消防站托管协议书范本

消防站托管协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX消防技术服务有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理集团有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###协议简介

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在消防站托管服务合作中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有消防站及相关设施的所有权或使用权，并需通过乙方提供专业的消防站运营管理服务，以确保消防站的日常运行符合国家及地方消防法规要求，保障周边区域消防安全。乙方作为服务提供方，具备相应的消防服务资质和经验，能够为甲方提供全面的消防站托管服务，包括但不限于消防设施维护、人员管理、应急响应等。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

合作背景：甲方因业务发展需要，需将所持有的XX市XX区消防站委托乙方进行专业化托管管理。乙方凭借其专业的消防服务团队、丰富的行业经验及完善的托管管理体系，能够满足甲方对消防站高效、安全运营的需求。双方基于长期合作意愿，签订本协议，以规范托管服务行为，明确双方责任，促进消防站管理水平的提升。

在本协议履行期间，甲方将全面委托乙方负责消防站的日常运营及管理工作，乙方需严格按照国家消防法律法规及本协议约定提供服务，确保消防站始终处于良好运行状态。双方将共同遵守本协议各项条款，保障消防站托管服务的顺利开展，为消防安全提供有力支持。本协议的签订及履行，标志着双方在消防站管理领域的深度合作正式开始，双方将携手推动消防站管理工作的规范化、专业化发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对特定消防站进行专业化托管管理的权利与义务，确保消防站日常运营符合国家及地方消防法规标准，提升消防站管理效率与服务质量，从而保障周边区域的消防安全。协议范围包括但不限于消防站房屋建筑及附属设施的日常维护与管理、消防设施设备的检测与维护保养、消防站日常运营所需人员的配备与管理、消防业务训练的与实施、消防安全检查与隐患排查、应急处置与应急演练、以及与消防相关行政管理部门的联络协调等全部托管服务事项。双方将依据本协议约定，全面履行各自职责，共同维护消防站的正常运营秩序。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

1.“消防站”系指甲方拥有所有权或使用权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX消防站，包括但不限于站房、执勤车辆、消防器材装备、训练场地及其他附属设施。

2.“托管服务”系指乙方根据本协议约定，为消防站提供的包括但不限于日常管理、设施维护、人员管理、业务训练、应急处置等全方位服务。

3.“消防设施设备”系指消防站内用于火灾预防、报警、灭火、应急救援等的各类设施设备，包括但不限于消防水系统、自动报警系统、消火栓、灭火器、消防车辆、通信设备等。

4.“日常维护”系指对消防站房屋建筑及附属设施进行的日常检查、清洁、修缮等维护工作。

5.“检测与维护保养”系指对消防设施设备进行的定期检测、性能评估及保养维修工作。

6.“应急处置”系指在发生火灾、灾害或其他紧急情况时，乙方根据预案采取的应急响应措施。

7.“行政管理部门”系指对本协议履行过程中涉及的国家及地方消防救援、应急管理等相关政府部门。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方的托管服务进行监督、检查和评估，确保托管服务符合本协议约定及国家消防法规要求。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供托管服务，并对服务质量提出改进建议。

（3）甲方有权获取消防站的各项运营数据、记录及报告，包括但不限于消防设施检测报告、人员培训记录、应急处置记录等。

（4）甲方应保证其对消防站的所有权或使用权合法有效，并有权对本协议的履行进行单方面解除，但需提前XX日书面通知乙方。

（5）甲方应向乙方提供消防站的相关资料，包括消防站建筑纸、设施设备清单、运营规程、应急预案等，并确保资料的真实性和完整性。

（6）甲方应配合乙方开展消防站的日常运营及管理工作，包括但不限于提供必要的办公及生活设施、协调周边关系等。

（7）甲方应按照本协议约定向乙方支付托管服务费用，并承担因自身原因导致的额外费用。

（8）甲方应确保消防站内的人员及财产安全，并对因自身管理不善造成的损失承担相应责任。

（9）甲方应配合乙方接受行政管理部门的监督检查，并及时提供相关资料。

（10）甲方应就本协议的履行提供必要的支持和保障，包括但不限于授权乙方处理相关事务、提供必要的法律支持等。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取托管服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权根据消防站的实际需求及本协议约定，制定并实施托管服务计划，包括但不限于日常维护、检测保养、人员管理、业务训练、应急处置等。

（3）乙方应组建专业的托管服务团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术人员，确保托管服务质量符合国家及行业标准。

