电梯安装附件工程协议书

电梯安装附件工程协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设XX商业综合体项目，该项目包含多栋高层建筑及地下停车场，为满足项目运营需求，甲方需安装电梯系统以实现高效、安全的垂直交通。经双方友好协商，甲方委托乙方承担电梯安装附件工程，包括但不限于电梯导轨安装、门系统调试、安全保护装置配置及系统集成测试等。乙方同意按照本协议约定提供相关服务，并确保工程质量和进度。双方基于平等、自愿、公平的原则，就电梯安装附件工程事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行是双方合作的基础，任何一方均应严格按照协议约定履行各自义务，确保工程顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目电梯安装附件工程中的权利与义务，确保工程按照约定的标准、进度和质量完成。本协议涉及的工程范围包括但不限于：电梯导轨的安装与调试、电梯门系统的安装与调试、电梯安全保护装置（如限速器、安全钳、缓冲器等）的安装与调试、电梯控制系统与附件的集成测试、电梯运行稳定性测试及验收等全部附件工程内容。双方将依据本协议约定，共同推进工程的顺利实施，确保电梯附件工程符合国家相关标准及甲方使用需求。

第二条定义

1.**电梯安装附件工程**：指在本协议约定范围内，对电梯系统相关附件的安装、调试、测试及验收等工作的总称，包括但不限于电梯导轨、门系统、安全保护装置、控制系统附件等。

2.**附件工程**：指电梯系统中除主体电梯外的所有辅助设备及部件的安装与调试工作，如电梯导轨、门系统、安全保护装置、控制系统附件等。

3.**国家相关标准**：指在中国境内实施的电梯安装、调试及验收的相关国家标准、行业标准和地方标准，包括但不限于《电梯工程施工及验收规范》（CJJ8）等。

4.**验收**：指甲方依据本协议约定及国家相关标准，对乙方完成的附件工程进行的检查与确认，确认工程符合约定要求后签署验收文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准提供电梯安装附件工程服务，并有权对乙方的工程进度、质量及安全进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供必要的工程场地、施工条件及设备设施，确保乙方能够顺利开展附件工程工作。

（3）甲方应在协议约定的时间内完成相关审批手续，并及时向乙方提供工程所需的设计纸、技术参数及其他必要资料。

（4）甲方应按照本协议约定向乙方支付工程款项，并有权对乙方的履约情况进行监督。

（5）甲方有权对乙方的工程质量进行验收，并依据验收结果签署验收文件。若乙方工程不符合约定要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。

（6）甲方应配合乙方处理工程过程中可能出现的突发事件，并提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的工程条件和支持。

（2）乙方应严格按照本协议约定及国家相关标准进行电梯安装附件工程，确保工程质量和进度。乙方应配备专业的技术人员和设备，并遵守安全施工规范，确保工程安全。

（3）乙方应向甲方提供详细的工程进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况。乙方应按时完成附件工程，并确保工程符合约定要求。

（4）乙方应负责解决附件工程过程中出现的技术问题，并及时向甲方汇报解决方案。乙方应配合甲方进行工程验收，并接受甲方的监督和检查。

（5）乙方应保证所提供的附件设备及部件符合国家相关标准，并具有完整的出厂合格证和检测报告。若附件设备及部件出现质量问题，乙方应负责更换并承担相关费用。

（6）乙方应遵守甲方的管理规定，并保护甲方的财产和安全。乙方应妥善保管工程资料和设备，并在工程完成后及时撤离施工现场。

（7）乙方应配合甲方进行工程验收，并接受甲方的检查和测试。若验收不合格，乙方应负责整改并承担相关费用。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规，并承担因自身原因造成的法律责任和费用。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的电梯安装附件工程总价款为人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部工作所需的一切费用，包括但不限于材料费、设备费、人工费、运输费、安装费、调试费、税费等。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到甲方付款后向甲方开具等额发票。

3.付款节点及比例：

（1）合同签订后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元），作为预付款；

（2）附件工程完成XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元）；

（3）全部附件工程完成并通过甲方最终验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元）；

（4）剩余XX%作为质保金，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元），自工程最终验收合格之日起XX个月内，若乙方无违约行为且工程无质量问题，甲方应一次性无息支付乙方。

4.甲方支付款项前，有权要求乙方提供相应的付款凭证或进度证明文件。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至全部附件工程完成并通过甲方最终验收之日止。

2.乙方应在协议签订后X日内完成附件工程的进场准备及施工方案报审工作。

3.乙方应按照约定的付款节点完成各阶段工程，并确保每阶段工程完成后及时通知甲方进行验收。

4.甲方应在收到乙方验收通知后X日内完成验收工作，并书面答复乙方验收结果。

5.若因不可抗力因素导致工程延期，经双方确认后，履行期限可相应顺延。

6.本协议项下的质保期为工程最终验收合格之日起XX个月，质保期内乙方应负责处理任何出现的质量问题。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方未按约定提供必要的工程条件或资料，导致乙方工程进度延误或无法施工，甲方应承担由此造成的延误责任和额外费用，并按延误天数每日向乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，视为工程验收合格。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定的标准、进度和质量完成附件工程，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。损失赔偿额不低于合同总价款的XX%。

（2）若乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失补偿等，并承担相应的法律责任。

（3）若乙方提供的附件设备及部件存在质量问题，导致工程无法正常使用或存在安全隐患，乙方应负责更换并承担由此产生的所有费用，且甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）若乙方未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按每日XX%的标准向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

（5）乙方应确保工程质量和安全，若因乙方原因导致工程被相关主管部门处罚或勒令停工，乙方应承担全部责任及由此产生的所有费用，并按合同总价款XX%向甲方支付违约金。

3.双方另有约定的，从其约定。任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿不足部分。双方应本着诚信原则履行本协议，任何一方不得以任何理由违约。若违约方未在协议约定的期限内履行违约责任，守约方有权采取进一步措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求赔偿等。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均可解除合同，并返还已取得的财产及收益，互不承担赔偿责任。

5.双方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并应尽最大努力恢复合同履行。若双方经合理努力后仍无法履行合同，则本协议可依据本条约定解除。

6.不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务，并应通知对方恢复履行的时间和计划。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。仲裁语言为中文。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.双方应各自承担因仲裁而产生的费用，包括仲裁费、律师费等。除非双方另有约定，仲裁裁决的费用由败诉方承担。

5.若双方选择诉讼方式解决争议，应向XX人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

6.争议解决期间，不影响双方根据本协议继续履行其他义务。任何一方在争议解决期间单方面停止履行义务，视为违约行为，应承担相应的违约责任。

7.双方应通过书面形式（如信函、传真、电子邮件等）就争议事项进行沟通，并妥善保存相关沟通记录。任何一方未能通过书面形式提出争议主张的，视为放弃该主张。

8.争议解决前，双方均应遵守本协议的保密条款，不得向任何第三方泄露争议内容及解决过程，除非法律规定或仲裁/法院要求。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日内书面通知对方。通过书面形式发出的通知，在送达时视为有效送达。邮件、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发送时视为有效送达，但对方有证据证明未收到或未阅读的除外。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。若发生本协议约定的解除情形，协议自解除之日起终止。协议终止后，双方应根据约定进行结算、资料返还等善后工作，并应继续履行保密等附随义务。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交至XX仲裁委员会仲裁或向XX人民法院提起诉讼（选择其中一种方式）。

5.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而终止。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

8.未成年人限制：本协议双方均应具有完全民事行为能力。若任何一