工程项目交款协议书

工程项目交款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”），地址位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性企业，具备独立法人资格，主要业务范围涵盖工程项目投资、开发及运营管理。近年来，甲方在基础设施建设项目领域取得了显著成就，与多家知名建筑企业及金融机构建立了长期稳定的合作关系。为进一步拓展业务范围，甲方拟通过本次工程项目采购，引入优质施工单位完成指定工程，并确保项目按照合同约定顺利实施。甲方基于自身项目需求，经多方考察与评估，决定与乙方合作，以保障工程项目的高效推进与质量达标。

甲方在本次协议中主要权利包括：根据合同约定监督工程进度、验收工程成果、要求乙方提供符合标准的施工方案及安全保障措施；在支付款项时享有对乙方资质及工程质量的审查权。甲方义务则涵盖：按照合同约定按时足额支付工程款项、提供必要的施工场地及协调相关政府部门关系、确保工程资料完整存档等。甲方的上述权利与义务均以本协议及相关附件为准，任何一方不得擅自变更或解除。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”），地址位于北京市海淀区中关村大街28号XX科技园B座5层，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专注于建筑工程设计与施工的企业，拥有国家住房和城乡建设部核发的建筑工程施工总承包贰级资质，具备承接各类工业与民用建筑项目的资格。乙方自成立以来，累计完成各类工程项目数百项，其中包括多个政府重点工程及商业地产项目，在业内享有良好声誉。基于甲方的项目采购需求，乙方经充分准备，同意参与本次工程项目竞争，并最终达成合作协议。

乙方在本次协议中主要权利包括：根据合同约定收取工程款项、要求甲方提供必要的施工条件及配合文件、对工程变更提出合理化建议等；在工程实施过程中享有对施工质量及安全的管理权。乙方义务则涵盖：严格按照设计纸及国家相关标准施工、确保工程安全文明、按时完成工程交付、提供完善的售后服务等。乙方的上述权利与义务均以本协议为准，任何违反均视为违约行为。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在明确双方在工程项目采购过程中的权利与义务，确保工程项目按照合同约定顺利实施。协议背景如下：

甲方作为项目采购方，因业务发展需要，拟对位于上海市浦东新区的一处商业综合体进行改造升级，涉及土建工程、装饰装修工程及机电安装工程等多个环节。经市场调研及多方比选，甲方确定乙方为本次工程项目的唯一合作施工单位。乙方基于自身技术实力及项目经验，同意承接甲方委托的工程项目，并承诺在合同框架内完成施工任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

协议前提条件包括：

（1）甲方已获得相关工程项目的立项批准及施工许可，具备项目实施的合法条件；

（2）乙方已通过资质审核，具备履行合同所需的设备、人员及技术保障；

（3）双方已就工程范围、预算金额、工期安排等核心条款达成一致；

（4）甲方承诺在本协议签订后3个工作日内支付首笔工程款，乙方则需在收到款项后立即施工队伍进场。

本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，任何一方均应严格履行合同约定，确保工程项目按计划推进。协议内容涵盖当事人信息、工程范围、质量标准、付款方式、违约责任等核心条款，为工程项目的顺利实施提供法律保障。后续双方如需变更协议内容，应以书面形式补充约定，且补充协议与本协议具有同等法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲方委托乙方承接工程项目（以下简称“本项目”）的各项权利与义务，确保本项目按照约定的范围、质量、进度及价格顺利完成交付与验收。本协议涉及的具体内容包括：

1.工程项目范围：本项目位于上海市浦东新区商业综合体的改造升级工程，具体涵盖土建工程、装饰装修工程、机电安装工程及室外配套工程等，详细范围以附件一《工程项目清单》为准；

2.质量标准：工程质量应达到国家现行相关施工验收标准的合格等级，特殊部位需满足设计要求及相关行业规范；

3.工期安排：总工期为180日历天，自乙方正式开工之日起计算，具体节点安排以施工进度计划为准；

4.价格与支付：工程总价款为人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00），支付方式采用分阶段验收付款，具体条件以本协议第六条约定为准；

5.争议解决：双方因本协议产生的任何争议应优先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“工程项目”指本协议附件一所列的全部工程内容，包括但不限于土建、装饰、机电等施工范围；

2.“工程价款”指乙方完成本项目应得的全部报酬，包括工程直接费、间接费、利润及税金等；

3.“施工纸”指经甲方确认的设计文件及后续变更纸，以书面形式确认的版本为准；

4.“验收标准”指国家及地方现行的施工质量验收规范、设计文件要求及行业强制性标准；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

