健身中心入驻协议书

健身中心入驻协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX健身中心管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX健身工作室，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

本协议由甲方XX健身中心管理有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX健身工作室（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日在中国XX省XX市XX区XX路XX号签订。甲方为合法注册经营的健身中心管理公司，拥有丰富的健身行业运营经验及专业的场地设施资源；乙方为专业健身服务提供商，具备专业的健身教练团队及成熟的健身课程体系。基于双方在健身行业领域的专业优势及合作意向，甲方同意将位于XX路XX号的健身中心部分区域租赁给乙方用于健身服务经营，乙方同意承租该区域并按照本协议约定提供健身服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方作为健身中心运营方，为拓展健身服务业务及提升场地利用率，需引入专业的健身服务团队；乙方作为健身服务提供商，为扩大经营规模及提升品牌影响力，需租赁专业健身场地以开展业务。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同推动健身行业的良性发展。甲方提供的健身中心场地具备良好的硬件设施及区位优势，能够满足乙方健身服务运营的基本需求；乙方提供的专业健身服务将有助于提升甲方的品牌形象及客户满意度。基于此，双方同意通过本协议明确权利义务，确保合作顺利进行。

本协议的签订，不仅符合双方的实际需求，也符合中国健身行业发展趋势及市场规律。甲方通过引入乙方的专业服务，能够有效提升健身中心的综合竞争力；乙方通过租赁甲方的场地资源，能够降低经营成本并扩大业务范围。双方的合作将促进健身行业的专业化、规范化发展，为消费者提供更优质的健身服务体验。协议内容涵盖当事人基本信息、合作背景、权利义务分配、价格条款、履行期限及违约责任等核心要素，确保双方合作的法律效力和实际可操作性。

在本协议框架下，甲方将负责提供符合标准的健身场地及相关配套设施，并保障乙方的正常经营秩序；乙方将按照健身行业规范及甲方要求提供服务，并承担相应的经营责任。双方将通过友好协商解决合作过程中可能出现的分歧，确保健身中心的运营秩序及客户权益。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，双方将共同遵守协议约定，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在健身中心入驻合作中的权利与义务，确保乙方能够顺利在甲方提供的健身中心场地内开展健身服务经营，同时保障甲方的场地使用权及管理权益。本协议涉及的具体内容包括但不限于：健身中心场地的租赁事宜、租金及支付方式、场地使用要求及管理规范、双方权利义务的划分、违约责任的处理、不可抗力事件的处理以及争议解决方式等。通过本协议的签订，双方旨在建立稳定、有序、互利的合作关系，共同推动健身中心业务的健康发展。具体而言，协议旨在规范场地租赁行为，明确双方在健身服务经营过程中的责任与义务，确保健身中心的运营秩序及客户权益。涉及的具体内容包括场地租赁条款、租金支付方式、场地使用规范、双方权利义务、违约责任、不可抗力及争议解决等，以保障合作顺利进行。

第二条定义

为明确本协议相关内容，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.**健身中心**：指甲方合法拥有或有权出租的，用于提供健身服务经营的场所，包括但不限于健身器械区、有氧运动区、力量训练区、瑜伽室、更衣室、淋浴间等。

2.**健身服务**：指乙方在健身中心内提供的各类健身服务，包括但不限于健身指导、团体课程、私人教练服务、健康咨询等。

3.**租金**：指乙方为使用甲方提供的健身中心场地而需支付的费用，按本协议约定的时间和方式支付。

4.**场地使用规范**：指甲方制定的关于健身中心场地使用的管理规定，包括但不限于安全须知、卫生要求、设施使用规则等。

5.**不可抗力**：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

6.**争议解决**：指本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权按照本协议约定收取租金及费用，并对健身中心的场地及设施享有所有权或使用权。甲方有权监督乙方是否按照本协议及场地使用规范经营，并对乙方的违规行为进行制止和纠正。甲方有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对健身中心进行改造或调整，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响。

