办公场地短期租赁合同（2026年版）

办公场地短期租赁合同（2026年版）合同编号：_________甲方（出租方）：名称：___________________________统一社会信用代码：_______________法定代表人/负责人：_____________地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：名称：___________________________统一社会信用代码：_______________法定代表人/负责人：_____________地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的主体，拥有位于___________________________（以下简称“租赁场地”）的合法使用权及出租权；乙方因经营发展需要，拟短期租赁办公场地用于日常办公及相关合法经营活动；双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，经友好协商，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与租赁标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于：___________________________（具体至楼层、房号）的办公场地出租给乙方使用，建筑面积约为_______平方米（以实际测量或产权文件为准），用途为办公（不得用于仓储、生产、住宿等非办公用途）。1.2租赁场地现状：已装修/毛坯（请勾选），具备基本办公条件，包括但不限于照明、空调、网络接口、消防设施、公共区域保洁及安保服务。具体设施设备清单见附件一《场地交付清单》。1.3甲方承诺该场地权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制情形，不影响乙方正常使用。如存在共有权人，甲方已取得其同意出租的书面文件。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3租赁期满或合同提前终止后，乙方应于____日内将租赁场地恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方，逾期未腾退的，每逾期一日，按日租金的150%支付占用费。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）_________元整（¥/月），该费用不含水费、电费、网络费、物业管理费（如另行约定的除外）。3.2物业管理费：□包含在租金中/□不包含，标准为¥_______/月，由乙方另行支付给物业公司或甲方代收代付。3.3水电费：按实际使用量计费，电价¥____元/度，水价¥____元/吨，每月由甲方抄表并出具账单，乙方于收到账单后5个工作日内支付。3.4租金支付方式：支付周期：□月付/□季付/□一次性支付首期租金应于本合同签订后3个工作日内支付；后续租金应于每期开始前5个工作日内支付至甲方指定账户；甲方账户信息：

开户名：___________________________

开户行：___________________________

账号：___________________________3.5甲方收到款项后应向乙方开具合法有效的增值税发票（项目：租赁服务）。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_________元整（¥），相当于____个月租金。4.2租赁期满或合同终止，乙方结清所有应付费用、无违约行为且将场地交还甲方后15个工作日内，甲方无息退还押金。4.3若乙方存在欠费、损坏设施或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分仍可追偿。第五条双方权利与义务甲方义务：5.1按约定时间将符合使用条件的场地交付乙方；5.2保障公共区域的照明、电梯、消防系统正常运行；5.3协助乙方办理必要的入驻手续，提供基本物业服务；5.4不得擅自干涉乙方的合法办公活动。乙方义务：5.5按约定用途合理使用场地，不得擅自转租、分租、出借或改变用途；5.6遵守物业管理规定，配合安保、消防管理；5.7按时支付租金及其他费用；5.8维护场地设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；5.9未经甲方书面同意，不得对场地进行结构性改造或装修。第六条交付与验收6.1甲方应于_______年____月____日前将租赁场地交付乙方使用。6.2交付时，双方应共同对场地现状及设施进行清点验收，并签署《场地交接确认书》作为本合同附件。6.3若乙方发现场地存在影响使用的质量问题，应在交付后3日内书面提出，逾期视为验收合格。第七条保密条款7.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等保密信息承担保密义务。7.2保密义务持续至合同终止后三年，法律法规另有规定的除外。7.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该等信息。7.4本条款独立于合同其他条款，不因合同无效、变更或终止而失效。第八条违约责任8.1甲方未按时交付场地的，每逾期一日，应按日租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并赔偿乙方实际损失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权停止水电供应、收回场地，并有权解除合同，押金不予退还。8.3乙方擅自转租、改变用途或严重违反管理规定的，甲方有权单方解除合同，押金不予退还，并有权要求赔偿损失。8.4任何一方违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、调查费等。8.5因违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担因此产生的合理维权费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权按以下第____种方式解决：（1）提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为：________市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（注：请双方选择其一并划去另一项）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3有下列情形之一的，本合同终止：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除；（三）因不可抗力致使合同目的不能实现；（四）一方严重违约，守约方依法解除合同；（五）法律规定的其他终止情形。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争、疫情等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行或不能完全履行合同义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2受不可抗力影响的一方可部分或全部免除责任，但应在影响消除后尽快恢复履行。第十二条通知与送达12.1本合同项下所有通知、要求等应以书面形式通过以下方式送达：邮寄（以邮政EMS或挂号信）：寄出后第3日视为送达；电子邮件：发送成功回执显示之日视为送达；专人递送：签收之日视为送达。12.2双方联系信息以本合同首页所列为准，如有变更，应提前3日书面通知对方，否则原联系方式仍视为有效。第十三条完整协议与附件13.1本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。13.2本合同附件包括：附件一：《场地交付清单》附件二：《场地平面图》附件三：《物业管理规定》附件四：《场地交接确认书》

以上附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。14.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.3本合同附件与正文冲突的，以正文为准；正文条款之间有冲突的，以签署在后的补充协议为准。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：_______年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：_______年____月____日签署地点：________________________附件一：场地交付清单（示例）序号设施名称数量状态（完好/损坏）备注1空调__台完好2照明灯具__套完好3网络接口__个完好4门禁系统1套完好...其他（双方签字确认页）甲方确认人签字：_________日期：年____月____