2026年写字楼转租合同

2026年写字楼转租合同出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出租的写字楼转租事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于____市____区____路____号____栋____层____室的办公空间（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。1.2租赁物的面积约为____平方米，具体使用范围以实际测量为准。1.3甲方保证其对租赁物拥有合法的使用权，并已取得租赁物的合法权属证明。甲方应向乙方提供原租赁合同的复印件及业主的房产证明等文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4乙方应提前____个月向甲方支付租金，即支付____个月的租金作为押金，共计人民币____元整（大写：____元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第四条转租条款4.1甲方同意乙方在租赁期间有权将租赁物整体转租给次承租人使用，但乙方转租行为不得违反原租赁合同的相关规定。4.2乙方作为转租合同的出租人，有权选择次承租人，并负责与次承租人签订转租合同，明确次承租人的权利义务。4.3乙方应将次承租人转租租金的____%支付给甲方，剩余____%归乙方所有。次承租租金的支付方式和时间由乙双方另行约定。4.4乙方转租租赁物，应事先征得甲方的书面同意，并遵守原租赁合同的相关约定。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用用途。5.1.2有权监督乙方及次承租人对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方合法的经营活动。5.1.3按照合同约定收取租金和转租租金。5.1.4负责处理租赁物所涉及的物业管理、水电费等费用（具体费用承担方式由双方另行约定）。5.2乙方的权利义务：5.2.1按照合同约定支付租金和转租租金。5.2.2按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2.3负责租赁物的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.2.4未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租、转借、分租或转让给他人。5.2.5乙方应接受甲方及物业管理公司的监督，并配合其工作。5.2.6负责租赁物所涉及的物业管理、水电费等费用（具体费用承担方式由双方另行约定）。5.3次承租人（如适用）的权利义务：5.3.1按照转租合同的约定支付转租租金给乙方。5.3.2按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.3.3负责租赁物的日常维护和保养，因次承租人使用不当造成的损坏，由次承租人负责修复或赔偿。5.3.4遵守甲方及乙方的各项规章制度。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为违约金。6.1.2因甲方原因导致租赁物无法使用，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金并赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。6.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。6.2.3乙方擅自将租赁物转租、转借、分租或转让给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.2.4乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。6.3次承租人违约责任（如适用）：6.3.1次承租人未按时支付转租租金，每逾期一日，应向乙方支付应付转租租金的____%作为违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除转租合同，并要求次承租人支付剩余转租租金及违约金。6.3.2次承租人损坏租赁物，应负责修复或赔偿。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。8.3