商铺出租委托合同协议2025年

商铺出租委托合同协议2025年委托人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。受托人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方向乙方委托出租商铺事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿将其合法拥有/租赁的位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等），建筑面积_________平方米，户型_________，装修情况_________，附属设施_________的商铺（以下简称“该商铺”）出租给承租人。甲方委托乙方作为其代理人，在委托期限内就该商铺的出租事宜进行活动。第二条委托范围甲方授权乙方在委托期限内，全权代表甲方就该商铺进行出租活动，具体权限包括但不限于：1.发布该商铺出租信息，包括但不限于在报纸、网络平台等媒体发布；2.接待、筛选潜在承租人；3.与潜在承租人进行初步沟通，了解其租赁需求；4.协助甲方与有意向的承租人进行租赁条件谈判；5.在甲方确认最终租赁条件后，协助甲方与承租人草拟、签订《商铺租赁合同》；6.协助甲方收取承租人支付的租金和押金，并告知甲方；7.协助甲方处理与该商铺出租相关的其他事务，例如物业交接等。乙方无权超越本协议约定的授权范围行事，例如：无权擅自确定租金、无权代表甲方签订正式的《商铺租赁合同》、无权擅自收取押金等。第三条委托期限本协议项下的委托期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。委托期限届满，本协议自动终止，除非双方另行书面约定。第四条委托费用及支付方式1.佣金比例：乙方成功为甲方找到承租人，并促成甲方与承租人签订《商铺租赁合同》的，乙方有权向甲方收取佣金。佣金按该商铺第一个租赁年度实际收取的租金总额的_________%计算。2.佣金支付时间：乙方应在《商铺租赁合同》签订之日起_________日内，向甲方提供正式的佣金结算单据，甲方应在收到结算单据并核对无误后_________日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。3.佣金支付方式：乙方指定收款账户如下：开户名：_________开户行：_________账号：_________4.其他费用：本协议履行过程中，如因乙方过错导致甲方产生额外费用（例如，因乙方泄露信息导致租金降低而产生的损失），由乙方承担。双方另有约定的除外。第五条双方权利义务甲方的权利义务：1.向乙方提供该商铺的真实、完整、准确的信息，并保证其对该商铺拥有合法的出租权。2.积极配合乙方开展出租活动，及时向乙方反馈相关信息。3.对乙方提交的租赁条件、承租人信息等进行审核确认。4.按照本协议第四条的约定，及时足额支付佣金。5.负责办理该商铺的租赁备案等相关手续。6.负责该商铺的日常管理和维护，保证其处于可出租状态。7.有权监督乙方的代理行为，确保其在本协议授权范围内行事。8.有权随时解除本协议，但应提前_________日书面通知乙方。甲方的义务：1.乙方按照本协议约定的授权范围行事，不损害甲方利益。2.对甲方提供的商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.以专业的知识和技能，尽力为甲方寻找合适的承租人。4.定期向甲方报告出租进展情况。5.如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方有权随时解除本协议，但应提前_________日书面通知甲方。7.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密。第六条违约责任1.甲方未按照本协议第四条的约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付佣金总额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。2.乙方超越本协议约定的授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议在委托期限届满、委托事项完成、双方协商一致或出现法律规定的情况下终止。第九条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有