租车位合同协议书

租车位合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，合法拥有并经营XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的车位使用权，并基于市场需求及双方协商一致，拟将上述车位出租给乙方使用。乙方作为有需求的车位承租方，经了解并认可甲方提供的车位租赁条件及条款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，基于双方对车位租赁市场行情、车位使用规范及风险责任等事项的充分认知与明确约定，旨在明确双方的权利义务，保障交易的合法性与安全性。甲方保证其提供的车位具备合法的使用权及相应的配套设施，乙方保证其承租车位的目的合法合规，双方共同遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁行为的顺利进行。本协议的签订，是双方建立租赁关系的法律基础，所有后续履行均需严格依照本协议约定执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的车位出租给乙方使用，乙方承租甲方提供的车位并支付租金的相关事宜。本协议涉及的范围包括但不限于车位的租赁期限、租金标准及支付方式、车位的使用规则、押金管理、维修责任划分、违约责任以及争议解决方式等。具体而言，本协议详细规定了双方在车位租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定与双方的合法权益。甲方保证按照协议约定提供车位并保障其使用权，乙方则需遵守相关规定使用车位并按时支付租金。此外，协议还涉及车位配套设施的使用、安全责任以及不可抗力等因素，旨在全面规范双方的租赁行为，确保车位租赁过程的合法、合规与高效。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：

“车位”指甲方合法拥有使用权的、位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的专用停车区域。

“租赁期限”指甲乙双方约定的车位租赁起止时间。

“租金”指乙方因使用甲方提供的车位而应向甲方支付的款项。

“押金”指乙方为保障履行本协议而向甲方支付的一定数额的款项。

“配套设施”指与车位相关的附属设施，如照明、排水、监控等。

“维修责任”指因车位或配套设施损坏而产生的维修义务及费用承担。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

“争议解决”指本协议履行过程中发生争议时的处理方式及管辖法院。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及押金，并有权监督乙方对车位的合理使用。

(2)甲方应保证其拥有本协议项下车位的合法使用权，并确保车位符合安全使用标准，具备必要的配套设施。

(3)甲方有义务在租赁期限内向乙方提供车位，并保证车位在交付时处于正常使用状态。

(4)甲方应配合乙方办理车位使用相关手续，如提供必要文件以供乙方办理停车许可等。

(5)如因甲方原因导致车位无法使用，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的租金及押金。

(6)甲方有义务维护车位及其配套设施的正常运行，如遇损坏应及时修复或承担修复费用。

(7)甲方应确保乙方在车位使用期间的人身及财产安全，如因甲方原因导致乙方受损，应承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权在本协议约定的租赁期限内依法使用甲方提供的车位，并享有车位使用相关的权益。

(2)乙方应按照本协议约定按时足额支付租金，并遵守相关停车管理规定，不得擅自改变车位用途。

(3)乙方应爱护车位及其配套设施，不得损坏或擅自改动，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

(4)乙方有义务妥善保管车位钥匙及相关使用凭证，并对车位内的物品安全负责。

(5)乙方应遵守停车场的管理制度，不得在车位内从事危险或违规行为，如吸烟、明火作业等。

(6)乙方如需转让车位使用权，应提前通知甲方并经甲方同意，并确保受让人符合本协议要求。

(7)乙方应配合甲方进行车位检查及维护工作，如遇紧急情况应及时与甲方沟通处理。

(8)乙方有义务在使用完毕后及时清空车位，并按规定停放车辆，不得占用他人车位或公共区域。

(9)如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停使用、解除协议及追偿损失。

(10)乙方应承担因自身行为导致的全部责任，如因乙方原因引发纠纷或事故，由乙方自行解决并承担后果。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将车位出租给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月，大写人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币XX元，大写人民币XX元整。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。若乙方在本协议期满后无违约行为，且结清所有应付费用，甲方应在乙方办妥退租手续后X日内无息退还乙方押金。

4.支付时间：乙方应按月支付租金，首次支付应在本协议签订后X日内支付首月租金及押金。后续每期租金应在对应月份的X日前支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满前X个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方。若甲方同意续租，双方应另行协商签订续租协议。续租租金及条件由双方届时协商确定。

3.关键时间节点：

（1）本协议签订当日，甲乙双方完成车位交付手续，乙方支付首月租金及押金。

（2）每月X日前，乙方应向甲方支付当月租金。

（3）租赁期满或协议解除当日，乙方应办妥退租手续，包括清理车位内物品、结清所有费用并经甲方确认后，甲方退还乙方押金。

4.提前解除：

（1）经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本协议。

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

（3）乙方有严重违约行为，如擅自转租、改变车位用途或造成重大损害的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时提供车位或提供的车位不符合约定条件，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改或整改后仍无法使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自提前收回车位或限制乙方正常使用的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方剩余租金及押金。

（3）因甲方原因导致乙方车辆受损或丢失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、保险费用及车辆损失费。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金：乙方每逾期一日支付当期租金的XX%作为违约金。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

（2）擅自转租或分租：乙方擅自转租或分租车位的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

（3）损坏车位或配套设施：乙方使用期间损坏车位或配套设施的，应负责修复或赔偿。修复费用超过押金总额的，乙方应另行支付超出部分。

（4）违规使用：乙方在车位内从事危险或违规行为，如吸烟、明火作业、排放污染物等，导致车位或设施损坏的，应承担全部赔偿责任，并处以X元罚款。

（5）逾期退租：乙方未按约定时间退租的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金XX%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权加收X倍违约金，并保留向乙方追偿实际损失的权利。

3.不可抗力导致违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商继续履行或解除本协议。

4.违约金上限：本协议约定的违约金总额不得超过本协议项下总租金的X倍，超过部分不予支持。

5.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和可预见间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.影响认定：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其影响的义务，直至不可抗力消除。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。

4.协议解除：如不可抗力持续超过X个月，导致本协议无法继续履行的，双方均有权单方面解除本协议，并退还已支付但未使用的租金及押金，互不承担违约责任。

5.不可预见性：不可抗力的认定以发生时当地政府或权威机构的公告、记录为准。任何一方不得事后利用不可抗力逃避责任或提出额外要求。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解程序：协商不成的，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签字后具有约束力。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁或诉讼：

（1）协议履行地：本协议约定由被告住所地或合同履行地法院管辖。如选择仲裁，应向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼选择：双方均未选择仲裁的，任何一方均可向车位所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖唯一性：双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过本协议约定的争议解决方式解决，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。

6.费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方合理分担。双方均应承担因争议解决产生的律师费、差旅费等必要支出。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的地址或联系方式送达。以电子邮件方式送达的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式送达的，签收或送达当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.终止条件：除本协议约定的解除条件外，双方可协商一致终止本协议。协议终止后，乙方应结清所有应付费用，甲方应办理退租手续并返还押金。双方权利义务在本协议终止时终止，但关于违约责任、保密、法律适用等条款持续有效。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任何与本协议相抵触的内容，均以本协议为准。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.第三方权利：本协议不向任何第三方转让，乙方不得将车位用于协议约定以外的目的，除非获得甲方书面同意。

7.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

第十条附则

1.附件效力：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：车位产权证明复印件、车位平面、管理规约等。

2.文本份数：本协议一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

3.