（4）乙方应建立健全消防站的运营管理制度，包括但不限于人员管理制度、设施设备维护制度、消防安全管理制度、应急处置预案等，并确保制度的有效执行。

（5）乙方应定期对消防设施设备进行检测与维护保养，确保设施设备的完好率和有效性，并定期向甲方提供检测报告及维护记录。

（6）乙方应开展消防站的日常运营及管理工作，包括但不限于人员排班、设施设备巡检、消防安全检查、业务训练实施、应急处置演练等，并确保各项工作按计划完成。

（7）乙方应建立完善的消防站运营记录体系，包括但不限于人员培训记录、设施设备检测记录、消防安全检查记录、应急处置记录等，并确保记录的完整性和准确性。

（8）乙方应配备必要的消防车辆及器材装备，并确保其处于良好状态，能够随时应对各类消防及应急情况。

（9）乙方应建立畅通的沟通机制，及时向甲方汇报消防站的运营情况，包括但不限于运营报告、数据分析、问题反馈等。

（10）乙方应积极配合行政管理部门的监督检查，并及时整改发现的问题，确保消防站的运营符合相关法律法规要求。

（11）乙方应建立完善的应急处置机制，能够在发生火灾、灾害或其他紧急情况时，迅速启动应急预案，采取有效措施进行处置，并第一时间向甲方及行政管理部门报告。

（12）乙方应定期对托管服务团队进行培训和考核，提升团队的专业素质和服务水平，确保托管服务质量持续改进。

（13）乙方应妥善保管消防站的各项资料及物品，并对因自身管理不善造成的损失承担相应责任。

（14）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保托管服务的合法合规性，并对因违反法律法规造成的问题承担相应责任。

（15）乙方应积极维护消防站的良好形象，并与周边社区建立良好的关系，为消防站的运营提供良好的外部环境。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付消防站托管服务费用，费率采用包干制，年托管服务费总额为人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用包含乙方提供本协议约定的全部托管服务内容，具体费用构成详见附件一（如需）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将托管服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX物业管理集团有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：甲方应于每年XX月XX日前预付当年托管服务费的XX%，即人民币XX万元；剩余的XX%应于当年XX月XX日前支付。若甲方需乙方提前提供服务或发生超出常规范围的额外费用，经双方书面确认后，甲方应于确认之日起XX日内支付相应费用。

4.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额的合规发票。

第五条履行期限

1.本协议的有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。

2.协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。如在协议期满前未达成续期协议，本协议自动终止。

3.协议期间，关键时间节点包括：

（1）每年XX月XX日前，乙方应向甲方提交上一年度的消防站运营报告及财务报表。

（2）每年XX月XX日前，甲乙双方应召开年度托管服务评估会议，对协议履行情况进行回顾和评估。

（3）乙方应按照国家及行业规定，定期消防设施设备的检测、维护保养，并提前XX日将计划告知甲方。

（4）发生火灾、重大事故或其他紧急情况时，乙方应在XX小时内向甲方及相关行政管理部门报告，并启动应急处置程序。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付托管服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金；逾期超过XX个月的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（2）若因甲方原因（如提供资料不真实、配合不力等）导致乙方无法正常履行托管服务或造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）若甲方单方面解除本协议，除应结清所有应付费用外，还应向乙方支付相当于一年托管服务费XX%的违约金；给乙方造成其他损失的，应予赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供合格的服务，导致消防站管理混乱、设施设备损坏、无法正常履行消防安全职责，或因乙方原因发生火灾、事故等不良后果，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方的直接经济损失。甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方支付相当于当期服务费XX%的违约金。

（2）若乙方因服务质量问题被行政管理部门处以罚款或通报批评，由此产生的一切责任和费用（包括但不限于罚款、赔偿、诉讼费等）均由乙方承担，并应书面告知甲方。

（3）若乙方未按约定履行日常维护、检测保养义务，导致消防设施设备在有效期内发生故障或失效，并造成损失的，乙方应承担赔偿责任，违约金标准为该设施设备直接损失金额的XX倍，但最高不超过当期服务费的XX%。

（4）若乙方在提供服务过程中，违反国家法律法规或安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并可能被甲方解除协议，已收取的费用不予退还，并支付相当于合同总额XX%的违约金。

（5）若乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意，由第三方承接服务，乙方应向甲方支付相当于合同总额XX%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

（6）乙方未按约定时间提交运营报告、财务报表等资料，每逾期一日，应向甲方支付相当于报告金额XX‰的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方限期提交，逾期仍不提交的，可解除协议，并要求乙方支付相当于当期服务费XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力消除后尽力恢复履行。不可抗力影响持续时间超过XX个月的，双方可协商解除协议，互不承担赔偿责任。

4.赔偿责任：本协议任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方直接经济损失，包括但不限于修复费用、诉讼费、律师费等。赔偿金额不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。

5.争议优先解决：因违约产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本协议第X条约定提交仲裁或诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的影响，并提供相关证明文件。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否解除协议或变更协议内容。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应尽力采取措施减少损失，并及时通知对方不可抗力情况及预计持续期限。

4.协议终止：若不可抗力导致本协议标的主要目的无法实现，或不可抗力影响持续超过XX个月，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就尚未履行部分及已履行部分的费用、损失进行结算，并妥善处理托管服务相关的后续事宜。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方延迟履行义务的，在不可抗力影响消除后，仍应履行其义务；若因不可抗力导致履行义务成为不可能，则该义务可相应免除。但是，因不可抗力而免除责任的一方，对于因其之前的违约行为而产生的责任，不因不可抗力而免除。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用原则进行，并争取在XX日内达成一致解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托双方认可的第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解协议达成后，双方应自觉履行；调解不成的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方也可将争议提交至消防站所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他条款。

5.法律适用与专属管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议具有相对的独立性，任何一方在本协议履行过程中或履行完毕后，就本协议内容所发生的争议，均应首先适用本协议的约定解决；若本协议未作明确约定，则适用前款约定的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更本协议内容。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方不得将其托管服务转包给其他单位或个人。

4.保密：双方应对本协议内容及在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议