存放家具仓库出租协议书

存放家具仓库出租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX控股集团有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张明，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方系一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性企业集团，主要从事家具生产、销售及仓储物流服务，拥有丰富的行业经验和广泛的客户网络。甲方因业务发展需要，拟将其名下位于XX市的现代化家具仓库出租给乙方使用，用于存放乙方委托的家具产品。甲方的营业执照号为91110108MA01XXXX9，联系电话法定代表人张明作为甲方的主要联系人，负责本协议的签署及后续相关事宜的沟通协调。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：李强，地址位于中国广东省深圳市福田区深南大道XX路XX大厦12层。乙方系一家专业从事家具设计、生产和销售的知名企业，拥有完善的供应链体系和市场渠道。乙方因季节性库存调整及业务拓展需要，需临时租赁仓库用于存放其即将售出的家具产品，经与甲方协商，双方达成一致，由甲方将其名下仓库出租给乙方使用。乙方的营业执照号为91440300MA5KXXXX9，联系电话法定代表人李强作为乙方的主要联系人，负责本协议的签署及后续相关事宜的沟通协调。

**协议简介：**

本协议的签订基于甲乙双方在仓储物流领域的合作需求，甲方拥有符合国家标准的现代化家具仓库，具备良好的消防安全、通风及温湿度控制条件，能够满足乙方家具存放的特定要求；乙方作为家具行业的专业企业，对仓库的租赁需求具有长期性和规模性。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方仓库用于存放家具产品的相关事宜达成一致，特订立本协议。本协议的签订旨在明确双方的权利与义务，保障仓库租赁活动的顺利进行，并为后续的履行提供法律依据。协议的履行将有助于乙方优化库存管理，降低物流成本，同时为甲方提供稳定的仓储收入，实现互利共赢的合作目标。协议内容涵盖当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及附则等条款，各条款内容相互关联，共同构成完整的协议框架，确保双方权益得到充分保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在仓库租赁及家具存放事宜中的权利与义务，确保甲方合法出租其名下的仓库设施，乙方可依约承租并使用该仓库存放家具产品。协议具体范围包括但不限于：仓库租赁的具体地点、租赁期限、租金及支付方式、仓库的交付标准与使用要求、双方在租赁期间的权利与义务、违约责任、不可抗力事件的处理以及争议解决方式等。通过本协议，甲乙双方旨在建立稳定、有序的仓储合作关系，保障家具存放的安全、高效，促进各自业务的顺利开展。本协议所涉及的仓库位于XX市XX区XX路XX号，具体面积为XXXX平方米，用途为家具临时存放，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议范围内的所有条款均具有法律约束力，任何一方均应严格遵守。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有如下含义：

“仓库”：指甲方所有或有权出租的位于XX市XX区XX路XX号，总面积为XXXX平方米的现代化仓库，具备符合国家标准的消防安全、通风及温湿度控制条件。

“租赁期限”：指本协议约定的仓库租赁时间跨度，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

“租金”：指乙方为承租甲方仓库而应支付的费用，按月计算，具体标准见本协议第五条。

“家具”：指乙方委托存放于甲方的各类家具产品，包括但不限于沙发、床、桌椅、柜类等。

“交付标准”：指甲方在租赁开始时应保证仓库具备的条件，包括但不限于结构完好、设施齐全、消防安全达标、具备合法租赁资质等。

“使用要求”：指乙方在使用仓库时应遵守的规定，包括但不限于不得存放危险品、保持仓库清洁、不得擅自改变仓库结构等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照协议约定使用仓库。

（2）甲方应确保其在协议签署时拥有仓库的所有权或合法出租权，并应向乙方提供仓库的合法使用权证明文件。

（3）甲方应在本协议约定的租赁期限起始日，将符合交付标准的仓库交付给乙方使用，包括但不限于保证仓库的结构安全、设施完好、消防安全达标，并配备必要的照明、通风等设施。

（4）甲方应负责仓库的日常维护和维修，确保其在租赁期间能够正常使用，因甲方原因导致的仓库损坏或功能丧失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）甲方应保证乙方在租赁期间对仓库的使用不受第三方合法权益的干扰，如因甲方原因发生纠纷，甲方应负责解决并承担相关责任。

（6）甲方应提供必要的协助，保障乙方顺利存放和取出家具，包括但不限于协调仓库内部管理、提供必要的通行便利等。

（7）甲方有权在本协议约定的租赁期限届满后收回仓库，但应提前XX日书面通知乙方，并确保在约定时间将仓库恢复至可使用状态。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权在协议约定的租赁期限内，按照协议约定的用途使用仓库存放家具，甲方不得无故干涉。

（2）乙方应按照本协议第四条约定，按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期付款部分千分之X的违约金。

（3）乙方应保证存放的家具符合国家相关安全标准，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品，如因乙方存放危险品导致仓库损坏或第三方受损，乙方应承担全部责任。

