园区设计协议书模板

园区设计协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计事务所，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

甲方为推进XX产业园项目的开发建设，拟对园区内部分标准厂房及配套设施进行设计优化，以提升园区整体规划水平和市场竞争力。乙方作为专业建筑设计机构，拥有丰富的园区设计经验和相关资质，经甲乙双方协商一致，就园区设计事宜达成合作。甲方委托乙方提供园区设计服务，乙方根据甲方需求完成设计任务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，签订本协议，以明确双方权利与义务。本协议的签订基于双方对园区设计标准的共同认知，以及乙方对甲方项目需求的充分理解，旨在通过专业设计服务，实现园区功能布局合理、环境美观、经济实用的目标。协议的履行将严格按照本协议约定执行，任何一方均应严格遵守约定内容，确保项目顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX产业园项目园区设计事宜所达成的合作内容与标准。具体范围包括但不限于：对园区整体规划布局进行优化设计；完成园区内标准厂房、道路系统、绿化景观、公共设施等的设计方案；提供符合国家及地方相关规范的设计纸及技术文件；并根据甲方需求进行设计方案的修改与完善。乙方需按照甲方提供的初步需求及标准，结合专业能力与市场惯例，完成全套园区设计工作，确保设计方案具备前瞻性、实用性及经济性，最终形成可供施工建设的完整设计成果。

第二条定义

1.“园区设计”：指乙方根据甲方要求，对XX产业园项目园区范围内的功能分区、建筑布局、道路交通、绿化景观、市政配套等进行规划、设计，并出具相应的设计纸、计算书、说明文件等成果的行为。

2.“设计纸”：指乙方按照本协议约定完成的全套园区设计文件，包括但不限于总平面、建筑设计、结构设计、水电设计、景观设计等。

3.“设计成果”：指乙方在本协议履行完毕后提交的最终园区设计文件及纸。

4.“修改意见”：指甲方对乙方提交的设计方案提出的调整或变更要求。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)**权力：**

a.对乙方提交的园区设计方案享有最终审查权和决策权，包括对设计理念、功能布局、技术标准等方面提出修改意见。

b.在乙方提交设计成果后，有权依据本协议约定进行验收，并确认设计成果是否符合协议要求。

c.对乙方履行本协议过程中的工作进度、服务质量进行监督，并有权要求乙方根据实际情况调整工作计划。

d.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

(2)**义务：**

a.按照本协议约定向乙方提供园区设计所必需的基础资料，包括但不限于园区现状、用地红线、规划指标、相关法规政策文件等，并保证资料的真实性、完整性。

b.在协议约定的期限内，及时对乙方提交的设计方案进行审核，并反馈明确的修改意见，以便乙方按期完成设计工作。

c.按照本协议第五条约定，按时足额支付设计费用，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

d.为乙方提供必要的协助与配合，包括但不限于现场踏勘、协调相关部门审批等，以确保设计工作的顺利进行。

e.未经乙方书面同意，不得将本协议项下的设计成果用于协议约定范围以外的项目，不得向第三方泄露设计秘密。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)**权力：**

a.有权根据甲方提供的资料和需求，按照专业标准和行业规范，独立完成园区设计工作。

b.在设计方案提交前，有权要求甲方补充或澄清相关设计需求及资料，以便准确理解项目意。

c.对甲方提出的修改意见，有权在合理范围内进行技术性评估，并告知甲方可能产生的影响（如费用、进度等）。

d.如因不可抗力导致协议无法履行，乙方有权根据实际情况部分或全部免除责任，并通知甲方。

(2)**义务：**

a.**核心义务——设计成果交付：**乙方应严格按照本协议第一条约定的设计范围，完成园区设计工作，并按时提交符合国家及行业规范的全套设计纸及技术文件。设计成果应满足以下要求：

i.设计理念先进，符合甲方提升园区竞争力的目标。

ii.功能布局合理，满足园区生产、生活、配套等综合需求。

iii.技术标准规范，纸清晰、完整，符合施工要求。

iv.经济性考量，设计方案应在保证质量的前提下，兼顾建设成本与后期运营效益。

v.乙方应在收到甲方确认的修改意见后，根据约定时限完成设计调整，并提交更新版设计成果。

b.**保密义务：**乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何形式泄露给任何第三方，协议终止后亦应继续履行保密义务。

c.**知识产权归属：**除本协议另有约定外，乙方在履行本协议过程中产生的园区设计成果的知识产权归甲方所有。乙方保证其提交的设计成果未侵犯任何第三方的知识产权，如因此发生纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

d.**质量保证：**乙方保证其提交的设计成果符合国家及地方相关法律法规和技术标准，如因设计质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

e.**配合与沟通：**乙方应指定专人与甲方对接，定期汇报工作进展，及时响应甲方的合理需求，并积极参与必要的现场协调工作。

f.**资质保证：**乙方保证其具备履行本协议所需的相应设计资质和专业技术能力，如因乙方资质问题导致协议无法履行，应承担违约责任。

g.**后续服务：**在设计成果交付后，乙方应根据本协议约定提供一定期限的技术支持服务，协助甲方解决施工过程中遇到的设计相关问题（具体服务内容与期限由双方另行约定或在附件中明确）。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下园区设计服务的总价款为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该价格包含乙方为完成本协议约定的园区设计工作所发生的一切费用，包括但不限于设计费、纸绘制费、差旅费（以实际发生并经甲方事先书面批准的金额为限）、税费等。

