餐饮店投资协议书

餐饮店投资协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮品牌管理有限公司

乙方地址：中国上海市静安区南京西路200号XX广场25层2501室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方XX餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）是一家专业从事餐饮行业投资、运营及品牌管理的综合性企业，拥有丰富的餐饮市场资源和成熟的运营管理体系。为进一步拓展市场布局，提升品牌影响力，甲方计划投资设立一家以“XX”品牌为核心的餐饮连锁店，并寻求与具备餐饮运营经验、市场资源和品牌影响力的乙方XX餐饮品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）进行战略合作。乙方作为国内知名餐饮品牌运营商，拥有“XX”品牌完整的知识产权、成熟的供应链体系以及广泛的加盟商网络，双方基于各自优势，经友好协商，同意就甲方投资设立餐饮店事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对餐饮市场前景的共识，以及甲方对乙方品牌资源、运营能力和市场信誉的充分认可。甲方通过本次投资，旨在借助乙方的品牌优势和运营经验，快速实现餐饮店的标准化建设、市场推广和高效管理；乙方则通过甲方提供的资金支持和市场资源，进一步扩大“XX”品牌的市场覆盖范围，提升品牌整体价值。双方合作的前提是严格遵守本协议约定的权利义务，确保餐饮店的顺利开业和稳健运营，实现互利共赢。

在本协议框架下，双方将共同完成餐饮店的投资设立、品牌授权、装修设计、设备采购、人员培训、市场推广等关键环节，并按照约定的合作模式分配收益、分担风险。甲方将提供必要的资金支持和场地资源，乙方将提供品牌授权、运营指导、技术支持等服务，双方协同推进项目进展，确保餐饮店在预定时间内投入运营并达成预期经营目标。本协议的签订不仅明确了双方的合作基础，也为后续的具体合作提供了法律保障，双方将本着诚实信用、平等互利的原则，共同推动餐饮店项目的成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在共同投资设立并运营“XX”品牌餐饮店过程中的权利与义务，确保双方能够基于各自的优势，高效协作，实现餐饮店的市场目标及商业价值最大化。协议范围涵盖餐饮店的投资设立、品牌授权、场地租赁或购置、装修设计与施工、设备采购与安装、人员招聘与培训、供应链建设、市场推广与营销、日常运营管理、财务核算与结算、风险分担及争议解决等全部相关事宜。具体内容包括但不限于：双方对餐饮店项目的资金投入与比例安排；乙方向甲方提供“XX”品牌的使用许可及相关运营支持；甲方负责提供餐饮店所需的场地并确保符合经营条件；双方共同制定餐饮店的运营标准和服务规范；对餐饮店的经营成果进行定期评估与收益分配；以及在本协议履行过程中可能出现的其他合作事项。本协议旨在为双方合作提供全面的法律框架，保障合作各方的合法权益，促进餐饮店项目的顺利实施与长期发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“餐饮店”指由甲乙双方共同投资设立并运营的，以“XX”品牌为核心的餐饮经营场所，具体地址为[待定地址]；

（2）“品牌授权”指乙方根据本协议约定，授予甲方在协议约定区域内使用“XX”品牌标识、经营模式及运营标准的权利；

（3）“运营标准”包括但不限于餐饮店的菜品研发、服务质量、环境卫生、人员管理、营销活动等方面的统一规范和标准，由乙方提供并经甲方确认；

（4）“投资总额”指为设立和初期运营餐饮店所需投入的总资金，具体金额以双方另行签署的《投资明细协议》为准；

（5）“收益分配”指根据本协议约定，对餐饮店经营产生的净利润进行按照约定比例或方式进行的划分；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等；

（7）“争议解决”指本协议履行过程中发生争议时的处理方式及程序，按照本协议第十三条约定执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

