拆除协议拆迁维权指南

拆迁协议拆迁维权指南

甲方（拆迁方）：

乙方（被拆迁方）：

鉴于甲方因公共利益需要，对乙方所在区域进行拆迁，为保障双

方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。

一.拆迁范围及时间

1.拆迁范围：本协议所述拆迁范围包括乙方所拥有的房屋及附属设

施。

2.拆迁时间：甲方应在本协议签订之日起一个月内完成拆迁工

作。

二.拆迁补偿

1.甲方应按照国家及地方拆迁政策，向乙方支付合理的拆迁补偿。

2.补偿金额：甲方应向乙方支付人民币（大写）：一元整（小

写）：¥元。

3.补偿方式：甲方一次性支付乙方拆迁补偿款。

4.补偿支付时间：甲方在本协议签订之日起一个工作日内，将拆

迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。

三.乙方义务

1.乙方应在本协议签订之日起一个工作日内，向甲方提供合法有

效的房屋产权证明及其他相关资料。

2.乙方应在本协议签订之日起一个工作日内，将房屋腾空并交付

甲方。

3.乙方应配合甲方完成拆迁过程中的相关手续，如：注销户口、变

更水电气等。

四、甲方义务

1.甲方应按照本协议约定的时间及金额，向乙方支付拆迁补偿款。

2.甲方应保障乙方在拆迁过程中的合法权益，如：提供临时安置

房、协助办理相关手续等。

五.违约责任

L任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责

任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应按逾期支付金额的一%

向乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定腾空房屋并交付甲方的，应按逾期交付天数的

一%向甲方支付违约金。

六.争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可向拆迁地人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

七.其他约定

1,本协议一式两份，甲乙双方各执T分，

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁方）：

乙方（被拆迁方）：

签订日期：一年一月一日

请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律

法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

2024带目录带附件详细版-拆除协议拆迁维权指南

目录

一、前言

二■拆迁背景

三.拆迁协议

四■拆迁补偿

五.拆迁维权

六■拆迁过程中的注意事项

七、拆迁后的安置与补偿

八、拆迁协议的签订与履行

九■拆迁协议的解除与终止

十■拆迁协议的争议解决

十一.拆迁协议的附件

♦■

一、刖言

本拆除协议拆迁维权指南旨在为被拆迁方提供拆迁过程中的相关

知识和指导，帮助被拆迁方了解自身的权益和维权途径，以确保拆迁

过程的顺利进行和自身权益的保护。

二、拆迁背景

随着城市化进程的加快，拆迁成为城市建设中不可避免的环节。

拆迁涉及到被拆迁方的切身利益，因此，了解拆迁的背景和相关法律

法规对于被拆迁方来说至关重要。

三■拆迁协议

拆迁协议是指拆迁方与被拆迁方之间就拆迁补偿、安置等相关事

项达成的协议。在签订拆迁协议之前，被拆迁方应当仔细阅读协议内

容，了解自身权益，并要求拆迁方提供详细的拆迁计划和补偿方案。

四、拆迁补偿

拆迁补偿是指拆迁方根据国家法律法规和政策，向被拆迁方支付

的补偿款项。被拆迁方应当了解拆迁补偿的计算方法和标准，并要求

拆迁方提供补偿清单和支付方式。

五■拆迁维权

在拆迁过程中，被拆迁方应当了解自身的权益，并通过合法途径

维护自身权益。如果拆迁方违反协议内容或者侵犯被拆迁方的合法权

益，被拆迁方可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行维权。

六.拆迁过程中的注意事项

拆迁过程中，被拆迁方应当注意以下几点：

1.保留拆迁方提供的拆迁协议和相关文件；

2.对拆迁过程中的重要事项进行记录和拍照；

3.不要轻信拆迁方的口头承诺，一切以书面协议为准；

4.如有疑问或纠纷，及时咨询专业律师，

七■拆迁后的安置与补偿

拆迁后，被拆迁方应当及时了解安置和补偿情况，并按照协议约

定的方式和时间进行安置和补偿。如果拆迁方未按照协议履行安置和

补偿义务，被拆迁方可以要求拆迁方履行义务或者要求支付违约金。

八■拆迁协议的签订与履行

拆迁协议的签订应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则。在签

订拆迁协议之前，被拆迁方应当仔细阅读协议内容，并要求拆迁方提

供详细的拆迁计划和补偿方案。拆迁协议的履行应当严格按照协议约

定进行，如有变更或者解除协议的情况，应当及时通知对方，并按照

协议约定的方式进行。

九■拆迁协议的解除与终止

拆迁协议的解除与终止应当遵循协议约定和相关法律法规的规

定。如果拆迁方未按照协议履行义务，被拆迁方可以要求解除或者终

止协议，并要求拆迁方承担违约责任。

十■拆迁协议的争议解决

拆迁协议的争议解决应当遵循协议约定和相关法律法规的规定。

如果发生争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解

决。在解决争议过程中，双方应当保持冷静和理性，尊重对方的合法

权益。

十一、拆迁协议的附件

拆迁协议的附件包括但不限于拆迁补偿清单、安置方案、拆迁计

划等。被拆迁方应当仔细阅读附件内容，并要求拆迁方提供详细的附

件材料。

请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律

法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

附件列表：

1.拆迁补偿清单

2.安置方案

3.拆迁计划

4.房屋产权证明

5.相关法律法规

法律名词及解释：

1.拆迁：指国家或者地方政府为了公共利益的需要，对土地上的建

筑物进行拆除，并对被拆迁人给予补偿的行为。

2.拆迁补偿：指拆迁方根据国家法律法规和政策，向被拆迁方支付

的补偿款项。

3.安置：指拆迁方为被拆迁方提供新的住所或者给予其他形式的安

置。

4.拆迁协议：指拆迁方与被拆迁方之间就拆迁补偿、安置等相关事

项达成的协议。

实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：

L补偿金额不足：在签订拆迁协议之前，被拆迁方应当仔细核对拆

迁补偿清单，确保补偿金额的合理性。如有异议，可以要求拆迁方提

供详细的补偿计算依据。

2.安置问题：被拆迁方应当了解安置方案的具体内容，包括安置房

的位置、面积、交付时间等。如果对安置方案有异议，可以要求拆迁

方提供其他安置方案或者进行协商。

3.拆迁过程中的纠纷：在拆迁过程中，可能会出现拆迁方违反协

议、侵犯被拆迁方权益的情况。被拆迁方应当及时采取合法途径进行

维权，包括协商、调解、仲裁或者诉讼等。

4.拆迁协议的履行问题：拆迁方应当按照协议约定的方式和时间履

行补偿和安置义务。如果拆迁方未履行义务，被拆迁方可以要求拆迁

方履行义务或者要求支付违约金。

解决办法：

1.补偿金额不足：与拆迁方进行协商，要求提供详细的补偿计算依

据，并根据实际情况争取合理的补偿金额。

2.安置问题：与拆迁方进行协商，要求提供其他安置方案或者进行

安置房的选择和交付时间的调整。

3.拆迁过程中的纠纷：及时采取合法途径进行维权，包括与拆迁方

进行协商、寻求专业律师的帮助、提起诉讼等。

4.拆迁协议的履行问题：要求拆迁方履行协议约定的义务，如拆迁

方未履行，