小区楼道公共区域保洁服务合同

小区楼道公共区域保洁服务合同小区楼道公共区域保洁服务合同委托方（甲方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：______________地址：__________________________________联系人：________联系电话：______________受托方（乙方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：______________地址：__________________________________联系人：________联系电话：______________鉴于甲方系[小区名称]的物业服务方/业主委员会，需对小区楼道公共区域进行日常保洁；乙方具备相应保洁服务资质及能力，双方经平等协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.服务区域：本小区每栋楼1-____层（含电梯间、楼梯间、消防通道、单元门出入口、楼道窗户玻璃、消防栓/灭火器表面、信报箱/公告栏、电梯轿厢内壁及地面等公共区域，不含业主户内及小区外围主干道）。2.具体服务项目：（1）地面：清扫、拖洗（潮湿天气拖洗后通风）；（2）墙面：除尘（无蛛网、明显污渍）；（3）扶手/设施：楼梯扶手、消防设施表面、信报箱、公告栏擦拭；（4）门窗：楼道窗户玻璃（含框架）清洁；（5）垃圾：收集楼道内垃圾并转运至小区指定垃圾站（不涉及小区外清运）；（6）应急：暴雨/大风后24小时内清理楼道积水、落叶等。第二条服务标准（量化可考核）1.地面：每日清扫1次、拖洗1次，无垃圾、积水、1cm以上污渍，瓷砖/水泥地面无明显划痕；2.扶手：每日擦拭1次，无灰尘、指纹，金属扶手无锈迹；3.墙面：每周除尘1次，无蛛网、涂鸦（需甲方确认后清除）；4.门窗玻璃：每月擦拭2次（玻璃无手印、积尘），框架每周擦拭1次；5.消防设施：每周擦拭1次，周边无杂物，设备表面无积尘；6.垃圾：每日收集1-2次（根据垃圾量调整），垃圾桶不满溢、无异味，转运至指定点后无散落；7.应急处理：接到甲方通知后2小时内到场处理楼道积水、堵塞等问题。第三条服务期限1.自______年____月____日起至______年____月____日止，共____个月；2.试用期：前1个月（______年____月____日至______年____月____日），试用期内乙方服务连续3次考核不合格，甲方有权解除合同且不支付违约金。第四条服务费用及支付1.费用标准：每月人民币______元（大写：______圆整），全年共计______元（含保洁工具、清洁剂、人员工资，不含小区外垃圾清运及设施维修）；2.支付方式：甲方于每月____日前通过银行转账支付当月费用至乙方指定账户：账户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.发票要求：乙方收到款项后5个工作日内提供正规增值税普通发票，否则甲方有权延迟付款且不承担违约责任；4.费用调整：合同期内费用不变，如需调整需双方书面协商，否则按原标准执行。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.提供服务所需水电（乙方需节约使用，超出正常用量由乙方承担）；2.明确小区垃圾转运点位置、联系方式，告知公共设施（如消防栓）使用规范；3.日常监督服务质量，发现问题3日内书面通知乙方整改（需附照片/视频佐证）；4.不得要求乙方从事保洁范围外工作，额外服务需另行签订补充协议；5.保障乙方人员在服务区域内的基本安全，如因甲方设施老化（未及时维修）导致乙方人员受伤，甲方承担相应责任；6.按时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.指派2人以上具备健康证明的人员从事保洁（需提交人员名单、健康证复印件给甲方备案，人员更换需提前3日通知甲方）；2.配备符合环保要求的保洁工具（拖把、扫帚、清洁剂等），不得使用腐蚀性化学品损坏公共设施；3.严格按本合同标准服务，接到整改通知后24小时内响应，48小时内完成整改；4.负责保洁人员的工资、社保及安全培训，如人员因自身操作不当受伤，由乙方承担全部责任；5.不得在服务区域内从事与保洁无关的活动，不得损坏公共设施（如造成损坏，需3日内修复或照价赔偿）；6.每月向甲方提交《服务记录单》（含服务日期、区域、整改情况），经甲方签字确认。第六条违约责任1.甲方逾期付款：每逾期1日，按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停服务；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已提供服务的费用及5%违约金；2.乙方服务不达标：（1）单次整改不合格：扣当月费用50-200元（按问题严重程度）；（2）连续3次/每月累计5次以上整改不合格：扣当月10%-30%费用；（3）连续2个月服务不达标：甲方有权解除合同且不支付当月费用；3.乙方擅自停服：每停1日，按当月费用10%支付违约金；连续停3日以上：甲方有权解除合同并要求支付当月20%违约金；4.擅自解除合同：任何一方需提前30日书面通知对方，否则支付相当于1个月费用的违约金。第七条不可抗力因地震、火灾、政府指令等不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担违约责任，但需3日内通知对方并提供证明；不可抗力结束后，双方协商继续履行或解除合同。第八条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，提交本小区所在地人民法院诉讼解决。第九条其他1.本合同未尽事宜，双方签订补充协议（补充协议与本合同具有同等法律效力）；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______