2026年医疗用地土地流转经营合同协议

2026年医疗用地土地流转经营合同协议甲方（转出方）：[法定代表人/负责人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]联系电话：[电话号码]乙方（受让方）：[法定代表人/负责人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的医疗用地流转给乙方经营事宜，达成如下协议：第一条土地基本信息1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[省、市、区、县][具体街道、乡镇][详细地块名称或编号]（以下简称“该地块”）的土地流转给乙方使用。1.2该地块的权属状况为：[例如：国有出让，土地使用权证号：XXXXXXXX；或集体土地租赁，承包合同号：YYYYYYYY]。甲方保证其对该地块拥有合法、完整的权利，并有权进行流转。1.3该地块的界限依据[例如：界桩、界标、坐标、附图]确定，具体四至范围为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。1.4该地块的面积约为[数字]亩（[数字]平方米），具体面积以[例如：土地权属证书登记面积、双方认可的测量面积]为准。1.5该地块现状为[例如：空地、带有部分临时建筑]，地上附着物情况为[详细描述]。土地交付时，其现状及附着物归乙方[选择：所有/使用]。第二条土地流转方式与期限2.1本合同项下的土地流转方式为[例如：出租]。2.2土地流转期限自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止，共计[数字]年。2.3该期限不得违反国家有关土地使用期限的强制性规定。第三条土地流转费用3.1甲乙双方同意，土地流转费用采用[选择：一次性支付/分期支付]方式。3.2[若选择一次性支付]：乙方应于[支付时间，例如：合同签订之日/XX年XX月XX日]前一次性向甲方支付土地流转费总额人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。支付方式为[例如：银行转账、现金]，账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]，账号：[账号]，收款人：[甲方姓名或名称]。3.3[若选择分期支付]：乙方应按以下方式分期支付：(1)首期支付：于[支付时间]前支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）；(2)以后各期支付：于[支付时间节点，例如：每年度XX月XX日前]支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），直至全部款项付清。每期支付方式同上。3.4土地流转费用包含[例如：土地的收益权]，不包含[例如：土地上的附着物所有权、现有基础设施的维护权等，根据实际情况约定]。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权按照合同约定收取土地流转费。4.1.2负责在合同生效前将该地块交付给乙方，确保交付状态符合本合同约定。4.1.3保证其对流转土地拥有合法的使用权，并有权进行流转，无任何权属纠纷。4.1.4配合乙方办理与土地使用相关的初始报批、登记或变更手续（如需），并提供必要的文件资料。4.1.5监督乙方依照合同约定的用途使用土地。4.1.6承担土地交付前的相关税费及费用。4.1.7不得非法干预乙方在合同约定范围内的合法经营活动。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权在合同约定的期限内，按照合同约定的用途和范围使用该地块。4.2.2有权依照相关规定，在该地块上进行符合规划的医疗项目投资、建设、改造。建设和运营活动必须符合国家及地方关于医疗卫生行业的法律法规、标准规范。4.2.3应当严格按照本合同约定支付土地流转费。4.2.4应当依照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。确需变更用途的，必须依法依规办理相关手续，并事先征得甲方书面同意及相关部门批准。4.2.5应当爱护该地块，保护土地交付时的状态及地上附着物（如有），不得擅自拆除或损坏。4.2.6自行负责项目建设、运营期间的一切安全责任和管理，建设和运营活动必须符合消防、环保、卫生、抗震设防等国家标准和行业规范。4.2.7承担项目建设、运营期间的相关税费及费用（根据合同其他约定确定承担方）。4.2.8应当接受甲方的合法监督，并配合相关部门的检查。4.2.9合同期满或提前终止时，应按约定恢复土地原状（或达到合同约定的状态）并按时交还土地给甲方。4.2.10承担项目建设、运营期间的一切风险。第五条土地使用与经营5.1该地块仅限用于[明确具体的医疗用途，例如：建设三级甲等综合医院、从事医疗诊所服务、医疗科研等]。5.2乙方在符合规划的前提下，有权进行必要的建设活动，但所有建设和运营必须依法进行，并取得相应资质和许可。5.3乙方应自行负责办理项目建设所需的各种批准、许可、登记手续并承担费用，并确保其建设和运营符合所有适用的法律法规和标准。第六条维护与责任6.1土地交付前原有的基础设施（如[具体列举，如水、电接入点等]）由甲方负责维护至交付时点。交付后，乙方使用期间这些基础设施的日常维护责任由乙方承担，若因乙方使用不当造成损坏，修复费用由乙方承担。基础设施的更新改造由[约定承担方，例如：乙方负责并承担费用/双方协商解决]。6.2乙方建设和运营期间造成的土地及环境的损害，由乙方负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1若甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，乙方有权要求解除合同。7.2若甲方违反本合同约定，擅自收回土地或干预乙方合法经营活动，应支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），并赔偿乙方因此遭受的损失，乙方有权要求解除合同。7.3若乙方未按约定支付土地流转费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部欠款及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。7.4若乙方擅自改变土地用途，甲方有权单方解除合同，已收取的土地流转费不予退还，并要求乙方赔偿损失。7.5若乙方违反规划或行业规范进行建设运营，造成不良影响或损失，应负责消除影响、恢复原状并赔偿相关损失，甲方有权要求解除合同。7.6本合同约定的其他违约责任。第八条合同变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。8.2发生以下情况之一，本合同可以解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致合同目的无法实现；(3)一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同第七条约定解除；(4)乙方丧失履行合同的能力；(5)法律法规规定的其他解除情形。8.3合同解除后，双方应妥善处理财产返还、费用结算等事宜。因乙方原因导致解除的，乙方应负责恢复土地原状并交还甲方；因甲方原因导致解除的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的土地流转费，并赔偿乙方损失。8.4本合同期限届满，自动终止。双方另有约定的除外。8.5合同期满或提前终止时，乙方应在[期限]内将土地及附属设施（如有）按照约定状态交还甲方。双方应进行清算，结清费用，办理相关手续。第九条不可抗力9.1因发生战争、严重自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。9.2因不可抗力影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/指定仲裁委员会申请仲裁]。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式按本合同载明的地址送达。任何一方变更地址，应提前[天数]日书面通知对方。11.2送达地址为：甲方地址：[详细地址]，乙方地址：[详细地址]。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于土地信息、财务信息、经营策略、技术信息等）负有保密义务。未经对方书面同意或法律规定，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。12.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十三