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的预付款，同时乙方应按照评估费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方出具的评估报告不符合国家有关法律法规、评估准则和行业规范，或存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，将甲方的商业秘密、个人隐私等信息泄露给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，将评估工作转包给其他机构或个人，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的预付款，并按照评估费用的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同生效