6.“书面形式”指合同、函件、邮件、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）权力：

a.甲方有权对乙方的施工、进度安排、质量安全措施进行全流程监督，并要求乙方提交阶段性施工报告及专项验收申请；

b.对于乙方提出的合理化建议或设计优化方案，甲方有权根据项目实际需求决定是否采纳，但需承担相应变更费用；

c.在乙方违约时，甲方有权暂停支付相应款项、解除合同或要求乙方赔偿损失，具体措施以本协议违约责任条款为准。

（2）义务：

a.甲方应在协议签订后5个工作日内向乙方提供完整的施工场地及基础资料，包括但不限于地质勘测报告、红线及前期审批文件；

b.按照本协议第五条约定及时支付工程款项，甲方延迟支付超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同；

c.负责协调项目周边的第三方关系，如管线迁改、交通疏导等，相关费用由甲方承担；

d.在工程竣工验收合格后30日内完成结算审核，并配合乙方办理工程款最终支付手续；

e.如因甲方原因导致工程停工，甲方应承担乙方的窝工损失，并按合同约定支付停工期间的保函利息。

**2.乙方的权力和义务**

（1）权力：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及支付工程款项，甲方无正当理由拒绝支付时，乙方可累计索赔但不影响继续施工；

b.对于非乙方原因导致的工期延误（如甲方变更设计、政府部门审批延迟等），乙方有权申请工期顺延，并提交书面证明材料；

c.在甲方未按约定支付工程款时，乙方有权行使工程留置权，但需提前30日书面通知甲方。

（2）义务：

a.**施工与管理**：

乙方须组建专业的项目管理团队，配备项目负责人、技术负责人及安全员，并建立完善的质量管理体系和安全生产责任制。施工方案需通过甲方书面确认后方可实施，重大方案应专家论证。乙方需每月提交详细的施工进度计划及完成情况报告，重大节点需提前7日报备甲方审核。

b.**质量保证措施**：

乙方承诺严格按照施工纸及验收标准施工，主要材料需提供出厂合格证及检测报告，关键工序需通过第三方检测机构验收合格后方可进入下道工序。工程隐蔽部位隐蔽前必须通知甲方代表联合验收，未经验收擅自覆盖视为违约。如工程出现质量问题，乙方需无条件返修直至合格，返修费用由乙方承担，若造成甲方损失，乙方需承担全部赔偿责任。

c.**安全生产责任**：

乙方须遵守国家安全生产法律法规，制定专项安全方案并严格执行，施工现场需设置安全警示标志，定期开展安全教育培训。因乙方原因发生安全事故，所有责任及损失由乙方承担，甲方有权解除合同并追究违约责任。

d.**进度保障措施**：

乙方需确保项目按计划推进，如遇不可抗力或甲方原因导致的停工，乙方应采取有效措施减少损失。若因乙方管理不善导致工期延误，每逾期1日，乙方需按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

e.**资料移交义务**：

工程竣工验收合格后，乙方需在15日内向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工、验收报告、检测报告、质保书及使用说明等，甲方应在收到资料后10日内完成审核确认。

f.**保修责任**：

工程保修期为竣工验收合格之日起2年，防水工程保修期为5年。保修期内非乙方原因造成的质量问题，乙方须在收到通知后24小时内响应，48小时内派员修复，相关费用由乙方承担。

g.**保密义务**：

乙方应对甲方提供的商业秘密及项目信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因合同终止而失效。

h.**保险购买义务**：

乙方应自行购买工程一切险及第三者责任险，保险金额不低于合同总价，并将保单复印件提交甲方备案。如因乙方保险不足导致甲方损失，乙方需补足差额并承担相应责任。

（3）配合义务：

乙方应配合甲方完成政府部门的各项验收手续，相关费用由甲方承担，乙方需提供必要的技术支持及文件签署。如因乙方配合不当导致验收延误，乙方需承担由此产生的责任。

本条款所述的甲方权利与乙方义务均以本协议及附件为依据，任何一方违反均视为违约，具体责任承担以本协议第九条约定为准。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：本协议项下的工程项目总价款为人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本项目所需的一切成本、利润及税金。

2.支付方式：工程款项分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的10%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00），用于乙方采购前期材料及准备施工条件；

