家庭装修协议书合同

家庭装修协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[甲方详细注册地址或常住地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方主要联系方式]。甲方作为本协议的委托方/买方/出租方，依据相关法律法规及本协议约定，委托/购买/租赁乙方提供的服务/商品/物业，并享有本协议规定的相应权利，同时承担相应的义务。甲方的经营范围或主要活动涉及[甲方相关业务领域，如房地产开发、物业管理、室内设计等]，具备履行本协议所需的完全民事行为能力和合法资质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[乙方详细注册地址或经营地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方主要联系方式]。乙方作为本协议的服务提供方/卖方/承租方，依据相关法律法规及本协议约定，向甲方提供家庭装修服务/出售商品/租赁物业，并享有本协议规定的相应权利，同时承担相应的义务。乙方的经营范围或主要活动涉及[乙方相关业务领域，如室内装饰设计、建材销售、房屋租赁等]，具备履行本协议所需的完全民事行为能力和专业资质。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就家庭装修项目（以下简称“本项目”）签订，旨在明确双方在项目合作中的权利与义务，确保项目顺利进行。合作背景如下：甲方因个人住宅/商业空间/租赁物业的装修需求，经考察评估，选择乙方作为本项目的服务提供方，乙方同意按照本协议约定提供设计、施工及配套服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议。本协议的签订及履行，基于双方对装修标准、费用、工期及质量要求的共同认可，且与协议其他章节的内容具有直接关联性。具体合作范围、技术要求、交付标准等，将在协议正文中的“双方权利与义务”“价格与支付条件”“履行期限”等章节详细约定。本协议的履行将严格遵循法律法规及行业规范，任何一方均需严格履行约定内容，以保障合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在家庭装修项目中的权利与义务，确保项目按照约定的标准、期限和费用顺利完成。具体涉及的内容包括：装修项目的范围界定（如具体房间、区域及装修内容）、设计方案的制定与确认、施工工艺及材料标准、工程进度安排、费用预算与支付方式、质量验收标准及流程、违约责任承担以及争议解决机制等。通过本协议的签订与履行，甲方旨在获得符合预期标准的装修成果，乙方则旨在按照约定收取服务费用，双方共同致力于实现项目的顺利交付与双方利益的保障。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"家庭装修"：指在本协议约定范围内，对甲方拥有的住宅或指定场所进行的室内装饰、改造及配套工程，包括但不限于墙面处理、地面铺设、顶面造型、水电改造、门窗安装、定制柜体、油漆涂料、软装配饰等。

（2）"设计纸"：指乙方根据甲方需求及现场情况设计的平面、立面、节点及其他相关技术文件，经甲方书面确认后作为施工依据。

（3）"施工方案"：指乙方为保障项目顺利实施而制定的具体施工计划，包括人员安排、材料采购、工期节点及安全措施等。

（4）"验收标准"：指本协议约定的工程质量验收规范，包括国家及地方相关标准、行业惯例以及双方在协议中明确的质量要求。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及设计纸进行施工，并对乙方的施工过程及成果进行监督，提出合理化建议。

（2）甲方有权对乙方提供的报价、材料样品、施工进度及质量标准进行审核，并有权在合同签订前要求乙方提供资质证明及类似项目案例。

（3）甲方应确保装修场地具备施工条件，包括但不限于水电接入、临时通道及必要的防护措施，并配合乙方办理相关施工许可或报备手续（如需）。

（4）甲方应按照本协议“价格与支付条件”章节的约定，按时足额支付乙方设计费、材料费及工程进度款，逾期支付应承担违约责任。

（5）甲方应指派专门联系人（如有变更需提前书面通知乙方），负责与乙方对接项目事宜，并确认设计变更、材料选用及竣工验收等事项。

（6）甲方应妥善保管施工期间产生的个人财物及现有设施，如因甲方原因造成损失，乙方不承担责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供准确的装修需求、场地条件及相关资料，并有权根据专业判断提出合理建议。

（2）乙方应指派项目负责人全程负责本项目的施工管理，确保施工团队具备相应资质，并遵守国家及行业安全规范。

（3）乙方应按照本协议约定的设计纸及施工方案进行施工，未经甲方书面同意不得擅自变更设计或工艺，否则应承担相应责任。

（4）乙方应向甲方明示主要材料的品牌、规格、产地及检测报告，并保证材料质量符合约定标准。如使用环保材料，需提供相关认证文件。

（5）乙方应按时完成各阶段施工任务，并接受甲方的进度检查。如遇工期延误，应提前书面说明原因，并采取补救措施缩短工期，逾期完工需承担违约责任。

（6）乙方应对施工区域采取安全防护措施，承担因自身原因造成的意外事故及第三方索赔责任。

（7）乙方应负责施工垃圾的清运及现场管理，保持装修环境整洁，竣工后配合甲方进行竣工验收。

（8）乙方应提供至少一年的保修期（隐蔽工程为两年），并在保修期内对非甲方人为损坏的质量问题提供维修服务，费用由乙方承担。

（9）乙方有权根据市场价格变动提出合理调价申请，但需提前30日书面通知甲方并附相关依据，经甲方书面确认后方可执行。

第四条价格与支付条件

本协议项下的家庭装修总价款（以下简称“总价款”）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含乙方提供的所有设计服务、施工服务、材料费（具体材料清单及单价见附件一，如有变更按实际发生额调整）、设备费及其他双方约定的费用。

