装修隔断协议书

装修隔断协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX设计中心

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层（以下简称“装修现场”）进行室内隔断装修工程，需聘请专业的室内设计及施工服务，以提升空间利用效率及满足使用功能需求；

鉴于乙方具备相应的室内设计资质和施工经验，能够提供符合甲方要求的隔断装修服务；

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就装修隔断事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方对装修现场进行功能分区改造的实际需求，甲方通过市场考察及评估，选定乙方作为隔断装修的服务提供方。双方基于对各自能力和资源的认知，同意通过本协议明确合作范围、权利义务及责任承担，确保装修隔断工程顺利实施。协议的履行将直接关系到装修现场的实际使用效果，甲方对隔断设计的美观性、实用性及安全性均有明确要求，乙方则承诺在专业领域内提供高质量服务。双方均确认，本协议是后续工程实施及双方权利义务确认的法律基础，任何一方均应严格履行协议约定，以保障合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在装修隔断工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的需求完成指定区域的隔断设计与施工，并最终交付符合约定标准的工程成果。协议范围包括但不限于：

1.装修现场的隔断区域界定：甲方应明确告知乙方需进行隔断施工的具体区域，包括尺寸、位置及功能要求，并提供相关的场地条件说明。

2.隔断设计：乙方负责根据甲方需求进行隔断的方案设计，包括材料选择、结构布局、风格确认等，并提交设计纸供甲方审核。

3.材料采购与施工：乙方负责隔断所需材料的采购、运输及施工安装，确保材料符合设计要求及国家相关标准，施工过程应符合安全规范。

4.质量验收：工程完工后，乙方应配合甲方进行验收，对存在的问题进行整改，直至达到双方确认的标准。

本协议的履行将直接关系到装修隔断工程的质量与进度，双方均应严格依照协议约定执行，以保障合作目标的顺利实现。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.“隔断”：指在本协议约定区域内，通过使用墙体、屏风、玻璃或其他材料构建的，用于分割空间、隔离功能或美化环境的非承重结构。

2.“设计纸”：指乙方根据甲方需求完成的隔断设计方案，包括平面、立面、节点详及材料说明等。

3.“施工标准”：指国家及地方关于室内装修工程的质量标准、安全规范及环保要求。

4.“验收”：指甲方对乙方完成的隔断工程进行的检查与确认，包括外观、功能、安全性等方面的评估。

5.“保密信息”：指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密或技术信息，包括但不限于设计方案、材料清单、价格等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供隔断设计及施工服务，并对设计方案、材料选用及施工过程进行监督。

（2）甲方应向乙方提供装修现场的准确信息，包括场地尺寸、现有设施、水电接口位置等，并确保施工期间场地的可及性。

（3）甲方有权审核乙方提交的设计纸，并在收到纸后XX日内给予书面反馈，若无异议则视为确认。

（4）甲方应按照本协议约定支付工程款项，如有变更应提前与乙方协商并签订补充协议。

（5）甲方应配合乙方进行材料进场、施工及验收等环节，如因甲方原因导致延误，应承担相应责任。

（6）甲方对隔断工程的质量有最终验收权，但应基于客观标准进行评估，不得无理拒绝乙方符合约定的成果。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的场地条件及配合施工，甲方应积极予以支持，任何不合理的要求乙方有权拒绝。

（2）乙方应具备相应的资质和经验，根据甲方需求完成隔断的设计方案，并保证设计符合国家及行业规范，提交的设计纸应具有专业性及可实施性。

（3）乙方负责隔断所用材料的采购，材料应符合设计要求及环保标准，并提前向甲方展示样品供确认，未经甲方同意不得擅自更换材料。

（4）乙方应严格按照设计纸及施工标准进行施工，确保工程质量和安全，施工过程中应注意保护现场现有设施，如有损坏应负责修复。

（5）乙方应按时完成隔断工程，并配合甲方进行验收，对验收中发现的问题应限期整改，直至达到双方确认的标准。

（6）乙方应保证施工人员的安全，遵守现场管理规定，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

（7）乙方对施工过程中产生的垃圾应负责清理，并确保施工现场的整洁，工程完工后应向甲方提交完整的工程资料及保修证明。

（8）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项，如甲方逾期支付，乙方有权采取合理措施催款，并有权根据逾期天数收取滞纳金。

（9）在协议履行期间及协议终止后XX年内，乙方应对基于本协议设计的技术信息保密，不得泄露给任何第三方，除非法律规定或甲方同意。

第四条价格与支付条件

本协议项下的隔断装修工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设计费、材料费、施工费、税金及其他与工程相关的费用（以下简称“总价款”）。

付款方式如下：

（1）合同签订生效后X日内，甲方应支付总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（2）设计纸经甲方最终确认后X日内，甲方应支付总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）工程竣工验收合格后X日内，甲方应支付总价款的XX%作为尾款，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）甲方有权在每次付款前核对乙方提交的发票及进度报告，确认无误后方可支付相应款项。

