库房门卫聘用协议书

库房门卫聘用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX物流园区A区1号楼，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方是一家专业从事仓储物流服务的现代化企业，拥有大规模的物流园区和完善的仓储设施。为保障园区内库房安全及门卫管理服务的专业性和高效性，甲方通过公开招标及综合评估，最终选定乙方提供库房门卫服务，以维护园区整体安全秩序，保障货物及人员安全。基于此背景，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议。

在当前物流行业发展迅速的背景下，甲方对库房门卫服务的专业性、安全性及稳定性提出了更高要求。乙方作为专业的安保服务提供商，具备丰富的行业经验和成熟的安保管理体系，能够为甲方提供符合标准的门卫服务。双方的合作基于以下前提条件：甲方合法拥有或使用协议约定的库房区域，并确保该区域的合法使用目的符合法律法规及行业标准；乙方承诺按照协议约定提供专业、可靠的门卫服务，并具备相应的资质及能力。基于此，双方通过本协议明确各自的权利与义务，以促进合作的顺利进行。

甲方选择乙方提供库房门卫服务，旨在通过专业的安保措施降低园区内的安全风险，提升客户满意度，并确保货物及人员的安全。乙方则通过提供优质服务，获得相应的报酬，并进一步巩固自身在安保服务领域的市场地位。双方的合作不仅有助于提升物流园区的整体管理水平，也为各自的长远发展奠定了基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安保服务有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式

乙方是一家经国家公安部门批准成立的综合性安保服务提供商，专注于为物流园区、商业中心及工业设施提供专业的门卫及巡逻安保服务。自成立以来，乙方已为数百家客户提供了高质量的安保服务，积累了丰富的行业经验和成熟的安保管理体系。基于自身的专业能力及市场口碑，乙方成功通过甲方的招标流程，获得本协议项下的库房门卫服务委托。

乙方在提供服务前，已充分了解甲方物流园区的业务特点及安全需求，并承诺按照协议约定及行业标准提供门卫服务。乙方的服务团队均经过专业培训，具备良好的职业素养和应急处置能力，能够有效应对各类突发安全事件。双方的合作基于以下前提条件：乙方承诺按照协议约定的服务内容、标准及时间要求履行义务，并确保服务人员的合法从业资格；甲方则应提供必要的配合，包括但不限于提供服务人员的工作场所、必要的设备支持及信息沟通渠道。

乙方提供库房门卫服务的主要目标是为甲方创造安全、有序的运营环境，降低安全风险，保障货物及人员安全。通过本协议的履行，乙方不仅能够获得稳定的业务收入，还能够进一步提升自身的品牌形象和服务能力。双方的合作将有助于构建长期稳定的合作关系，共同推动物流行业的安全发展。

在本协议的框架下，甲乙双方将基于平等、自愿、公平的原则开展合作。甲方作为委托方，有权对乙方的服务进行监督和评估，并要求乙方按照协议约定提供服务；乙方作为服务提供方，则有义务按照协议约定履行职责，确保服务的专业性和可靠性。双方将通过有效的沟通和协作，共同维护物流园区的安全秩序，实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在库房门卫服务合作中的权利与义务，确保乙方为甲方指定的库房区域提供专业、高效、安全的门卫服务，以维护园区正常秩序，保障货物及人员安全。协议范围包括但不限于以下内容：乙方按照甲方要求，在协议约定的库房区域执行门卫职责，包括但不限于出入登记、车辆检查、巡逻监控、突发事件处置等；乙方负责门卫服务人员的日常管理、培训及绩效考核，确保服务人员的专业性和纪律性；甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评估，并提出合理化建议；双方应就服务相关事宜进行有效沟通，及时解决合作中出现的問題。本协议旨在通过明确的约定，促进双方合作的顺利进行，实现安全管理的目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“库房区域”指甲方合法拥有或使用的，位于XX物流园区A区1号楼的指定仓储区域，具体范围以甲方提供的书面文件为准。

