2026年建筑场地租赁合同协议

2026年建筑场地租赁合同协议合同双方基本信息出租方（以下简称“出租方”）：全称：[出租方公司全称或个体工商户名称/自然人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[出租方统一社会信用代码/身份证号码]注册地址/住址：[出租方注册地址/自然人住址]通讯地址：[出租方通讯地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]电子邮箱：[出租方电子邮箱]承租方（以下简称“承租方”）：全称：[承租方公司全称或个体工商户名称/自然人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[承租方统一社会信用代码/身份证号码]注册地址/住址：[承租方注册地址/自然人住址]通讯地址：[承租方通讯地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]电子邮箱：[承租方电子邮箱]租赁标的物1.场地描述：本合同项下租赁场地（以下简称“场地”）位于[具体地址，门牌号]。场地总面积为[具体面积]平方米，场地四至界限为：[东、南、西、北四面界限描述或附有界址点坐标的说明]。2.场地现状：场地现状包括但不限于[描述地面状况、现有构筑物、植被、附属设施等，说明是出租方所有、承租方所有还是他人所有]。3.场地用途：承租方承诺仅将场地用于[明确约定用途，例如：厂房建设、仓库建设、临时设施搭建等]，不得擅自改变用途。租赁期限1.租赁期限自2026年[具体月份]月[具体日期]日起至[YYYY年，注意可能跨越2026年]年[具体月份]月[具体日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月数]个月。2.租赁期满，如承租方有意续租，应在租赁期满前[具体月数，例如：三个月]书面通知出租方，并经出租方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，承租方享有优先承租权。租金及支付1.租金金额：承租方同意按[年/季/月]向出租方支付租金，租金标准为[具体金额]/[面积单位]平方米/年/季/月，总计人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]）。2.租金包含/不包含：本租金[包含/不包含]场地的[土地使用税、房产税等]税费以及水电费等费用。3.支付方式：承租方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[出租方账户名]账号：[出租方银行账号]4.支付时间：每期租金应于[具体日期或时间段，例如：每年/每季/每月]的[具体日期前]支付至出租方账户。5.逾期处理：若承租方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，例如：万分之五]向出租方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，出租方有权单方面解除本合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付全部租金、滞纳金以及赔偿出租方因此遭受的损失。场地交付与返还1.交付条件：出租方应在本合同生效后[具体天数]日内，将符合本合同约定现状的场地交付给承租方使用。2.承租方接收：承租方应在收到出租方交付场地的书面通知后[具体天数]日内进行验收。如无异议，应签署场地接收确认书。3.返还条件：租赁期满或本合同因任何原因提前终止时，承租方应将场地及其附属设施[根据约定描述，例如：恢复原状/按照约定标准清理干净/清除所有建构物和临时设施]，并交还出租方。4.返还验收：场地返还时，出租方有权进行验收。如场地状况不符合约定，承租方应负责修复或赔偿，直至满足约定标准。双方权利与义务出租方权利与义务：1.按时足额交付符合约定的场地，并保证其对出租场地拥有合法、完整的出租权。2.负责处理与场地所有权或使用权相关的重大法律事宜。3.保证承租方在租赁期间依法依约使用场地的权利不受非法干涉。4.负责缴纳与场地所有权相关的税费（如房产税等，根据租金约定确定）。5.[根据实际情况添加其他义务]。承租方权利与义务：1.按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由承租方承担的费用。2.按照约定的场地用途使用场地，不得擅自改变用途或进行危害场地结构的活动。3.负责租赁期间场地内的日常管理、维护和安全责任，确保场地及其周边环境的安全。4.不得擅自对场地进行改建、扩建或设置新增重大构筑物，如需进行可能影响场地结构的活动，须事先征得出租方书面同意。5.负责办理与承租活动相关的建设、施工等手续（如需），并承担所有相关费用。6.负责租赁期间场地内产生的所有水电费、通讯费及其他相关费用。7.按照约定或法律规定缴纳与承租活动相关的税费。8.租赁期满或合同终止时，负责清理场地，并按照约定将其返还给出租方。9.保障场地及其附属设施的安全，如有损坏，应负责修复或赔偿。10.[根据实际情况添加其他义务]。费用承担1.租赁期间，场地产生的[水、电、通讯等]费用由承租方承担，并按时缴纳。2.场地[物业管理、保安等]费用由[出租方/承租方]承担。3.与场地所有权或使用权相关的税费由[出租方/承租方]承担。4.承租活动产生的[建设、施工等相关]税费由承租方承担。5.[根据实际情况添加其他费用承担约定]。维修责任1.场地主体结构及附属设施（非因承租方过错造成的）的维修责任由出租方承担。2.场地地面、道路、水电接驳点等非主体部分的维修责任由[出租方/承租方]承担。3.承租方自行建造或搭建的部分，其维修责任由承租方承担。4.因承租方使用不当或过错造成的场地及其设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。保险责任1.承租方应在租赁期间自行投保财产险及公众责任险等必要的保险，保险范围和保额应足以覆盖其在场地从事承租活动可能产生的风险。2.投保险种应包括但不限于[具体险种]，保额不低于[具体金额]。3.承租方应在投保后[具体天数]日内，将保险单复印件交出租方备案。如承租方未按约定投保或保险不足，出租方有权代为投保，费用由承租方承担，由此产生的一切后果由承租方负责。违约责任出租方违约责任：1.若出租方未能按时交付场地，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例]向承租方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付但尚未使用的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.若出租方交付的场地存在权利瑕疵，导致承租方遭受损失，出租方应承担全部赔偿责任。3.[根据实际情况添加其他违约责任]。承租方违约责任：1.若承租方未能按时足额支付租金，除按本合同约定支付滞纳金外，出租方还有权单方面解除本合同，收回场地，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付全部租金、滞纳金、场地占用费（按租金标准计算），以及赔偿出租方因此遭受的损失。2.若承租方擅自改变场地用途，出租方有权单方面解除本合同，并要求承租方恢复原状，同时承租方应支付相当于[具体倍数，例如：两倍]月租金的违约金。3.若承租方擅自对场地进行改建、扩建或设置新增重大构筑物，未经出租方书面同意，出租方有权要求承租方拆除并恢复原状，由此产生的一切费用由承租方承担，并按擅自行为当日租金标准的[具体倍数]支付违约金。4.若承租方违反本合同其他约定，给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.[根据实际情况添加其他违约责任]。合同的变更、解除和终止1.本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；(2)承租方擅自改变场地用途；(3)承租方擅自对场地进行重大改造；(4)承租方交付租金超过[具体天数]日；(5)出租方未能按时交付场地超过[具体天数]日；(6)出现不可抗力事件，导致合同目的无法实现。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可书面通知对方解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方不可抗力事件的发生及影响，并提供有效证明。4.租赁期满，本合同自动终止。如一方希望继续使用或另一方希望收回场地，应在租赁期满前[具体月数]日书面通知对方，并按本合同约定处理后续事宜。不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项：1或2]种方式解决：(1)提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。通知与送达1.与本合同有关的任何通知、请求、要求或其他通信，均应使用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件地址发送至本合同首部列明的地址或邮箱。2.任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。保密条款1.双方确认，在本合同签订及履行过程中，将接触到对方的商业秘密、技术信息以及其他不愿公开的信息（以下简称“保密信息”）。2.双方同意对从对方获取的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方披露、泄露或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。3.本保密义务不因本合同的终止而终止，在本合同终止后[具体年数，例如：二]年内仍然有效。不可分割性1.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、约定或协议。任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。合同生效与份数1.本合