①甲方有权根据本协议约定，对餐饮店的投资资金进行管理和监督，并要求乙方提供相关财务报表及经营数据；

②甲方有权参与餐饮店重大经营决策的讨论，包括但不限于年度经营计划、重大市场活动、价格调整等；

③甲方有权对乙方的品牌授权使用情况、运营标准执行情况及服务质量进行监督，并要求乙方及时整改不符合要求的事项；

④甲方有权按照本协议约定，定期获得餐饮店的经营收益。

（2）甲方的义务：

①甲方应按照本协议约定或《投资明细协议》的约定，按时足额向乙方支付投资款项，并确保资金用于餐饮店的设立和运营；

②甲方应负责提供餐饮店所需的场地，并确保场地符合餐饮经营的相关法律法规要求，包括但不限于消防、卫生、环保等资质；

③甲方应配合乙方完成餐饮店的装修设计、设备采购等工作，并确保项目按计划推进；

④甲方应协助乙方办理餐饮店的开业所需的相关证照，包括营业执照、食品经营许可证等；

⑤甲方应按照本协议约定的比例或方式，及时参与餐饮店的收益分配，并配合乙方进行财务结算。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

①乙方有权根据本协议约定，对餐饮店的品牌使用、运营标准及服务质量进行统一管理和监督；

②乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时支付投资款项或投资回报，并有权在甲方违约时采取相应的违约责任措施；

③乙方有权参与餐饮店的日常运营管理，包括但不限于人员培训、菜品研发、市场推广等；

④乙方有权按照本协议约定，定期获得餐饮店的经营收益。

（2）乙方的义务：

（1）乙方的义务：

①乙方应按照本协议约定，向甲方提供“XX”品牌的完整授权，包括品牌标识、经营模式、运营标准等，并确保品牌授权的合法性和有效性；

②乙方应向甲方提供餐饮店的运营支持，包括但不限于人员培训、管理咨询、市场推广、供应链管理等，确保餐饮店按照“XX”品牌的统一标准进行运营；

③乙方应负责提供餐饮店的装修设计方案和设备采购清单，并确保设计方案和设备符合“XX”品牌的形象和运营需求；

④乙方应负责餐饮店的开业营销策划，包括但不限于开业活动、广告宣传、会员招募等，确保餐饮店顺利开业并吸引客流；

⑤乙方应建立完善的运营管理体系，对餐饮店的服务质量、菜品质量、环境卫生等进行持续监督和改进，提升品牌形象和客户满意度；

⑥乙方应按照本协议约定，定期向甲方提供餐饮店的财务报表和经营数据，并配合甲方进行收益分配的核算工作；

⑦乙方应在本协议履行过程中，积极维护“XX”品牌的市场声誉，避免任何损害品牌形象的行为发生；

⑧乙方应在发生不可抗力事件时，及时通知甲方并采取有效措施减少损失，同时根据本协议约定免除或减轻相应的违约责任。

（重点详细地写协议双方的权利和义务）

特别约定：

①乙方提供的运营支持应包括但不限于：开业前15天，派遣至少2名资深店长对甲方核心运营团队进行系统性培训，内容包括门店管理制度、服务流程、营销策略、客户关系管理等，并提供培训教材及考核方案；开业后6个月内，每月至少安排1次现场指导，针对餐饮店的运营情况提供改进建议，并协助解决运营中遇到的实际问题。

②乙方应向甲方提供“XX”品牌统一的视觉识别系统（VI）手册，包括品牌标识、标准色、标准字体、应用规范等，并确保甲方在餐饮店的内外装饰、宣传物料等方面严格遵循VI手册的规定，维护品牌形象的统一性。

③乙方应建立完善的供应链管理体系，为餐饮店提供稳定、优质的食材及物料供应，并定期对供应商进行评估和优化，确保食材质量和成本控制。乙方应向甲方开放供应链管理信息，允许甲方对关键供应商进行实地考察，确保供应链的透明度和可靠性。

④乙方应制定详细的餐饮店人员培训计划，包括新员工入职培训、在职员工技能提升培训、管理人员领导力培训等，并确保培训内容符合“XX”品牌的服务标准和运营要求。乙方应提供培训师资和教材，并定期对培训效果进行评估，确保培训质量。

⑤乙方应建立完善的客户投诉处理机制，对客户投诉进行及时、有效的处理，并定期对客户反馈进行分析和总结，用于改进餐饮店的服务质量和产品品质。乙方应向甲方公开客户投诉处理流程和统计报告，确保双方对客户满意度有共同的认识。

⑥乙方应在本协议签订后30日内，向甲方提供“XX”品牌最新的市场分析报告，包括行业发展趋势、竞争对手分析、目标客户群体分析等，并在此基础上共同制定餐饮店的年度市场推广计划，确保餐饮店的市场竞争力。