(2)**义务**：甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合标准的健身中心场地及配套设施，并确保其正常使用。甲方应负责健身中心的日常维护和设施检修，保障乙方的经营环境安全、卫生。甲方应提供必要的场地使用支持，包括但不限于水电供应、网络接入等。甲方应保护乙方的经营隐私，未经乙方同意，不得泄露乙方的商业信息。甲方应遵守相关法律法规，依法纳税，并承担健身中心相关的行政责任。甲方应提前通知乙方健身中心的重大变动或停业计划，并依法进行补偿。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权在符合本协议及场地使用规范的前提下，使用甲方提供的健身中心场地及设施开展健身服务经营。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的场地使用支持，并监督甲方履行其义务。乙方有权在健身中心内开展各类健身服务，并按照市场规则定价。乙方有权要求甲方对健身中心的设施进行维护和检修，确保其安全可用。乙方有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对自身经营方式进行调整和优化。

(2)**义务**：乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金及相关费用，并承担自身经营产生的其他费用。乙方应遵守健身中心的场地使用规范，确保经营秩序安全、卫生，并对自身经营活动造成的损失负责。乙方应配备专业的健身教练及服务人员，确保健身服务质量符合行业标准及客户需求。乙方应建立健全的客户服务机制，及时处理客户投诉，提升客户满意度。乙方应依法纳税，并承担自身经营相关的行政责任。乙方应保护甲方的场地设施，不得擅自改动或损坏，如因乙方原因造成损坏，应承担修复费用或赔偿责任。乙方应遵守健身中心的消防安全规定，定期进行安全检查，确保经营环境安全。乙方应配合甲方进行健身中心的宣传推广活动，共同提升品牌形象。乙方应定期向甲方提供经营报告，包括但不限于客户数量、收入情况、市场反馈等，以便甲方了解经营状况。乙方应遵守本协议约定的经营时间，不得擅自延长或变更，如确需调整，应提前通知甲方并协商一致。乙方应确保自身经营符合相关法律法规，不得从事违法违规活动，如因乙方原因导致甲方受到处罚或损失，应承担相应责任。乙方应妥善保管客户信息，不得泄露或滥用，并依法履行客户隐私保护义务。乙方应在经营过程中保持良好的商业信誉，不得损害甲方及健身中心的形象。乙方应配合甲方进行客户服务，并根据结果改进服务质量。乙方应在健身中心内设置明显的标识和指示牌，确保客户能够安全、便捷地使用各项设施。乙方应定期对员工进行安全培训，提升员工的安全意识和应急处理能力。乙方应购买必要的保险，包括但不限于公众责任险，以降低经营风险。乙方应在经营过程中遵守环保规定，妥善处理废弃物，保持健身中心环境整洁。乙方应配合甲方进行健身中心的年度检查和评估，并根据评估结果改进经营管理和服务品质。乙方应在经营过程中积极推广甲方品牌，不得从事任何损害甲方品牌形象的行为。乙方应在合同终止后，按照约定清场并归还健身中心场地，不得遗留任何财物。乙方应遵守本协议约定的各项义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.**租金**：甲方同意将位于XX路XX号的健身中心部分区域租赁给乙方用于健身服务经营，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定价格，自本协议生效之日起X年内不变。

2.**支付方式**：乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX健身中心管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.**其他费用**：除租金外，乙方还应承担其经营过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、税费等，这些费用应按照实际发生额由乙方承担，并按时支付给相关供应商。甲方应提供必要的费用分摊依据，乙方应核对无误后支付。

4.**支付时间**：租金支付时间为每月X日前，首次租金应于本协议生效之日起X日内支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的租金及违约金。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议有效期为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方均未提出书面解除意向，本协议自动续期X年。

2.**提前终止**：在协议有效期内，任何一方如需提前终止本协议，应提前X个月向对方发出书面通知，并支付对方相当于X个月租金的违约金。提前终止不影响双方在本协议终止前已产生的权利义务。

3.**关键时间节点**：乙方应于每月X日前完成租金支付，甲方应于每月X日前提供上月费用分摊依据。双方应于每年X月X日前完成健身中心的年度检查和评估，并根据评估结果调整经营策略。乙方应在协议终止后X日内清场并归还健身中心场地，逾期未归的，每逾期一日，应按场地月租金的X%向甲方支付场地占用费。

4.**协议变更**：本协议的任何变更，均需双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**场地交付延迟**：如甲方因自身原因未能按时交付健身中心场地，每延迟一日，应按当月租金的X%向乙方支付违约金，延迟超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付租金及违约金。

(2)**设施维护不当**：如甲方未能按照约定对健身中心设施进行维护和检修，导致乙方经营受损或客户受伤，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

(3)**违规停业**：如甲方未经乙方同意擅自停业或缩小经营区域，每违规一日，应按当月租金的X%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

