学校公寓租赁合同范本

PAGE学校公寓租赁合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[具体姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[具体姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的学校公寓（以下简称“该公寓”）的合法出租权，乙方有意承租该公寓用于[明确租赁用途，如学生居住、教职工住宿等]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1公寓基本情况甲方将该公寓的第[具体楼层]层[具体房间号]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该租赁房屋的具体位置、布局、装修及设施状况以双方签字确认的房屋交接清单为准。1.2配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器等（具体设施明细见附件一：《公寓设施清单》）。甲方应保证上述配套设施在交付时能正常使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该租赁房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方结清所有费用且租赁房屋及其配套设施无损坏、无违约行为的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）在租赁期间，有权对租赁房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止时，有权收回租赁房屋及其配套设施。4.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准将租赁房屋及其配套设施交付给乙方使用。（2）负责对租赁房屋及其配套设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）保证租赁房屋符合国家及地方相关法律法规规定的居住或使用条件，不存在任何质量问题或安全隐患。（4）协助乙方办理与租赁房屋使用相关的必要手续，如提供相关证明文件等。4.2乙方权利和义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用租赁房屋及其配套设施。（2）在租赁期间，享有租赁房屋的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）有权要求甲方对租赁房屋及其配套设施进行及时维修和保养，以保证其正常使用。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用租赁房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏配套设施。如因乙方使用不当造成租赁房屋或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守学校的相关规章制度，不得在租赁房屋内从事违法违规活动或进行扰民行为。（4）未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借或分租给第三方。（5）租赁期满或本合同提前终止时，应将租赁房屋及其配套设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。第五条维修与保养5.1正常维修与保养租赁期间，甲方应负责租赁房屋及其配套设施的正常维修和保养，确保其处于良好的使用状态。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。5.2乙方原因导致的维修因乙方使用不当或故意损坏租赁房屋及其配套设施的，乙方应负责维修或承担维修费用。乙方应在甲方通知后的[X]日内完成维修；如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁房屋及其配套设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定对租赁房屋及其配套设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方限期维修；逾期仍未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对租赁房屋的正常使用，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏配套设施的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，同时应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋转租、转借或分租给第三方的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。（4）如乙方违反学校的相关规章制度或在租赁房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。第七条合同的解除与终止7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏配套设施，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋转租、转借或分租给第三方的；（4）乙方违反学校的相关规章制度或在租赁房屋内从事违法违规活动的；（5）乙方严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁房屋及其配套设施交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；（2）甲方未按照本合同约定对租赁房屋及其配套设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁房屋，且经乙方书面通知后仍未维修的；（3）租赁房屋存在严重质量问题或安全隐患，危及乙方生命财产安全的；（4）甲方严重违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未改正的。7.4本合同因租赁期限届满或其他原因终止的，双方应按照本合同约定办理租赁房屋的交接手续，并结清所有费用。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条