⑦乙方应在本协议履行过程中，定期（每季度一次）与甲方召开运营管理会议，回顾餐饮店的经营情况，分析存在的问题，并共同制定改进措施。会议应由双方高管或授权代表参加，并形成会议纪要，作为本协议的附件保存。

⑧乙方应在本协议约定的合作期限内，持续对“XX”品牌进行品牌建设和市场推广，提升品牌知名度和美誉度，并将相关推广资源的一部分用于支持餐饮店的经营，确保品牌与门店的协同发展。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意为本协议项下餐饮店的投资及运营，向乙方支付总投资额人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。该投资总额包括但不限于场地租赁/购置费、装修设计费、设备采购费、品牌授权费、初始运营资金以及双方约定的其他相关费用。具体费用明细及分项支付安排以双方另行签署的《投资明细协议》为准，该明细协议作为本协议的附件具有同等法律效力。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将投资款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX餐饮品牌管理有限公司

开户银行：中国工商银行上海市静安区支行

银行账号：622202************1234

3.支付时间：

（1）首付款：本协议生效之日起10个工作日内，甲方向乙方支付总投资额的30%，即人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）；

（2）中期款：餐饮店完成主体装修并通过乙方验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付总投资额的40%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）；

（3）尾款：餐饮店正式开业运营满6个月后，甲方向乙方支付剩余的30%，即人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）。

4.付款条件：甲方支付上述款项的前提是乙方按照本协议约定提供相应的品牌授权、运营支持及服务，且相关费用已包含在《投资明细协议》中列明。若乙方未按约定提供服务或存在质量问题，甲方有权根据本协议第六条约定暂停或减少相应款项的支付，直至问题解决。

5.费用承担：除投资总额外，餐饮店在运营过程中产生的其他费用，如员工工资、水电费、物料采购费、市场推广费等，根据本协议第八条约定由双方按比例分担或由指定方承担。乙方应提前向甲方提供相关费用的预算及发票，甲方有权对大额费用进行审核，并在收到合规发票后按约定时间支付。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为伍年，自[具体开业日期]起算。协议期满前六个月，若双方无书面异议，本协议自动续展伍年，续展次数不限。

2.关键时间节点：

（1）项目启动日：本协议生效之日起30日内，双方应共同成立项目小组，启动餐饮店的前期筹备工作，包括选址、市场调研、设计方案确认等。

（2）场地确认日：项目启动日后60日内，双方应确定餐饮店的具体经营地址，并完成场地租赁合同或购置协议的签署。

（3）设计完成日：场地确认日后45日内，乙方应完成餐饮店的装修设计方案，并提交甲方确认。

（4）装修开工日：设计方案确认后30日内，餐饮店装修工程应正式开始。

（5）验收合格日：装修工程完成后15日内，双方应共同对餐饮店进行验收，乙方需确保装修质量符合设计方案及品牌标准。

（6）设备安装日：验收合格后30日内，所有餐饮设备应安装调试完毕。

（7）开业准备日：设备安装完毕后30日内，完成人员招聘培训、菜单制定、物料采购、开业营销方案等准备工作。

（8）正式开业日：开业准备日完成后，餐饮店正式对外营业。

（9）年度评估日：每年12月31日前，双方应就餐饮店的年度经营情况举行评估会议，总结业绩，分析问题，制定下一年度计划。

3.期限延长：如因不可抗力、政府审批延迟、乙方关键资源交付延迟等非双方主观意愿原因导致上述时间节点无法按时完成，经双方书面确认后，相关时间节点可相应顺延。但任何一方的延迟履行，若给对方造成损失的，违约方应承担相应责任。

第六条违约责任

1.违约金条款：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应向守约方支付违约金。违约金的计算标准如下：

（1）若因甲方未按本协议第四条约定支付投资款项，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成投资部分的150%作为违约赔偿，同时甲方需承担乙方因此遭受的所有损失。

（2）若因乙方未按本协议约定提供品牌授权、运营支持或服务，每逾期一日，乙方应按违约事项所涉金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未享受相应服务的投资款项，并支付已完成投资部分的100%作为违约赔偿，同时乙方需承担甲方因此遭受的所有损失。

（3）若因任何一方违反本协议关于时间节点的约定，导致项目整体进度延误，每逾期一日，违约方应按逾期影响金额的万分之五向守约方支付违约金。逾期超过60日，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付已完成投资部分的200%作为违约赔偿，同时违约方需承担守约方因此遭受的所有损失。