（2）进度款：主体结构封顶后，经甲方验收合格，甲方支付至合同总价款的40%，即人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）；

（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后3个月内，甲方支付至合同总价款的80%，即人民币壹仟陆佰万元整（￥16,000,000.00）；

（4）尾款：剩余20%即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）作为工程质量保证金，于工程交付使用满2年后无息支付。

3.支付前提：乙方每次申请支付时，需提供相应的工程进度报告、验收记录及发票等材料，甲方审核无误后10个工作日内将款项支付至乙方指定银行账户。

4.银行账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：北京XX建筑工程有限公司

开户银行：中国建设银行北京海淀支行

账号：622202********123456789

5.税费承担：乙方应自行承担履行合同所需的一切税费，并在开具发票时按国家规定注明税率及税额，甲方凭有效发票支付相应款项。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格且工程款支付完毕之日终止，共计有效期限为3年。

2.工期安排：

（1）开工日期：本协议签订后15个工作日内，乙方需完成施工前的所有准备工作并正式开工；

（2）总工期：本项目的总工期为180日历天，自正式开工之日起计算；

（3）关键节点：乙方应于第60日完成主体结构工程，第120日完成装饰装修工程，第150日完成机电安装工程，具体节点以双方确认的施工进度计划为准。

3.期限顺延：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，但累计顺延时间不得超过30日。

4.竣工验收：乙方完成全部施工内容后，应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后20个工作日内验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，工程正式交付使用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付预付款：每逾期1日，甲方需按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%；

（2）未按约定支付进度款或尾款：每逾期1日，甲方需按未支付金额的千分之一向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担；

（3）因甲方原因导致工程停工：停工期间，甲方仍需按合同进度支付工程款，并承担乙方相应的窝工损失，每日补偿标准按合同总价款的万分之一计算；

（4）甲方解除合同：如甲方无正当理由单方解除合同，需向乙方支付合同总价款25%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：如非不可抗力或甲方原因导致工期延误，每逾期1日，乙方需按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%；

（2）质量不合格：工程竣工验收不合格，乙方需无条件返工直至合格，所有返工费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付合同总价款10%的违约金；若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失；

（3）安全生产责任：因乙方管理不善发生安全事故，乙方需承担全部责任及损失，并支付合同总价款20%的违约金；若造成甲方人员伤亡，乙方还需承担相应的赔偿责任；

（4）未按时提交资料：乙方未按约定时间提交竣工资料，每逾期1日，需向甲方支付合同总价款的千分之一违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同；

（5）泄露保密信息：乙方泄露甲方商业秘密，除承担相应法律责任外，还需支付合同总价款30%的违约金，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

3.违约金计算方式：违约金自应付之日起计算，直至付清之日止，逾期支付的违约金按每日递增计算。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、诉讼费、律师费等。

5.免责条款：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但需提供有效证明材料，并应采取措施减少损失。

6.紧急处理：发生违约行为时，守约方有权要求违约方采取补救措施，若违约方未在合理期限内纠正，守约方可单方解除合同并要求赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明材料。如不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，任何一方不得向对方索赔。如不可抗力导致合同解除，双方应就已完成工作及已付款项进行结算，多退少补。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府机关、权威机构出具的证明文件或相关新闻报道为准。任何一方不得伪造或隐瞒不可抗力事件，否则应承担相应责任。

6.持续影响：即使不可抗力事件消除，受影响方仍需在合理期限内恢复履行合同，但因不可抗力造成的损失仍由责任方承担。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过30日。协商过程中，任何一方均不得单方面采取诉讼或仲裁等争议解决措施。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字后具有合同效力。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如选择诉讼方式，争议应由甲方所在地（即北京市朝阳区人民法院）专属管辖。任何一方在仲裁或诉讼期间，不得向其他法院提起相同诉讼，但已支付的工程款及已完成的工程量除外。

5.证据提交：争议解决过程中，双方应按对方要求提供相关证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、财务凭证等。任何一方隐瞒或销毁证据，将承担不利后果。

6.争议范围：本协议项下的争议包括但不限于合同效力、履行障碍、违约责任、费用承担等，均以本协议及相关附件为依据进行解决。

7.争议优先：任何一方在争议解决过程中，应优先维护工程项目的顺利推进，避免因争议导致合同解除或工期延误，所有因争议产生的额外费用由责任方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达，可通过快递、挂号信、传真或电子邮件等方式。地址以本协议首页所示为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。送达后3日视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效