商铺租赁合同2026年税务承担

商铺租赁合同2026年税务承担甲方（出租方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（以下简称“租赁物业”）的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1租赁物业位于________________________，具体地址为________________________，建筑面积为______平方米。1.2租赁物业用途为________________________（可填写具体经营范围，如：服装零售、餐饮服务等），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为________________________（可填写：银行转账、现金等）。3.3首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，其余租金按月支付。第四条2026年税务承担4.1双方同意，关于2026年度在租赁物业经营活动中产生的税费，按以下方式承担：（1）增值税：由乙方承担。甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具等额的增值税发票（税率按国家相关规定执行）。乙方作为一般纳税人，可将取得的增值税发票作为进项税额抵扣。（2）城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：由乙方承担，并负责按时缴纳给税务部门。其计算依据为乙方实际缴纳的增值税额。（3）房产税：由甲方承担，并负责按时缴纳给税务部门。房产税的计税依据及税率按国家相关规定执行。（4）其他税费：如因国家税收政策调整或租赁物业经营产生的其他税费（包括但不限于土地使用税等），由双方根据实际发生情况，按照国家相关税收政策规定，协商确定承担方式。双方应各自承担与其行为直接相关的税费。4.2双方均有义务按照国家税收法律法规的规定，及时、足额地缴纳各自应承担的税费。如因一方未按时缴纳税费而造成的滞纳金、罚款等，由该方自行承担。4.3甲方应在收到乙方支付的租金后______日内，向乙方开具收款凭证。如需开具增值税发票，应在收到乙方支付租金后______日内开具。第五条物业交付及维护5.1甲方应在______年______月______日前将符合约定用途的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业的设施设备进行验收，并签署验收清单。5.2租赁期间，租赁物业的日常维护、维修责任划分如下：（1）甲方负责租赁物业主体结构及屋面、水、电总开关（指由供电局、自来水公司、燃气公司直接接入的总阀门或总线路）的维修保养。（2）乙方负责租赁物业内部设施设备的维修保养，以及因乙方使用造成的损坏维修。（3）对于维修责任的界定不明确的，由双方协商解决；协商不成的，由有维修义务的一方承担。5.3因维修义务方未履行维修义务造成损失的，由该方承担相应的赔偿责任。第六条装修及改造6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。6.2装修或改造不得损坏租赁物业的主体结构，并应符合国家相关安全、消防等规定。6.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁物业进行的装修或改造无偿归甲方所有。第七条租赁物业的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。7.2如确需转租，应遵守本合同的相关约定，并另行与甲方签订转租合同。第八条合同的变更、解除和终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达______天以上的；（2）擅自改变租赁物业用途的；（3）擅自对租赁物业进行转租的；（4）损坏租赁物业，经甲方通知后拒不维修的；（5）利用租赁物业进行非法活动的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物业不符合约定条件的；（2）未按约定履行维修义务的；（3）擅自提前收回租赁物业的。8.4租赁期满，本合同自然终止。乙方如要求续租，应在本合同期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金为人民币______元整（大写：____________元整）。9.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执_____