商铺委托租赁合同协议2025年规范

商铺委托租赁合同协议2025年规范甲方（委托人）：[委托人法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[证件号码]乙方（受托人）：[受托人法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[证件号码]丙方（承租人）：[承租人法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托租赁位于[准确地址]的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方愿意将其合法拥有的、位于[准确地址]、建筑面积[面积]平方米的商铺出租，并委托乙方作为其全权代理人，负责该商铺的租赁事宜。第二条代理权限乙方在本协议有效期内，根据甲方的授权，代理处理该商铺的租赁事宜，具体权限包括但不限于：1.在甲方授权范围内，负责发布该商铺的出租信息；2.负责接待、引导有意向的承租人（丙方）进行看房；3.在甲方授权的价格范围内，与丙方就租赁价格、租期、支付方式等进行初步谈判；4.根据甲方的指示，协助草拟《商铺租赁合同》；5.代为收取丙方支付的租金、押金及其他应支付给甲方的款项（具体以《商铺租赁合同》约定为准），并及时转交甲方；6.协助甲方处理与《商铺租赁合同》履行相关的日常事务及催收工作；7.甲方另行书面授权的其他与该商铺租赁相关的事务。乙方的代理权限以本协议及甲方出具的书面授权文件为准。乙方不得以甲方名义进行任何超出授权范围的行为，不得将该商铺转租、转借给第三方。第三条委托期限本协议的委托期限自[起始日期]起至该商铺成功签订《商铺租赁合同》并经丙方支付首期租金之日止。若因乙方原因导致租赁失败，本协议自动终止。若租赁成功但租期较长，甲方与丙方另行签订的《商铺租赁合同》有效期内，本委托协议就相关代理事务继续有效，直至《商铺租赁合同》约定的租赁期满。第四条佣金条款1.若该商铺通过乙方介绍成功租赁给丙方，并签订了《商铺租赁合同》，乙方有权按照以下标准向甲方收取佣金：佣金金额=《商铺租赁合同》约定的年租金总额×[佣金比例]%。2.佣金计算方式以《商铺租赁合同》的实际签约金额为基数。若《商铺租赁合同》对年租金有分期支付约定的，佣金按总签约金额一次性计算。3.乙方应在丙方按照《商铺租赁合同》约定支付完毕首期租金之日起[具体天数]日内，向甲方提交佣金结算清单，并按甲方确认后的金额收取佣金。4.佣金由丙方直接支付给乙方，若丙方拒绝支付或怠于支付，则该笔佣金由甲方承担支付责任，乙方仍有权向甲方主张。第五条甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的代理工作进行监督，并要求乙方定期汇报租赁进展情况。2.甲方有义务向乙方提供该商铺的真实、准确、完整的权属证明文件及有关资料，并配合乙方开展租赁工作。3.甲方应在授权范围内积极与丙方进行沟通谈判，并在乙方代为草拟的《商铺租赁合同》上签字确认。4.甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额支付乙方佣金。5.甲方对乙方在授权范围内的行为承担最终责任，乙方因履行本协议产生的合法费用（如合理通讯费、差旅费等，具体范围可另行约定）由甲方承担。6.甲方保证其对委托出租的该商铺拥有合法、完整的出租权，且无任何法律上的瑕疵或障碍。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权根据本协议约定及甲方的指示，在授权范围内开展租赁代理业务。2.乙方应勤勉尽责，积极为甲方寻找合适的承租人，维护甲方的合法权益。3.乙方应向甲方如实汇报市场行情及租赁进展情况，重大事项（如确定租金、签订租赁合同主体等）需事先征得甲方书面同意。4.乙方不得泄露在代理过程中知悉的甲方商业秘密及丙方的商业信息，除非法律规定或甲方书面同意。5.乙方应以甲方名义与丙方进行主要沟通，并按照甲方确认的《商铺租赁合同》条款与丙方签署租赁合同。6.乙方应妥善保管甲方提供的资料及承租人信息，不得用于协议约定之外的目的。第七条《商铺租赁合同》的签订与履行1.乙方根据甲方的授权和指示，负责与丙方协商并草拟《商铺租赁合同》。经甲方审核确认后，由甲方和丙方依据《商铺租赁合同》约定的条款正式签订。2.《商铺租赁合同》是本协议履行过程中就该商铺租赁事宜另行签订的实质性合同，其条款对甲乙丙三方均具有法律约束力。3.《商铺租赁合同》的履行，除涉及丙方具体权利义务的部分外，甲方仍对乙方的代理行为及后果承担最终责任。乙方有义务协助甲方监督《商铺租赁合同》的履行情况。第八条违约责任1.若乙方超越甲方授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方因重大过失或故意行为，未能勤勉尽责，导致甲方错失良机或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未能按时支付乙方依法应得的佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的[百分比]%向乙方支付违约金。4.丙方违反《商铺租赁合同》约定，给甲方造成损失的，甲方有权向丙方追偿，乙方应积极协助甲方行使追偿权。5.任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知其他方，并提供相关证明。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼或申请仲裁。第十一条通知本协议项下的所有通知、请求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达。第十二条其他1.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、变更，均须以书面形式作出，并经三方签字盖章后生效。3.本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。4.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法