邻里界址划定协议书

邻里界址划定协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产开发与销售。鉴于甲方拟通过合法途径与乙方就特定地块的界址划定事宜进行合作，为明确双方权利义务，保障界址划定工作的顺利进行，经双方友好协商，达成本协议。甲方在本协议项下为委托方，委托乙方提供专业的界址划定服务，以确定双方争议地块的准确边界，为后续的土地使用权转移、租赁或合作开发等事宜奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX测绘科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园X栋X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业测绘服务企业，具备相应的测绘资质和丰富的实践经验，主要业务包括地形测绘、界址划定、工程测量等。鉴于甲方就特定地块的界址划定事宜委托乙方提供服务，乙方同意按照本协议约定，运用专业技术和设备，为甲方提供准确、高效的界址划定服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成本协议。乙方在本协议项下为服务提供方，根据甲方的委托要求，完成界址划定工作，并向甲方提交符合标准的成果文件。

协议简介：

双方合作的背景与前提条件如下：

甲方拟通过土地使用权转让、租赁或合作开发等方式使用争议地块，但该地块的界址存在模糊或争议，影响了后续法律行为的履行。为解决该问题，甲方经市场调研，选择乙方的专业测绘服务，基于乙方的技术优势和服务口碑，委托其进行界址划定工作。乙方在充分了解甲方需求的基础上，承诺以合法、合规、科学的方式开展服务，确保界址划定成果的准确性和权威性。双方基于对各自职责的明确认识和对协议目的的共同追求，达成本协议，以规范合作流程，保障双方权益。

本协议的签订，不仅有助于甲方解决界址争议，为后续的土地使用权相关法律行为提供依据，同时也体现了乙方对客户需求的积极响应和对服务质量的承诺。双方均将严格遵守协议约定，确保界址划定工作的顺利完成，并共同维护合作关系的稳定性。协议的执行将基于双方的信任与专业精神的支撑，最终实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于通过乙方提供的专业界址划定服务，明确甲方所争议地块的准确边界，为甲方后续的土地使用权转移、租赁或合作开发等法律行为提供清晰、合法的界址依据。本协议涉及的的具体内容包括：乙方根据甲方的委托要求，对争议地块进行现场勘查、数据采集、测量计算、绘制界址、编制成果报告等全过程测绘服务；甲方提供必要的协助与配合，确保乙方顺利开展工作；双方就界址划定成果进行确认，并约定成果的使用范围及保管责任等。通过上述内容的规范执行，本协议旨在为甲方解决界址争议提供专业支持，保障交易的顺利进行，并维护双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）界址：指地块权属范围的界限，通常以界址点、界址线在实地或上标示；

（2）界址点：界址线上具有确定坐标的点位，是界定地块边界的基准点；

（3）界址线：连接相邻界址点，构成地块边界的线段；

（4）争议地块：指甲乙双方对所有权或使用权存在争议的地块；

（5）测绘成果：乙方完成界址划定工作后提交的界址、成果报告等技术文件；

（6）现场勘查：指乙方工作人员前往争议地块实地了解情况、确定测量方案的行为；

（7）数据采集：指通过测量仪器获取界址点坐标、地块地形等数据的过程；

（8）委托方：指甲方在本协议中作为委托服务提供方的一方当事人；

（9）服务提供方：指乙方在本协议中作为测绘服务提供方的一方当事人。

上述定义旨在明确本协议相关术语的含义，避免因理解差异引发争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关测绘技术规范，在规定期限内完成界址划定工作，并有权对乙方的服务过程进行必要的监督；

（2）甲方有权获得乙方提交的符合标准的界址划定成果，并对成果的准确性、完整性有确认权；

（3）甲方应向乙方提供争议地块的相关资料，包括但不限于土地权属证明、历史边界协议、现场照片等，并保证所提供资料的真实性、合法性；

（4）甲方应配合乙方进行现场勘查、数据采集等工作，提供必要的通行便利和工作条件，包括但不限于临时用水用电、场地平整等；

（5）甲方应在收到乙方提交的初步界址划定成果后，在规定期限内进行审核确认，如有异议应及时以书面形式提出，并配合乙方进行补充测量；

（6）甲方有义务对乙方提供的测绘成果进行妥善保管，未经乙方同意不得擅自复制、传播或用于协议约定范围之外的事项；

（7）甲方应按照本协议约定按时足额支付乙方服务费用，逾期支付应承担相应的违约责任；

（8）甲方应保证争议地块现状未发生重大变化，如因甲方原因导致测量基准发生变动，甲方应承担由此产生的额外服务费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的协助与配合，确保界址划定工作的顺利进行，甲方应依法履行相关义务；

（2）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，甲方逾期支付时应按约定承担违约责任；

（3）乙方应组建专业的测绘团队，配备先进的测绘仪器设备，严格按照国家测绘技术规范和本协议要求开展界址划定工作；

（4）乙方应按时提交界址划定成果，包括但不限于界址、成果报告、原始数据等，并保证成果的质量符合行业标准；

（5）乙方应对测绘成果的准确性负责，如因乙方技术失误导致成果存在重大偏差，乙方应无条件进行补充测量或修正，并承担相应的责任；

（6）乙方有权要求甲方提供争议地块的权属证明、边界协议等资料，甲方应及时提供真实有效的文件；

（7）乙方应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时解决合作过程中出现的问题，并向甲方报告工作进展；