2.赔偿损失：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于合理的预期利益损失、为处理违约事宜支付的律师费、诉讼费、差旅费等。损失赔偿应以实际发生额为限，但累计赔偿总额不应超过本协议约定的投资总额。

3.不可抗力免责：根据本协议第二条定义，因不可抗力导致任何一方无法履行其在本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行其义务。

4.解除协议权：若一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后30日内仍未纠正，或出现本协议约定的其他解除情形，守约方有权单方解除本协议。解除协议后，双方应立即停止一切合作行为，已产生的费用按约定分担，未履行或未完全履行的义务视为已履行完毕。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的所有损失，并按本协议约定支付违约赔偿。

5.保密义务违约：若任何一方违反本协议第十条关于保密义务的约定，泄露对方商业秘密或利用保密信息谋取不正当利益，应向对方支付违约金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），并赔偿对方因此遭受的所有经济损失。守约方有权要求违约方承担全部赔偿责任，并保留追究其法律责任的权利。

6.不可分割性：本协议各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以替代无效条款。若无法达成替代条款，则无效条款所涉权利义务应视为未作约定，双方仍应按照本协议其他条款履行。

7.利益衡量：在任何违约情况下，双方均有权要求违约方采取一切合理措施防止损失的进一步扩大。若违约方未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失部分应由违约方自行承担。

8.法律适用：本协议项下的违约责任适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。任何一方在本协议履行过程中发生的违约行为，均应按照本协议约定承担相应责任，且守约方有权在任何时候依据本协议或相关法律规定提起诉讼或仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、瘟疫流行、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或行政命令）、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务构成实质性障碍。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在不可抗力事件发生后[七]日内书面通知对方，详细说明事件情况及其预计影响。通知发出后[十]日内，该方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、官方证明等。若因不可抗力导致履行延迟，受影响方应在收到对方通知后合理期限内提供证明，延迟履行的时间可相应顺延。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响范围内暂停履行相关义务。不可抗力影响消除后，该方应及时恢复履行，且因不可抗力造成的损失由双方各自承担，互不追责。

4.协商处理：若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应在不可抗力消除后[三十]日内进行协商，尝试通过变更协议条款或采取其他补救措施继续履行。协商未果且不可抗力影响持续超过[六十]日的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但已产生的费用按实际贡献比例分担。

5.不可免除的义务：尽管有本条约定，若不可抗力仅导致履行困难而非完全阻止履行，受影响方仍需尽力克服，并应在合理范围内提供替代方案。双方亦不得以不可抗力为由，免除其因过错行为产生的责任。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，以促成双方达成和解协议。调解应本着公平合理的原则进行，调解结果形成书面协议后，对双方具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[选择一项并明确：例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[明确城市，例如：北京市]，仲裁语言为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中申请人提名一名，被申请人提名一名，第三名由双方共同提名或由仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决可在中国境内及境外任何法院申请承认和执行。

3.诉讼：作为仲裁的替代方案，若双方在本协议签署时明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至餐饮店所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。法院应根据中华人民共和国相关法律法规及本协议约定进行审理和判决。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.法律适用与专属管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。与本协议有关的任何争议，无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决，均应适用本协议约定的法律。若选择仲裁，则适用所选仲裁机构的仲裁规则；若选择诉讼，则适用法院地法律。双方同意，对于本协议项下的任何争议，只应向本协议约定或仲裁协议/法院管辖，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行发送。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或挂号后[三日]视为送达。本协议首部列明的地址为双方的主要送达地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.分割性：本协议各条款应视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以替代无效条款。若无法达成替代条款，则无效条款所涉权利义务应视为未作约定，但本协议其他条款的效力不受影响。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本协议的约定，且受让方不得要求享有本协议赋予原转让方的特权或豁免。

5.独立性：本协议的任何一方均应根据本协议的条款独立履行其义务，不得以对方未履行其他义务或存在违约行为为由，拒绝履行其在本协议项下的义务，除非该违约行为实质上妨碍了其履行。

6.通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应按照第九条第1款约定进行。若一方未能按时收到通知，不得以此为由拒绝履行其义务，除非该方在合理期限内提供了未能收到通知的证据，并证明了该方已尽合理努力确保通知送达。

7.协议的完整性与解释：本协议构成双方