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文档简介

第第页合资购房协议协议编号：________甲方：________身份证号码：________乙方：________身份证号码：________签订日期：____年___月___日甲乙双方经平等协商，就共同出资购买房产及相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条合资房产基本情况甲乙双方共同出资购买位于上海市________的房产一处，房屋总价款为________万元人民币。第二条出资比例与金额甲方出资________元人民币；乙方出资________元人民币；双方各承担总房款的50%。第三条产权份额本协议项下房产为甲乙双方按份共有，双方各享有50%的产权份额。第四条购房手续办理双方共同对拟购房产进行实地考察；甲方授权乙方全权办理购房相关手续，包括但不限于：支付购房定金、首付款及其他款项，签署《房产预售合同》，办理银行按揭贷款、房产交接、产权登记及水电煤气等开通手续；乙方应定期向甲方报告手续办理进展，重大事项须及时征得甲方同意。第五条权属登记与保管房产所有权证应载明双方各占50%产权份额，权属证书由乙方负责办理并妥善保管。第六条房屋装修房屋装修由________方负责实施，装修费用由双方平均承担。第七条物业管理与收益分配房屋的日常管理、维护、出租等事宜由________方负责，但出租价格及《房屋租赁合同》需经甲方书面同意；租金收入优先偿还银行按揭本息，剩余收益由双方各得50%，按月结算。第八条费用分担因购房、贷款、产权登记等产生的公证费、保险费、税费、维修基金、物业费等所有相关费用，均由双方各承担50%。第九条物权行使房产的占有、使用、收益、处分等权利由双方共同行使。房产买卖、抵押、担保等重大处分行为须经双方书面同意。第十条优先购买权双方同意出售房产时，所得收益或所生亏损由双方各享或各担50%；一方欲出售其产权份额时，另一方在同等条件下享有优先购买权；一方提出出售要求，另一方不同意的，应按市场价购买对方份额；30日内未书面答复或不购买的，视为同意出售并应配合办理手续。第十一条按揭贷款特别约定首付款（含定金）由双方各付50%；主贷人为乙方；贷款期限________年；贷款本息由双方各承担50%，租金收入优先用于还贷。第十二条协议变更与解除协议变更或解除须经双方协商一致；符合本协议约定情形的，可按约定变更或解除。第十三条争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均可提交上海仲裁委员会仲裁。第十四条违约责任任何一方违反本协议约定，应赔偿守约方因此遭受的全部经济损失。第十五条其他本协议未尽事宜，可另行签订补充协议；本协议一式六份，甲乙双方各执两份，律师事务所留存两份，具有同等法律效力；本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________

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