（4）乙方应负责其存放家具的保管，包括但不限于防潮、防虫、防盗等，因乙方保管不当导致的家具损坏或丢失，乙方应自行承担责任。

（5）乙方应遵守仓库的管理规定，不得擅自改变仓库结构、损坏仓库设施，如确需进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

（6）乙方应保持仓库内部环境清洁，不得在仓库内堆放杂物或从事与家具存放无关的活动，如有需要，应配合甲方进行仓库的清洁和整理工作。

（7）乙方在租赁期间应指定专人负责仓库的管理和钥匙保管，并应遵守甲方的仓库出入管理规定，不得擅自带无关人员进入仓库。

（8）乙方应在本协议约定的租赁期限届满或提前终止协议时，将仓库恢复至交付时的状态，包括设施完好、环境清洁等，并按时搬出所有家具，不得妨碍甲方的收回工作。

（9）乙方如需提前终止本协议，应提前XX日书面通知甲方，并支付至提前终止日期的租金及相应违约金，具体标准由双方另行协商确定。

（10）乙方在租赁期间应遵守国家及地方关于仓储管理的相关法律法规，如因乙方违反法律法规导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定本协议项下的仓库租赁价格为人民币XX元/月，共计人民币XX元（大写：XXXX元整）。该价格包含仓库的租赁使用费，但不含水电费、物业管理费等其他可能产生的费用，具体由哪一方承担应在乙方的使用要求中明确约定（如本协议第三条第2款（6）项所述）。租金按月支付，自本协议生效之日起计算。乙方应在每月XX日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX控股集团有限公司，账号：XXXXXX。乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期付款部分千分之X的违约金，直至付清为止。若乙方累计逾期支付租金超过XX日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部逾期违约金、赔偿甲方因此遭受的损失（如有）。

第五条履行期限

本协议的履行期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具体起止日期以本协议首页载明为准。自本协议生效之日起，双方即应开始履行各自的义务。甲方应于协议生效后XX日内，将符合本协议第二条“定义”中“交付标准”的仓库交付给乙方使用。乙方应在本协议约定的租赁期限届满前XX日，将所有存放的家具搬出仓库，并恢复仓库至交付时的状态。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前XX日书面通知甲方，双方应另行协商签订续租协议。如甲方需要提前收回仓库，应在本协议约定的租赁期限届满前XX日书面通知乙方，并按本协议约定结清相关费用。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或提前终止本协议。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）若甲方未按本协议约定的时间或交付标准交付仓库，导致乙方无法按时使用或使用受到严重影响，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币XX元（或租金总额的万分之X）作为违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付相应违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）在租赁期间，若甲方未能履行本协议第三条第（3）款至（6）款所述的义务，即未能保证仓库的安全、正常使用或提供必要协助，导致乙方存放的家具损坏、丢失或乙方无法正常使用仓库，甲方应负责修复或赔偿。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，若甲方拒不纠正，乙方有权解除协议并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）若甲方未经乙方同意，擅自提前收回仓库，或擅自将仓库转租给第三方，甲方应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方也有权拒绝甲方收回仓库的要求，并继续履行协议至期满。

**2.乙方违约责任：**

（1）若乙方未按本协议第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付租金部分千分之X的违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付至解除之日的全部租金及相应违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其逾期支付行为而遭受的催收费用、律师费等。

（2）若乙方违反本协议第三条第（3）款规定，存放危险品或导致仓库损坏、第三方受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿金、罚款等。甲方有权要求乙方立即清除危险品或恢复仓库原状，并有权从乙方应支付的租金中直接扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若情节严重，甲方有权解除协议并追究乙方的法律责任。

（3）若乙方违反本协议第三条第（4）款至（7）款规定，即未妥善保管家具、擅自改变仓库结构、损坏设施、未遵守出入管理规定或妨碍甲方收回仓库，乙方应负责修复或赔偿。若因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。甲方还有权要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）若乙方在租赁期限届满后未按时搬出家具并恢复仓库，每逾期一日，乙方应向甲方支付仓库月租金XX元（或年租金总额的万分之X）作为违约金，甲方有权自行搬出乙方家具，相关费用由乙方承担。逾期超过XX日，甲方有权向乙方收取仓储费，并按本协议约定解除协议，乙方还应支付相当于X个月租金的违约金。

**3.不可抗力导致的违约：**若因不可抗力（见本协议第十条）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或延迟履行，并应采取措施减少损失。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍有权解除本协议，解除协议后，双方应相互返还已收付款项，多收或预付款项应予以退还，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应尽合理努力采取措施减少不可抗力带来的损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。若选择仲裁方式，则应提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中发生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，胜诉方可要求败诉方承担。选择诉讼或仲裁后，任何一方不得再以其他理由向对方提出争议解决请求，但法院或仲裁机构另有规定的除外。

第九条其他条款

（1）**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

（2）**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

（3）**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得根据本协议之外的其他事项向对方提出任何权利或抗辩。

（4）**可分割性：**若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以达到原条款的基本目的。

（5）**转让限制：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

（6）**法律适用与管辖：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。本