支付方式如下：

(1)预付款：本协议签订生效后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为项目预付款。

(2)进度款：乙方完成园区总体规划设计方案，并经甲方初步确认后30日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。

(3)结算款：乙方提交全部最终设计成果，并通过甲方最终验收合格后30日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）。

(4)质保金：总价款的10%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为质量保证金，自甲方最终支付设计费之日起计算，若乙方在质保期内无任何违约行为，且设计成果不存在严重质量问题，则质保金在质保期满后30日内无息返还乙方。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑设计事务所

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前30日书面通知对方，否则由此造成的损失由变更方自行承担。

乙方在收到每笔款项前，应向甲方开具等额的增值税专用发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方提交最终园区设计成果并经甲方验收合格之日终止。协议有效期为自签订之日起不超过12个月，具体进度安排如下：

(1)项目启动：本协议签订生效后10日内，甲乙双方成立项目对接小组，召开项目启动会，明确设计任务细节。

(2)方案设计阶段：自项目启动会之日起60日内，乙方完成园区总体规划设计方案（含概念方案、初步方案），并提交甲方审核。甲方应在收到方案后15日内反馈书面意见。

(3)施工设计阶段：自甲方确认初步方案之日起90日内，乙方完成全部园区设计施工及配套文件，并提交甲方审核。甲方应在收到施工后20日内专家进行评审，并反馈书面意见。

(4)修改完善阶段：根据甲方反馈意见，乙方应在30日内完成设计修改，并提交最终版设计成果。

(5)验收阶段：乙方提交最终设计成果后30日内，甲乙双方共同设计验收，确认设计质量及完成情况。

若因甲方原因（如未能及时提供资料、未能按期反馈意见等）导致项目进度延误，乙方的交付期限相应顺延，且乙方不承担延误责任。因乙方原因导致的进度延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任：**

(1)**未按时支付款项：**若甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额支付设计费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金。解除协议的，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

(2)**提供资料错误或延误：**若甲方未能按时提供本协议履行所必需的基础资料或提供虚假、不完整的资料，导致乙方工作延误或设计错误，甲方应承担相应的延误责任或修复费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，但最高不超过合同总价款的10%。

(3)**无故否定设计成果：**若甲方无正当理由反复或恶意否定乙方已完成的设计成果，并要求乙方进行非必要的重大修改，甲方应承担由此产生的额外设计费用，并赔偿乙方的实际损失。

(4)**违反保密义务：**若甲方违反本协议第二条约定的保密义务，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、费用、律师费等。

**二、乙方违约责任：**

(1)**设计质量不合格：**若乙方提交的设计成果存在重大设计缺陷、不符合国家规范、无法满足甲方基本使用需求，或存在侵犯第三方知识产权的情况，乙方应在收到甲方书面通知后30日内修正或重做，直至满足协议要求。若乙方逾期未修正或修正后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的设计费用（包括预付款和进度款），并赔偿甲方因此遭受的直接损失，损失赔偿上限为合同总价款的120%。

(2)**未按时提交设计成果：**若乙方无正当理由未能按照本协议第五条约定的期限提交各阶段设计成果，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应设计成果部分的费用，并支付累计违约金。解除协议的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(3)**擅自变更设计或泄露信息：**若乙方未经甲方书面同意，擅自变更设计方案，或将其在项目执行中知悉的甲方商业秘密泄露给第三方，甲方有权解除协议，乙方应退还所有已收款项，并支付合同总价款200%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

(4)**超出约定范围：**若乙方在履行协议过程中，超出本协议约定的设计范围提供额外服务或提交文件，甲方有权要求乙方退还相应的额外费用。

**三、违约金的计算与支付：**

违约金自应付款之日（或应交付之日）起计算。支付违约金不影响甲方要求乙方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失等权利。若一方违约行为达到本协议约定的解除条件，守约方有权单方解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

**四、不可抗力导致的违约：**如因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但遭遇不可抗力一方应在不可抗力发生后15日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否解除协议或调整履行期限。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

若发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后14日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力一方所提供的证明文件是主张免责的必要条件。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并应给予对方必要的协助。

任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，不承担违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件持续超过60日的，双方均有权解除本协议，解除协议后，双方应相互返还已收付款项，并结算相关费用。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应指定一名授权代表负责处理争议事宜，若一方变更代表，应提前7日书面通知对方。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。法院判决生效后，败诉方应自觉履行，若拒不履行，胜诉方有权申请人民法院强制执行。

（二）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为乙方所在地。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。仲裁费用由败诉方承担，部分胜诉部分败诉的，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

(1)**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前30日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后7日视为送达。若通知内容涉及需要确认收到的事项，则需对方书面确认或快递签收回执方可视为送达。

(2)**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。双方签署的补充协议与本协议具有同等法律效力。

(3)**保密条款的独立性：**本协议的保密条款（第二条定义中所述）独立于本协议其他条款，即使本协议其他条款被认定为无效或可撤销，保密条款仍然有效并具有约束力。

(4)**知识产权：**除本协议第六条和第七条另有约定外，双方在履行本协议过程中产生的其他知识产权（如沟通记录、往来文件等）归各自所有，但为履行本协议目的而由一方使用另一方提供的资料所形成的新的知识产权，其归属和使用方式由双方另行协商确定。未经对方书面同意，任何一方不得将对方提供的资料或基于对方资料完成的工作成果用于本协议约定范围之外的目的。

(5)**完整协议：**本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解