高级墓地买卖协议书模板

高级墓地买卖协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX先生/女士，性别：男/女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室。

甲方以个人名义参与本协议项下的墓地购买/租赁/委托服务事宜，系具有完全民事行为能力的自然人。甲方在签署本协议前已充分了解并确认本协议项下的权利义务，并自愿遵守本协议各项约定。

甲方法定代表人/负责人（如适用）：

法定代表人/负责人姓名：XXX，性别：男/女，国籍：中国，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，职务：董事长/总经理/项目负责人等。

法定代表人/负责人联系方式：手机号码：XXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX墓园经营管理有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX，住所地：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方系依法设立并有效存续的企业法人，具备墓地销售/租赁/服务提供业务的资质，并有权依照本协议约定向甲方提供相关服务。

乙方法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人姓名：XXX，性别：男/女，国籍：中国，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，职务：总经理/董事长/项目负责人等。

法定代表人/负责人联系方式：手机号码：XXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXXXX@XXXX.com。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就墓地购买/租赁/委托服务事宜签订，旨在明确双方在本协议项下的权利义务关系。甲方基于对乙方的信任及对墓地资源的实际需求，自愿向乙方购买/租赁/委托管理特定墓位；乙方基于合法持有的墓地资源及专业服务能力，同意向甲方提供相应的墓地购买/租赁/委托服务。

本协议的签订基于以下前提条件：

1.乙方合法持有本协议项下涉及的墓位资源，并有权依照本协议约定向甲方转移墓位使用权/租赁权/服务经营权。

2.甲方已实地考察乙方提供的墓位，并确认其符合甲方需求，且愿意按照本协议约定的价格及条款完成交易/合作。

3.双方均确认本协议项下的交易/合作不违反任何法律法规的强制性规定，且不损害任何第三方合法权益。

4.如涉及墓地租赁或委托服务，乙方承诺提供符合行业标准的服务保障，并确保甲方在本协议有效期内享有相应的使用权或经营权。

本协议的签订及履行将构成双方在本协议项下的完整合意，任何一方不得单方面变更或解除本协议，除非经双方书面协商一致。双方均应严格依照本协议约定履行各自义务，确保墓位交易/租赁/委托服务的顺利进行。本协议的签订是双方建立长期合作关系的起点，双方将共同遵守本协议各项条款，维护墓位资源的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在高级墓地购买/租赁/委托服务项下的权利与义务，确保甲方能够合法、顺利地获得特定墓位的使用权/所有权（根据购买情况确定）或经营权（根据租赁/委托情况确定），并保障乙方作为墓位资源提供方的合法权益。本协议的具体内容涵盖墓位的选择与确认、价格与支付条件、使用权/租赁权/经营权的转移或授予、相关服务保障、违约责任及争议解决等事宜。双方将通过严格遵守本协议各项约定，完成墓位交易/租赁/委托服务，并建立稳定、互信的合作关系。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"高级墓地"：指由乙方合法持有并对外提供的，具有较高品质、地理位置优越或具有特殊纪念意义的墓位，具体包括但不限于XX类型墓位（如节地生态墓、艺术风格墓等，可根据实际情况列举）。

（2）"墓位使用权/所有权/租赁权/经营权"：根据本协议约定的墓位处置方式，甲方依法享有的使用、占有、收益或处置墓位及相关设施的权利。如为购买，指甲方获得墓位所有权；如为租赁或委托，指甲方获得在约定期限内使用或经营墓位的权利。

（3）"墓位编号"：指乙方提供的具体墓位的唯一识别码，由XX组成（可根据墓园实际情况说明）。

（4）"服务保障"：指乙方根据本协议约定为甲方提供的配套服务，包括但不限于墓位维护、管理服务、祭祀便利服务等。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

