洗衣房承包合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有[具体洗衣房名称及地址]洗衣房的所有权及经营管理权。

2.乙方具有从事洗衣服务业务的专业能力和经验，有意承包甲方的洗衣房进行经营活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下洗衣房承包合同条款，以资共同遵守。一、承包标的1.洗衣房基本情况洗衣房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，配备有洗衣机、烘干机、熨烫设备等各类洗衣设备（具体设备清单见附件一）。2.承包范围乙方承包甲方洗衣房的全部经营管理活动，包括但不限于洗衣服务的承接、洗涤、烘干、熨烫、包装、交付等环节，以及洗衣房内设备的日常维护、保养和管理。同时，乙方负责洗衣房的日常运营管理，包括人员招聘、培训、考勤管理等。二、承包期限1.承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如有异议，任何一方应在期满前[X]个月书面通知对方，协商后续事宜。2.提前终止经双方协商一致，可以提前终止本合同。如因不可抗力或不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方根据实际情况协商解决后续问题。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。承包费用应根据市场物价指数、设备折旧情况等因素，每[X]年进行一次调整。调整方式双方另行协商确定，并签订补充协议。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年承包费用的[X]作为预付款，计人民币[X]元。剩余承包费用应分[X]期支付，每[X]个月支付一次，每次支付金额为人民币[X]元，支付时间为每期开始前的[X]个工作日内。3.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，在合同期满或提前终止后[X]个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿款，不足部分乙方仍需承担赔偿责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利有权按照本合同约定收取承包费用和保证金；有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和本合同的约定；有权检查乙方对洗衣设备的使用和维护情况，如发现乙方存在不当使用或损坏设备的情况，有权要求乙方及时修复或赔偿损失。（2）义务在本合同签订后[X]个工作日内，将洗衣房及相关设备交付乙方使用，并确保设备处于正常运行状态；协助乙方办理洗衣房经营所需的相关证照和手续，费用由乙方承担；按照约定对设备进行定期检查和维护，如因设备本身质量问题需要维修或更换零部件，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的问题除外。2.乙方权利与义务（1）权利在承包期限内，享有洗衣房的独立经营权，自主开展洗衣服务业务；有权根据市场需求和自身经营情况，制定洗衣服务价格和营销策略，但价格调整需提前[X]个工作日书面通知甲方；有权自行招聘、培训和管理洗衣房的工作人员，甲方不得干涉，但乙方招聘的工作人员应符合相关法律法规的要求。（2）义务按照本合同约定按时足额支付承包费用和保证金；严格遵守国家法律法规和相关行业标准，合法经营洗衣房业务，不得从事任何违法违规活动；负责洗衣房的日常清洁、卫生和安全管理工作，确保洗衣房环境整洁、安全；按照设备使用说明书和操作规程正确使用和维护洗衣设备，定期对设备进行保养和检修，如因乙方使用不当或维护不善导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失；妥善保管洗衣房内的甲方财物，不得擅自处置或转借他人；未经甲方书面同意，不得将洗衣房的经营权转包给第三方。五、服务质量与标准1.服务质量要求乙方应按照国家相关行业标准和甲方的要求，提供优质、高效、安全的洗衣服务。洗衣服务应达到以下质量标准：衣物清洗干净，无明显污渍、异味；熨烫平整，无褶皱、变形；包装整齐、美观，符合卫生要求。2.检验与反馈甲方有权对乙方提供的洗衣服务质量进行定期检查和不定期抽查。如发现洗衣服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内进行整改。乙方应在接到甲方整改通知后[X]个工作日内将整改情况书面反馈给甲方。3.赔偿责任如因乙方洗衣服务质量问题给客户或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权根据问题的严重程度，对乙方处以每次人民币[X]元至[X]元的违约金。六、设备维护与更新1.日常维护乙方负责洗衣设备的日常维护和保养工作，包括但不限于设备的清洁、润滑、紧固、调试等。乙方应建立设备维护档案，记录设备的维护情况和维修历史。2.维修与更换如设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。对于小额维修（维修费用在人民币[X]元以下），由乙方自行承担费用并负责维修；对于大额维修（维修费用在人民币[X]元以上），由甲方承担维修费用，但乙方应协助甲方进行维修工作。如设备因使用年限过长或技术落后等原因需要更新，双方应协商确定更新方案和费用承担方式。3.设备盘点在合同签订时和合同期满或提前终止时，双方应共同对洗衣房内的设备进行盘点，制作设备盘点清单。如有设备缺失或损坏，乙方应按照设备的实际价值进行赔偿。七、员工管理1.招聘与培训乙方应自行招聘洗衣房的工作人员，并进行必要的培训，确保员工具备相应的专业技能和服务意识。乙方招聘的员工应遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度。2.劳动权益保障乙方应按照国家法律法规的要求，与员工签订劳动合同，为员工缴纳社会保险和住房公积金，保障员工的合法权益。如因乙方劳动用工问题导致的纠纷或法律责任，由乙方承担全部责任。3.员工安全管理乙方应加强员工的安全管理，为员工提供必要的劳动保护用品和安全培训，确保员工在工作过程中的人身安全。如发生员工安全事故，乙方应及时采取救援措施，并承担相应的法律责任和赔偿费用。八、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。商业秘密包括但不限于洗衣房的经营策略、客户名单、价格体系、技术配方等；客户信息包括但不限于客户的姓名、地址、联系方式、洗衣需求等。2.保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后[X]年。3.违约责任如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付洗衣房或相关设备，应按照承包费用的[X]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照约定对设备进行维修或更新，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照承包费用的[X]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付剩余承包费用和违约金，同时没收保证金。如乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、合同解除与终止1.合同解除如一方发生严重违约行为，经另一方书面通知后[X]个工作日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力或不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。因政府政策调整或城市规划等原因需要拆除或迁移洗衣房的，双方应协商解决合同解除事宜，甲方应将剩余承包费用退还乙方，并按照乙方的实际损失给予适当补偿。2.合同终止本合同期满且双方未续签合同的，本合同自动终止。合同终止后，乙方应在[X]个工作日内将洗衣房及相关设备完好无损地返还给甲方，并办理相关交接手续。3.结算与清理合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定进行结算。甲方应在合同解除或终止后[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方（如有）。乙方应在合同解除或终止后[X]个工作日内，向甲方支付应付未付的承包费用、违约金、赔偿款等。十一、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为[X]个工作日。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或