支付方式采用分阶段支付，具体如下：

（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币[金额]元，作为预付款；

（2）基础工程（如水电改造、墙面基层处理等）验收合格后15日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币[金额]元；

（3）所有装饰工程及配套工程完工，初验合格后30日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币[金额]元；

（4）整体工程竣工验收合格并完成结算审计后60日内，甲方向乙方支付总价款的10%，即人民币[金额]元，作为尾款。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

任何一方变更收款账户须提前30日书面通知对方并确认。逾期支付款项的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自项目竣工验收合格之日起[具体年限，如一年]年，期间乙方对工程成果承担保修责任。

项目整体履行期限为[具体天数，如120]日，自甲方支付预付款之日起计算，包含设计周期[如10]日、施工周期[如100]日及初验整改期[如10]日。如遇法定节假日或连续停水停电超过3日，工期相应顺延，且乙方不承担延迟责任。

关键时间节点包括：设计纸提交确认时间为合同签订后[如15]日内；基础工程验收时间为施工期限过半后[如5]日内；整体竣工验收时间为项目完工后[如7]日内。任何一方未按期完成约定事项的，应提前书面说明并协商调整。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，且乙方有权暂停相应阶段施工，直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿已完成工程量80%的劳务费及已采购材料成本，甲方还应承担总价款5%的违约金。

（2）甲方因变更设计要求或提供错误信息导致乙方返工或增加成本的，新增费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付总价款2%的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，自工程竣工验收期满之日起，每逾期一日，应按总价款千分之一向乙方支付保管费及延迟使用费，且乙方的保修责任仅限于已验收合格的部分。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成施工，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按当期应付未付工程进度款的千分之一向甲方支付违约金，累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项的120%作为赔偿，乙方还应承担总价款3%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合本协议第二条“定义”中约定的验收标准，经甲方指出后未在[如7]日内整改合格的，甲方有权要求乙方无条件返工，费用由乙方承担，且乙方需承担返工期间工期延误的责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿总价款50%的损失，且乙方承担全部责任。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或未履行材料报验义务的，一经查实，甲方有权要求乙方立即拆除并更换合格材料，费用由乙方承担，同时甲方有权扣除总价款20%的违约金，并保留追究乙方刑事责任的权利。

（4）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除协议，已支付款项不予退还。

**3.违约金与赔偿的关系**

任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其实际损失赔偿。若违约金不足以弥补损失的，守约方有权进一步追偿。双方约定的违约金与实际损失存在差额的，以实际损失为准。

**4.解除协议的后果**

任何一方解除本协议的，应提前30日书面通知对方，并按已完成工程量比例结算费用。已支付款项超过结算总额的，超额部分应予退还；不足结算总额的，差额部分有权追偿。解除协议后，乙方应向甲方提供完整的工程资料及材料清单，甲方应在结清所有款项后一次性返还所有非消耗性材料（如门窗、主材样品等）。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。不可抗力事件发生后，遭受该事件影响的一方应立即通知对方，并在[如15]日内提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过[如30]日，双方均有权解除协议，已完成的工程量按实际发生费用结算，双方互不承担违约责任，但应返还已收付款项（扣除不可抗力期间必要的仓储费、维护费等）。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行协议，已解除的部分不再重新约定。

若因不可抗力导致协议解除，双方应各自承担因不可抗力产生的直接损失，并合理分配已完成工作的价值。任何一方不得利用不可抗力事件规避本协议约定的责任或争取不正当利益。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交[选择一种方式并明确，如：北京市XX区人民法院诉讼解决/按本协议附件二约定的仲裁规则提交XX仲裁委员会仲裁解决]。

若选择诉讼，管辖法院为[明确具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]。若选择仲裁，仲裁地点为[明确具体地点，如：XX仲裁委员会]，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

争议解决期间，除争议事项外，双方应暂停执行可能导致争议扩大的行为，并应尽最大努力维护合作关系。任何一方在争议解决前单方面采取的足以影响协议履行或损害对方利益的措施，应承担相应责任。争议解决方式一经确定，非经双方书面同意不得变更。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱、传真等送达至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[如10]日书面通知对方。以快递或挂号信发出的，发出后[如3]日视为送达；以电子邮箱或传真发出的，发送成功后视为送达。

（2）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或一方单方作出的变更无效。

（3）**保密义务**：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[如三年]。

（4）**不可分割性**：本协议各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若一方违反本协议，守约方仍有权要求其承担相应责任。

（5）**法律适用与文本**：本协议适用中华人民共和国法律解释。本协议一式[如肆]份，甲方执[如贰]份，乙方执[如贰]份，具有同等法律效力。若附件内容与本协议正文冲突，以附件为准，但附件未约定的事项，依照本协议执行。

（6）**第三方权利**：本协议仅限于甲乙双方权利义务约定，不影响任何第三方基于本协议装修成果产生的优先权或其他合法权益（如抵押权、优先购买权