（6）"本协议"：指由甲乙双方签署的《高级墓地买卖/租赁/委托服务协议》及其附件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的墓位，并有权对墓位的位置、朝向、面积、设计等进行审查和确认。

b.甲方有权要求乙方提供与墓位相关的必要文件和资料，如墓位权属证明、墓园规划、收费标准等。

c.在本协议约定的付款条件满足时，甲方有权要求乙方办理墓位过户/交付/租赁备案/委托手续。

d.如本协议约定包含配套服务，甲方有权享受乙方提供的服务保障，并有权对服务质量提出合理要求。

e.在符合本协议约定及墓园规定的前提下，甲方有权依法使用墓位进行安葬、祭祀等活动。

（2）**义务**：

a.甲方应按照本协议约定的价格和支付条件，按时足额支付墓位费用及相关税费（如适用）。

b.甲方应提供真实、准确、完整的身份信息和相关证明文件，并确保其具备签署本协议的完全民事行为能力。

c.甲方应妥善使用墓位及墓园提供的配套设施，不得从事损坏墓位、妨碍墓园管理或其他违法违规活动。

d.甲方应配合乙方办理墓位相关手续，如提供必要的身份证明、完成信息登记等。

e.如为租赁或委托，甲方应遵守墓园管理规定，按时缴纳租金/管理费，并不得擅自改变墓位用途。

f.甲方应承担因自身原因导致的本协议无法履行的一切责任，并对因其过错造成的乙方损失承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付墓位费用及相关税费。

b.乙方有权审查甲方的身份资格和支付能力，并有权拒绝向不符合条件的甲方提供墓位。

c.乙方有权按照本协议约定收取墓位费用，并对甲方违约行为采取相应措施，包括但不限于解除合同、追偿损失等。

d.乙方有权依照本协议约定及墓园管理规定，对墓位进行维护、管理，并有权调整配套服务收费标准（需提前通知甲方并符合规定）。

e.乙方有权在甲方违约时，收回墓位或暂停相关服务，并要求甲方承担违约责任。

（2）**义务**：

a.乙方应保证其提供的墓位合法、有效，并有权依照本协议约定转移墓位使用权/所有权/租赁权/经营权给甲方。

b.乙方应按照本协议约定的墓位规格、位置等要求，向甲方交付符合约定的墓位，并确保墓位的使用不受他人干涉。

c.乙方应提供真实、准确、完整的墓位信息及配套服务说明，并对墓位的相关资料（如权属证明、规划许可等）予以配合提供。

d.乙方应负责墓位的基础维护和墓园公共区域的管理，确保墓园环境安全、整洁。

e.乙方应配合甲方办理墓位相关手续，如协助办理过户登记、提供必要证明等。

f.如本协议约定包含配套服务，乙方应按照约定提供服务，确保服务质量符合行业标准或双方约定，并对服务过程中造成的甲方损失承担赔偿责任。

g.乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。

h.在租赁或委托模式下，乙方应确保甲方在约定期限内享有墓位的使用权或经营权，并配合甲方处理可能出现的与第三方相关的纠纷（如适用）。

i.乙方应遵守相关法律法规，确保本协议的履行不侵犯任何第三方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方同意购买/租赁/委托乙方提供的位于XX墓园的，编号为XX的高级墓地，该墓位的价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价格包含但不限于墓位本身费用、设计费（如适用）、开穴费、墓碑制作安装费（根据具体约定确定是否包含）、以及本协议约定的相关税费。具体费用构成及明细由乙方书面提供，经甲方确认后作为本协议附件。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的以下账户支付本协议项下的款项：

开户名称：XX墓园经营管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付条件与时间**：

a.**首付款**：本协议签订之日起XX日内，甲方向乙方支付总价格的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），用于墓位预定及初步设计（如适用）。

b.**尾款**：甲方应在墓位正式交付/过户/租赁备案/委托手续办理完成之日起XX日内，向乙方支付剩余的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

c.**其他费用**：如涉及其他约定费用（如墓碑额外装饰费、特殊土葬费用等），应在发生时，按照双方另行书面约定的时间及方式支付。

d.甲方应确保支付的资金来源合法，乙方在收到甲方款项前，有权要求甲方提供相应的资金来源证明。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至甲方完成所有应付款项并取得墓位相关权属证明/租赁合同/委托管理确认书之日止。

