小微企业常用办公场地租赁合同范本

小微企业常用办公场地租赁合同范本合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：________________地址：______________________________联系电话：__________________________开户银行及账号：____________________乙方（承租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：________________地址：______________________________联系电话：__________________________开户银行及账号：____________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁办公场地事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同目的与背景简述1.1甲方系依法设立并合法拥有位于____________________（以下简称“租赁场地”）的合法使用权/所有权，具备对外出租该场地的资格。1.2乙方系依法设立的小型企业，因经营发展需要，拟租赁办公场所用于日常办公及与主营业务相关的合法经营活动。1.3甲方同意将租赁场地出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定条件承租该场地。双方经协商一致，订立本合同，明确权利义务。第二条租赁场地基本情况2.1租赁场地位置：___________________________（具体至楼层、房号）。2.2建筑面积：________平方米（以产权证或实际测量为准）。2.3房屋用途：仅限用于乙方及其员工办公、会议、文件处理等与主营业务相关的合法办公用途，不得用于住宿、生产加工、仓储或从事违法活动。2.4场地现状：甲方已向乙方出示房屋产权证明或合法转租授权文件，房屋结构安全，具备基本办公条件（含照明、供水、供电、网络接口、消防设施等）。2.5附属设施：包括但不限于空调系统、办公隔断、会议桌椅、网络端口等（详见附件一《交付设施清单》），由甲方按现状交付乙方使用。第三条租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2免租期：甲方同意给予乙方____日免租期（自交付日起算），用于装修及办公布置，免租期内免收租金，但水电、物业等费用由乙方承担。3.3租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前60日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及费用4.1租金标准：每月租金人民币（大写）________________元（¥________元）。4.2租金支付方式：按【季度/半年】支付，先付后用。乙方应于每期开始前10日内将当期租金支付至甲方指定账户。4.3押金：乙方应于本合同签订后5日内向甲方支付相当于____个月租金的押金，即人民币（大写）________________元（¥________元）。租赁期满，乙方无违约、无损坏场地设施、结清所有费用后，甲方应在15日内无息退还押金。4.4其他费用：物业管理费：□由甲方承担/□由乙方承担，标准为____元/㎡/月；水费、电费、燃气费：按实际使用量由乙方承担，按月支付；网络通信费：由乙方自行向服务商缴纳；公共区域维护费、垃圾清运费等：按物业规定执行。第五条场地交付与返还5.1交付时间：甲方应于____年__月__日前将租赁场地按现状交付乙方使用，并签署《场地交接确认书》。5.2交付标准：场地结构完好，水、电、消防系统正常运行，具备基本办公条件。5.3返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应于10日内腾空场地，将场地恢复至交付时状态（合理损耗除外），并移交所有钥匙、门禁卡等。双方共同进行验收，签署《返还确认书》。第六条双方权利与义务甲方义务：6.1保证对租赁场地拥有合法出租权，无产权纠纷或司法查封；6.2负责房屋主体结构安全及公共区域的维修；6.3协助乙方办理工商注册、税务登记等所需证明文件（如需）；6.4不得擅自提前收回场地，除非乙方严重违约。乙方义务：6.5按约定用途使用场地，不得擅自转租、分租、转借或改变用途；6.6按时支付租金及其他费用；6.7负责租赁场地内部的日常维护、清洁及小型修缮（如照明灯具更换等）；6.8遵守物业管理规定，配合物业管理工作；6.9不得擅自进行结构性改造，如需装修应提前书面通知甲方并取得物业许可，装修方案不得破坏主体结构。第七条保密条款7.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、财务数据等保密信息予以保密。7.2保密义务不因本合同终止而解除，持续有效三年。7.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，法律法规另有规定或司法程序要求的除外。7.4违反本条款的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条违约责任8.1甲方违约情形及责任：未按时交付场地，每逾期一日，按当月租金的0.5%向乙方支付违约金；无正当理由提前解除合同，应双倍返还押金，并赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约情形及责任：逾期支付租金，每逾期一日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，押金不予退还；擅自转租、改变用途或破坏房屋结构，甲方有权立即解除合同，要求恢复原状并赔偿损失；提前退租未通知，押金不予退还。8.3任何一方严重违约导致合同无法履行的，守约方有权书面通知解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁条款：双方同意提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方书面同意，并签署补充协议。10.3合同终止情形包括：租赁期限届满且未续租；双方协商一致解除；因违约导致合同解除；因不可抗力致使合同目的不能实现；法律规定的其他终止情形。第十一条其他通用条款11.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争、疫情等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。11.2通知与送达所有通知应以书面形式通过邮寄（EMS）、电子邮件或专人递送方式送达。甲方联系人：，邮箱：，地址：；乙方联系人：，邮箱：，地址：。通知自发出后3日内视为送达（电子邮件以发送成功为准）。11.3完整协议本合同及其附件（包括《交付设施清单》《场地平面图》《物业管理制度》）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。11.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含冲突法）。11.5附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.6文本与份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日附件清单：附