任何一方变更支付条件均需另行签订书面补充协议，否则视为无效。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至工程竣工验收合格并支付尾款之日止，但乙方提交完整工程资料及保修承诺的义务在本协议终止后XX年内持续有效。

协议关键时间节点如下：

（1）乙方应于收到甲方书面确认后XX日内完成隔断设计方案并提交甲方审核；

（2）甲方应在收到设计纸后XX日内完成审核并书面确认，如需修改应明确指示，乙方应根据确认方案调整设计；

（3）乙方应于确认设计方案后XX日内开始进场施工，总施工周期不超过XX日，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误除外；

（4）工程竣工验收应在施工完毕后X日内进行，甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收，如有异议应在XX日内提出，乙方应在XX日内整改完毕；

（5）所有付款节点应严格按照第四条约定的期限执行，任何一方不得无故拖延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付预付款的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，且乙方有权暂停施工直至款项付清，因此产生的额外费用由甲方承担。逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于已完成工程的费用、预期利润及甲方造成的声誉损失。

（2）甲方未按约定支付进度款或尾款的，除支付违约金外，乙方有权拒绝交付相应工程部分或直接交付全部工程并保留追索权，甲方仍需支付已完成部分的全部款项及违约金。

（3）甲方提供的场地信息或条件与约定不符导致工程延误或损失的，甲方应承担全部责任，乙方有权要求甲方补偿因此造成的额外成本及工期延误费用。

（4）甲方无理拒绝验收或无正当理由拖延验收超过XX日的，视为验收合格，甲方仍需支付尾款及违约金。若因甲方拖延验收导致工程闲置或损坏，责任由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提交设计方案的，每逾期一日，应按总价款的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于甲方已支付的费用及市场寻找替代服务商的成本。

（2）设计方案未经甲方确认擅自施工的，乙方应无条件返工并承担全部费用，且每逾期一日还应支付总价款XX%的违约金，甲方有权解除协议并追究其违约责任。

（3）工程质量不符合设计纸或国家标准的，乙方应在甲方提出后XX日内完成整改，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，并有权扣除相应款项作为赔偿，情节严重的甲方有权解除协议并要求双倍赔偿。

（4）工程未按期完工的，每逾期一日，乙方应按总价款XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方除支付已完成工程的费用及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（5）施工过程中发生安全事故或对现有设施造成损坏的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，并支付总价款XX%的违约金，若造成甲方重大损失的，甲方有权解除协议并追究其法律责任。

（6）乙方未按约定提交工程资料或保修承诺的，应承担相应的行政责任和民事责任，甲方有权要求乙方继续履行义务并支付违约金，违约金按总价款XX%计算，逾期未提交的，每逾期一日加收XX%。

（7）乙方泄露甲方商业秘密或技术信息的，应赔偿甲方全部损失，损失难以计算的，赔偿金额不低于人民币XX万元，且甲方有权解除协议并要求乙方承担连带责任。

3.违约金与赔偿：

（1）本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方全部实际损失，包括直接损失与间接损失，但赔偿总额不得超过协议总价款的XX倍。

（2）任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担协议履行后可获得的全部利润，并赔偿对方因此遭受的损失。若双方均存在违约行为，应各自承担相应责任。

（3）因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件，双方应协商调整协议条款或解除协议并按实际履行情况结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或政策调整）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、以及严重影响工程进行的其他自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力的具体情况及其对协议履行的影响。通知应附有相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可抗力的一方仍应采取积极措施减少损失，并应立即停止受不可抗力影响的工程工作，保护已有成果。

4.协议变更或解除：若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否变更协议条款或解除协议。协商不成的，任何一方均有权单方解除协议，但需提前XX日书面通知对方，并应就协议履行情况及损失进行合理结算。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成部分比例结算。

5.不可抗力证据：双方均应妥善保存不可抗力相关的证据材料，并在协议履行完毕后XX日内提交给对方备案，作为责任免除或协议解除的依据。如因一方原因导致证据灭失，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应本着公平、合理的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。协商期间，双方应暂停争议事项的执行，但争议本身不影响协议其他条款的继续履行。

2.调解解决：若协商未能在规定期限内解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力，调解不成的，调解机构应出具书面结论，双方可据此选择仲裁或诉讼方式解决。

3.仲裁解决：本协议双方在签订本协议时或争议发生后XX日内，未能就协商或调解达成一致，应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且协商、调解均未成功，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地选择为工程所在地有管辖权的人民法院（或双方书面指定的其他法院）。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并应承担各自的法律诉讼费用，但仲裁协议另有约定的除外。

5.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守法律法规，尊重事实，以事实为依据，以法律为准绳，通过合法途径解决争议，维护良好的合作关系，避免不必要的损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件或即时通讯工具发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信发送的，签收日或寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本协议内容。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务在本协议终止后XX年内持续有效。

4.不可分割性：本协议各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，其他条款仍应继续履行。

5.法律适用与解释：本协议的订立