2.**关键时间节点**：

a.**墓位确认与支付**：甲方应在签订本协议后XX日内完成首付款支付，并在首付款到账后XX日内到乙方指定地点进行墓位最终确认。

b.**墓位交付/过户/租赁备案/委托启动**：乙方应在甲方支付首付款并确认墓位后XX日内，向甲方交付墓位使用凭证（如有），并开始办理相关手续。如为购买，应在甲方付清全部款项后XX日内办理完毕过户手续；如为租赁或委托，应在约定时间启动备案或签订正式租赁/委托文件。

c.**手续办结**：乙方应在本协议约定时间内，将墓位过户证明/租赁合同/委托管理文件等法律文件交付给甲方。具体交付时间和方式由双方协商确定，但不得晚于本协议约定的最终付款日。

d.**安葬/使用期限**：墓位的使用期限根据本协议性质确定。如为购买，除非另有约定，一般长期有效；如为租赁，使用期限为XX年，自正式交付之日起算；如为委托，服务期限为XX年，自委托生效之日起算。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**逾期支付款项**：若甲方未按本协议第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（不低于国家规定的逾期贷款利率）向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，已支付款项不予退还，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失（包括但不限于乙方为促成交易投入的成本、墓位增值损失等）。

b.**提供虚假信息**：若甲方在本协议签署过程中提供虚假身份信息或支付能力证明，导致乙方产生损失的，应全额赔偿乙方的损失。

c.**违反使用规定**：若甲方违反本协议及墓园管理规定，擅自改变墓位用途、损坏墓位或设施、从事违法活动等，乙方有权制止，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。情节严重的，乙方有权解除协议，收回墓位，并要求甲方承担违约责任。

d.**未能配合手续**：若甲方无正当理由拒绝或拖延配合乙方办理墓位过户/交付/租赁备案/委托等手续，每逾期一日，应按应付未付总款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，视为甲方根本违约，乙方有权解除协议，墓位恢复原状，甲方已付款项不予退还，并承担相应的赔偿责任。

2.**乙方违约责任**：

a.**未能交付墓位**：若因乙方原因（包括但不限于未获得合法权属、虚构墓位信息等），导致无法按本协议约定交付墓位，乙方应在知道或应当知道违约事实后XX日内，向甲方退还全部已付款项，并按已付款项的XX%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，应一并赔偿。

b.**延迟交付/办理手续**：若乙方未能按本协议第五条约定的时间节点完成墓位交付、过户、租赁备案或委托启动等手续，每逾期一日，应按甲方已支付但未获得相应权益款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，乙方除支付违约金外，还应退还甲方已付款项（可扣除协议约好的乙方应得合理成本），并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.**违反服务承诺**：如本协议约定了配套服务标准，若乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在XX日内整改。逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权要求降低服务费用或解除相关服务条款，并要求乙方赔偿由此造成的直接损失。

d.**泄露信息**：若乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息或交易秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.**不可抗力免责**：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.**损失赔偿**：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此产生的直接经济损失和合理的间接损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

5.**争议优先解决**：在承担违约责任方面，如有争议，应优先适用本协议第六章争议解决条款的约定。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.**影响与后果**：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务时，不承担违约责任。受影响方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方发生不可抗力事件及其预计持续期限，并应尽快提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除条件**：

a.不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失，并在事件消除后立即恢复履行本协议。

b.若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。

c.因不可抗力导致的履行障碍，根据其影响程度，双方互不承担违约责任或相应减轻违约责任。已发生的损失，除不可抗力本身造成的直接损失外，双方应各自承担。

d.若不可抗力直接导致本协议目的无法实现的，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任，但已产生的直接费用（如必要的通知费、证明费等）应由受益方承担或双方按实际发生额分担。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请XX（具体调解机构名称，如XX调解委员会）进行调解。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX（具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或XX省/市仲裁委员会），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX。仲裁语言为中文。

3.**诉讼**：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，管辖法院为乙方所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院。选择诉讼解决的，应优先适用该法院的诉讼规则。

4.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的违反法律强制性规定的行为，不影响该行为的效力，但该行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任，且该争议仍应适用本协议争议解决条款。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达）发出的通知，在送达时视为有效送达。电子邮箱发送的通知，以进入对方电子邮箱系统之日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经书面约定的变更或补充，均不产生法律效力。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整合意，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

4.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有权机关认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定的情况除外。

6.**保密义务**：双方对于因签署