“门卫服务”指乙方为甲方提供的，包括但不限于出入人员登记、车辆检查、货物查验、区域巡逻、监控设备操作及突发事件处置等服务。

“服务标准”指本协议约定的门卫服务具体要求，包括服务时间、服务质量、人员配备等。

“服务质量评估”指甲方对乙方提供的服务进行的定期或不定期检查和评价。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“保密信息”指双方在合作过程中知悉的，非公开的，与合作关系相关的商业信息或技术信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对乙方的服务质量进行监督、检查和评估。甲方应向乙方提供必要的库房区域信息和服务需求说明，并配合乙方进行服务人员的培训和背景。甲方应按照本协议约定及时支付服务费用，并承担服务过程中产生的必要费用。甲方应确保库房区域的合法使用目的，并对入库货物及人员的安全承担相应责任。甲方应就服务相关事宜与乙方进行有效沟通，及时反馈问题和建议。甲方应遵守国家法律法规及行业标准，确保库房区域的合法使用和管理。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合和服务条件。乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效的门卫服务，确保服务人员的专业性和纪律性。乙方应建立完善的服务管理体系，对门卫服务人员进行定期培训和考核，确保服务质量符合标准。乙方应负责门卫服务人员的日常管理，包括考勤、纪律、服装统一等，确保服务人员的形象和素质。乙方应配备必要的安保设备，包括但不限于监控设备、对讲机、巡逻车等，确保服务的顺利进行。乙方应建立突发事件应急预案，并确保服务人员能够及时、有效地处置各类突发事件。乙方应就服务相关事宜与甲方进行有效沟通，及时汇报服务情况和问题。乙方应遵守国家法律法规及行业标准，确保门卫服务的合法性和规范性。乙方应保护甲方的保密信息，未经甲方同意，不得泄露或用于其他用途。乙方应承担服务过程中产生的必要费用，并确保服务的可持续性。乙方应积极配合甲方的服务质量评估，并根据评估结果进行改进和优化。乙方应确保服务人员的合法从业资格，并依法为服务人员缴纳社会保险。乙方应遵守甲方提出的合理化建议，并积极改进服务质量和效率。乙方应确保门卫服务的连续性，不得无正当理由中断服务。乙方应承担服务过程中可能产生的法律责任和赔偿责任。乙方应确保服务人员的健康和安全，并采取必要措施防止意外事故的发生。乙方应遵守甲方提出的具体服务要求，并根据实际情况进行调整和优化。乙方应确保门卫服务的专业性和可靠性，为甲方创造安全、有序的运营环境。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定向乙方支付库房门卫服务费用。服务费用采用固定总价方式，具体金额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），有效期自本协议生效之日起壹年。该费用包含乙方提供本协议项下所有门卫服务所需的人员成本、培训费用、装备费用、管理费用及利润。支付方式为银行转账，甲方应在每季度结束后十五个工作日内，向乙方支付下一季度应付款项。首期款项应在本协议生效之日起十日内支付，余款按季度分批支付。甲方支付款项时，应将服务费用发票作为付款凭证。如甲方因故需要提前终止本协议，应按已提供服务的实际月份比例支付相应费用，不足一个季度的按一个季度计算。乙方有权根据市场变动及服务成本调整服务费用，但需提前三十日书面通知甲方，双方协商一致后方可调整。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前三个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续延壹年，续延次数不限。履行期限届满前，如一方希望终止合作，应提前三个月书面通知对方，经对方书面确认后，本协议于通知期满时终止。乙方应自本协议生效之日起即开始提供门卫服务，并持续履行至协议终止。在履行期间，乙方应保证服务人员的连续性，不得无故中断服务。甲方应确保库房区域在协议期内合法使用，并配合乙方开展服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金。因甲方原因导致乙方服务人员无法正常工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定提供必要配合或信息支持，导致乙方服务受阻的，甲方应承担由此产生的额外费用。甲方提前终止协议的，应按已提供服务的实际月份比例支付相应费用，并支付相当于一个月服务费用的违约金。甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并每发生一次，向乙方收取相当于当月服务费用百分之五的违约金。因乙方原因导致库房区域发生安全事件的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿等。乙方服务人员存在重大过失或违法行为的，乙方应立即更换人员并承担相应的法律责任及赔偿责任。乙方擅自更换服务人员或降低服务标准的，甲方有权要求其恢复原状，并支付相当于两个月服务费用的违约金。乙方未按时提供服务或无故中断服务的，每中断一日，应按当月服务费用的千分之五向甲方支付违约金，并应立即恢复服务。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。乙方在协议期内擅自单方面终止协议的，应支付相当于三个月服务费用的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方未按约定缴纳服务人员社会保险的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限

任何一方累计支付的违约金总额不超过本协议总服务费用的百分之五十。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿由此造成的直接经济损失和间接损失。双方应友好协商解决违约问题，避免采取极端措施。任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应积极配合守约方处理善后事宜，包括但不限于人员交接、财产清点等。双方应通过书面形式确认违约事实及责任认定，作为后续处理的依据。违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任，包括但不限于行政罚款、民事赔偿等。双方应遵守相关法律法规，依法维护自身权益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、瘟疫疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务造成实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续期限以及预计对协议履行的影响。如不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否继续履行协议或采取其他补救措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，已受影响的部分义务可予以免除或调整。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。因不可抗力事件产生的额外费用，由双方合理分担，具体分担方式由双方协商确定。不可抗力事件不影响本协议其他条款的效力，双方仍应遵守协议约定。任何一方因不可抗力事件主张免责的，应提供充分证据证明其与不可抗力事件的相关性及影响程度。不可抗力事件的处理应符合相关法律法规及行业惯例，维护双方的合法权益。双方应基于诚信原则，妥善处理不可抗力事件带来的影响，避免扩大损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求互凉互让的解决方案。协商应自争议发生之日起三十日内进行，如双方在协商期内达成一致意见，应签订书面补充协议确认。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应在调解机构指定或双方认可的期限内完成，调解结果应以书面形式确认。如调解达成一致，双方应签订书面调解协议，并按照协议约定履行。调解费用由双方按比例分担，或由协议确定承担方。

3.仲裁解决：如协商和调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应在本协议签订地或争议发生地，具体由争议发生后首先书面通知对方的一方选择。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议签订地为管辖地，或以争议发生地法院为管辖地。诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，并积极配合法院处理争议。胜诉方有权要求法院判令败诉方承担诉讼费用及合理的律师费。

5.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，维护法律尊严。任何一方不得利用争议解决程序从事恶意诉讼或拖延诉讼的行为。争议解决过程中涉及的商业秘密或技术信息，双方应依法保密，未经对方同意不得泄露。争议解决结果应得到有效执行，双方应积极配合履行裁决或判决。任何一方不履行裁决或判决的，另一方有权依法申请强制执行。双方应通过合法途径解决争议，避免采取极端行为影响合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中所有通知、请求、同意或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知在以下时间视为送达：专人递送当日送达；挂号信寄出后第五日送达；传真或电子邮件发送后即刻送达。地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或暗示的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务。保密信息不因本协议的终止而失效，保密期限为本协议终止后三年。除法律规定或双方书面同意外，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，不得将保密信息用于本协议约定之外的目的。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、