（8）乙方应遵守保密义务，对在合作过程中获知的甲方商业秘密或其他敏感信息承担保密责任，未经甲方书面同意不得对外披露；

（9）乙方应配合甲方进行现场勘查、数据采集等工作，提供专业的技术指导，确保测量数据的真实可靠；

（10）乙方应对测绘成果进行备份保存，并在协议约定的期限内向甲方提交最终成果，同时保留相应的工作底稿和技术资料；

（11）乙方应依法纳税，并确保其具备开展测绘服务的相应资质和执业资格，如因乙方资质问题导致合作无法进行，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付界址划定服务费用，总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用包含乙方为完成本协议项下全部服务内容所发生的人工、设备、材料、差旅、交通等所有成本及合理利润。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在协议签订之日起七日内，将合同总金额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），转账至乙方指定银行账户。乙方完成全部界址划定工作，提交最终成果文件并经甲方书面确认后十日内，甲方应支付剩余款项，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

乙方应在收到每一笔款项后，向甲方提供等额合法有效的增值税专用发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的百分之十（10%）。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成全部界址划定工作并交付最终成果甲方确认之日止。乙方应在协议生效后十五个工作日内完成现场勘查方案设计，并提交甲方确认。自甲方确认之日起，乙方应二十个工作日内完成全部外业测量工作。内业数据处理与成果编制期限为十个工作日。乙方应在全部工作完成后三日内向甲方提交初步成果，甲方应在收到初步成果后十个工作日内提出书面意见或确认。如甲方无异议，乙方最终成果交付期限为收到甲方确认反馈后五日内。若因甲方原因导致工作延期，相应期限不顺延。任何关键时间节点经双方书面同意可适当调整。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及相当于合同总金额百分之二十（20%）的违约金。甲方支付违约金后，仍应履行付款义务。

（2）甲方未按约定提供必要资料、场地或协助的，导致乙方工作延误或无法进行的，每延误一日，应按乙方每日计划工作费用总额的百分之五（5%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的百分之三十（30%）。乙方有权要求甲方立即纠正，并保留因延误产生的额外成本及利润。

（3）甲方对乙方提交的最终成果有异议但无正当理由拒绝确认或确认超出合理范围的，应承担由此导致乙方重新工作的全部费用，并支付相当于合同总金额百分之十五（15%）的违约金。

（4）甲方擅自使用、复制、传播或转让乙方提供的测绘成果的，除应立即停止违约行为并销毁相关资料外，还应向乙方支付合同总金额百分之五十（50%）的违约金，并承担乙方为追究其违约责任所支付的合理费用。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成界址划定工作，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的百分之十（10%）。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用并支付相当于合同总金额百分之二十（20%）的违约金。

（2）乙方交付的界址划定成果存在重大技术错误或与事实严重不符，经甲方指出后，未能在合理期限内修正或提供符合标准的替代成果的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过合同总金额的百分之三十（30%）。

（3）乙方泄露在合作过程中获知的甲方商业秘密或敏感信息的，应立即停止违约行为并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商业机会损失、商誉损失等，赔偿金额不低于合同总金额的百分之三十（30%），且乙方应承担由此产生的全部法律责任。

（4）乙方因资质问题、操作不当或技术缺陷导致界址划定成果存在瑕疵，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于重测费用、第三方索赔费用等，且甲方有权要求乙方退还全部服务费用并另行选择服务提供方。

3.违约金的计算与支付：

违约金自应履行期限届满之次日起计算，直至实际履行完毕之日止。违约方应在收到守约方书面违约通知后十日内支付违约金。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以补足。

4.协议解除后的责任：

任何一方解除本协议的，除按本条约定承担违约责任外，还应妥善处理已完成的阶段性成果，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用，乙方应向甲方交付已完成成果的副本。因一方违约导致协议解除的，违约方还应承担协议标的总额百分之十（10%）至百分之五十（50%）的惩罚性违约金，具体比例由守约方根据违约情节在合理范围内确定。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等，且该等事件直接影响本协议的履行。

若发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除相应违约责任，但已产生的费用仍应承担。不可抗力影响消除后，遭遇不可抗力一方应及时恢复履行协议义务。若不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，已完成工作的费用按实际工作量比例结算。

任何一方因对方原因导致的不可抗力事件，不享受本条规定的责任免除待遇。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，且不应影响争议解决。

（二）提交XX仲裁委员会（或具体名称），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为乙方所在地。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，且不应影响仲裁程序的进行。

除非双方在本协议中另有明确约定或争议解决方式已选择，否则选择诉讼的，应以甲方为原告；选择仲裁的，应以甲方为申请人。仲裁或诉讼费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。争议解决期间，除争议事项外，双方应本着诚信原则继续履行协议其他义务，以减少争议对合作整体的影响。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。任何通知在送达后即发生法律效力。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（3）保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担无限期保密义务。该等保密信息不因本协议的终止而失效。违反保密义务的，应承担本协议第六条约定的违约责任。

（4）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排