(4)**违反保密义务**：如甲方泄露乙方的商业信息，应向乙方支付相当于乙方年营业额X%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.**乙方违约责任**

(1)**逾期支付租金**：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的租金及违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

(2)**违规经营**：如乙方违反健身中心的场地使用规范，导致设施损坏或客户受伤，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任，并按违规行为严重程度，向甲方支付X万元至X万元不等的违约金。

(3)**擅自转租**：如乙方未经甲方同意擅自将健身中心场地转租给第三方，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

(4)**违反保密义务**：如乙方泄露甲方的商业信息或客户信息，应向甲方支付相当于乙方年营业额X%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

(5)**未按时支付其他费用**：如乙方未能按时支付水电费、网络费等，每逾期一日，应按当月租金的X%向相关供应商支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

(6)**协议终止后未清场**：如乙方在协议终止后未能按时清场并归还健身中心场地，每逾期一日，应按场地月租金的X%向甲方支付场地占用费，并承担甲方因此遭受的损失。

3.**违约金的计算方式**：违约金按照实际违约天数乘以约定比例计算，具体比例根据违约行为的严重程度确定。违约金总额不超过本协议总租金的X%。

4.**赔偿责任的承担**：任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。赔偿金额应根据实际损失情况由双方协商确定，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.**违约行为的认定**：本协议约定的违约行为包括但不限于逾期支付、违规经营、擅自转租、违反保密义务、未按时清场等，任何一方发生上述行为，均视为违约，并应承担相应的违约责任。

6.**违约责任的追究**：任何一方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。解除协议后，违约方仍应承担本协议约定的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.**不可抗力导致的违约**：如因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等），以便对方核实。通知应在不可抗力事件发生后X日内送达。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应对方要求提供合理协助。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并可根据实际情况协商调整协议内容。

4.**不可抗力导致的解除**：如不可抗力事件持续超过X个月，导致本协议无法继续履行的，双方均可单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用和财产，并按照约定进行结算。

5.**不可抗力的证明**：本协议所称不可抗力事件，应以有权机构出具的报告或公告为依据。如双方对不可抗力事件的认定存在争议，应提交第三方机构进行鉴定，鉴定结果作为争议解决的依据。

6.**不可抗力的持续性**：本协议中的不可抗力条款适用于整个协议履行期间，任何一方在履行过程中遭遇不可抗力事件，均应按照本条款约定处理。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极寻求达成一致解决方案。协商应在争议发生后X日内启动，双方应指定专门人员负责协商事宜。

2.**调解解决**：如协商无法达成一致，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、公开的原则，对争议进行调解。调解过程中，双方应如实提供证据，并积极参与调解过程。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字后具有法律效力。

3.**仲裁解决**：如协商和调解无法达成一致，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**：如双方未约定仲裁，且协商和调解无法达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院应根据相关法律法规和本协议约定，对争议进行审理和判决。诉讼地点为XX市XX区人民法院。

5.**证据提交**：双方在争议解决过程中，应按照对方要求及时提交相关证据，包括但不限于本协议、补充协议、往来函件、付款凭证、证人证言等。证据的提交应以书面形式进行，并加盖公章或签字确认。

6.**争议的专属管辖**：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的争议，均应按照本协议约定解决，任何一方不得向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

7.**争议的解决顺序**：本协议约定的争议解决方式为优先协商，协商不成的优先调解，调解不成的优先仲裁，仲裁不成的最终通过诉讼解决。双方应按照该顺序依次解决争议，不得违反约定顺序提起其他争议解决程序。

8.**争议解决的费用**：本协议履行过程中发生的争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。如双方达成调解协议或仲裁裁决，则按照协议或裁决的约定承担相关费用。

9.**争议解决的不影响**：本协议的争议解决条款不影响双方在本协议其他条款下的权利义务。即使发生争议，双方仍应按照本协议约定履行其他义务，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。本协议中载明的地址、联系人及联系方式为双方正式的通知地址、联系人及联系方式，任何一方变更上述信息，应提前X日书面通知对方。如通过电子邮件或传真发送通知，发送成功后X日内未收到对方回复的，视为通知有效送达。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用本协议约定。

3.**终止条件**：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议可终止：（1）本协议期限届满，双方均未提出续租或续期请求；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后X日内仍未纠正，或违反行为导致本协议目的无法实现；（5）一方进入破产、清算、解散程序。

4.**保密义务