2026年屋顶防水防漏合同协议

2026年屋顶防水防漏合同协议合同本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（委托方/业主方）：[业主/物业名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。乙方（承包方/施工方）：[公司名称]，法定代表人：[姓名]，统一社会信用代码：[代码]，地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。背景：甲方拥有或管理位于[详细地址]的[建筑类型，如住宅楼、办公楼等]的屋顶，该屋顶存在/甲方希望进行预防性的防水防漏处理，以确保建筑物的结构安全、使用寿命以及室内环境的干燥舒适。基于此，甲乙双方经友好协商，就2026年度的屋顶防水防漏工程事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程标的与范围第一条工程名称：2026年[具体建筑物名称或编号]屋顶防水防漏工程。第一条工程地点：[详细地址，与引言中地址一致或具体到屋顶区域]。第一条工程范围：第一条本工程包括但不限于以下内容：第一条一、对甲方指定的屋顶区域进行全面防水状况检测，识别渗漏点、薄弱环节及潜在风险区域。第一条二、对防水层表面进行清理，清除杂物、灰尘、旧涂层（如需）等，确保施工基面干净、坚固、无油污。第一条三、对检测出的结构裂缝、破损、管道接口等部位进行必要的结构修复和加固。第一条四、采用[具体防水材料名称、品牌、规格，如SBS改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料、防水砂浆等]进行防水层施工。防水层需满足国家现行相关标准[可列举具体标准编号，如GB50108-2021《地下工程防水技术规范》]的要求，厚度达到[具体要求，如mm]。第一条五、根据设计或规范要求，施工符合标准的附加层（如胎体增强布、自粘附加层等）及保护层（如水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层、架空保护层等）。第一条六、对屋面女儿墙、檐口、天沟、雨水口、管道根、变形缝、穿墙/穿板管道等易渗漏部位进行专项处理。第一条七、工程质量应达到国家及地方现行的相关验收标准，并通过甲乙双方共同验收及/或权威机构检测。第二条合同价款与支付方式第二条本合同采用[固定总价/固定单价/按实结算]方式。第二条乙方根据工程量清单及报价，经甲方确认后，确定合同总价款为人民币（大写）：[金额]元整。（小写：¥[金额]）。第二条如采用固定单价或按实结算，则工程量按实际完成并经甲方确认的工程量计算，单价按合同约定或双方补充协议执行。第二条甲乙双方约定采用以下支付方式：第二条一、预付款：合同签订生效后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]），作为工程预付款。第二条二、进度款：工程按进度完成[具体节点，如：防水层铺设完成/保护层完成等]后[具体天数]天内，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]）。第二条三、尾款：工程整体竣工验收合格，并完成所有结算手续后[具体天数]天内，甲方向乙方支付剩余合同价款[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]）。第二条乙方指定收款账户信息如下：第二条开户行：[银行名称及支行]第二条账户名称：[公司全称]第二条账号：[银行账号]第二条甲方应在收到每期工程款后[具体天数]天内，向乙方提供等额、合法的增值税[普通/专用]发票。第三条工程期限与进度第三条本合同工程自[具体开工日期]起至[具体竣工日期]止，总工期为[具体天数]天。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期可相应顺延。第三条甲方应在合同签订后[具体天数]天内向乙方发出书面开工通知。第三条双方可根据工程实际情况，签订详细的施工进度计划，并共同遵守。乙方应按计划组织施工，并接受甲方的监督。第四条双方权利与义务第四条甲方权利与义务：第四条一、负责提供施工所需场地，并确保场地具备基本施工条件。第四条二、协助乙方办理可能涉及的施工许可或相关报批手续（如需）。第四条三、按合同约定及时支付工程款。第四条四、指派现场代表或监理人员对工程进行监督、检查和验收。第四条五、提供必要的工程资料（如建筑图纸、原有防水层资料等），并对资料的准确性负责。第四条六、负责协调解决施工期间因甲方原因引起的与其他单位或个人的矛盾。第四条七、组织或参与工程竣工验收。第四条乙方权利与义务：第四条一、按照合同约定的范围、标准和工期完成工程施工。第四条二、自负责任地配备施工人员、设备、材料，并确保其具备相应资质和安全性能。第四条三、严格按照国家及行业施工规范、安全操作规程进行施工。第四条四、妥善保管甲方提供的物品及现场设施。第四条五、负责施工现场的管理，做到文明施工、安全施工，承担因自身原因造成的安全事故责任。第四条六、隐蔽工程完工后，及时通知甲方检查验收。第四条七、工程完成后负责清理现场。第四条八、提供完整的竣工资料（如竣工图、材料合格证、检测报告等）。第四条九、对施工质量负责，并承担保修责任。第五条工程质量与验收第五条工程质量必须达到合同约定的标准，并符合国家及地方现行相关验收规范。第五条乙方应自觉接受甲方的检查。对甲方提出的质量问题，乙方应在合理期限内及时整改。因乙方原因造成不合格的，乙方应无条件返工，费用由乙方承担。第五条隐蔽工程完工后，乙方应提前[具体天数]通知甲方（或甲方代表/监理）检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。甲方未按时检查，乙方可自行检查并记录，甲方应予确认。第五条工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[具体天数]内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，直至验收合格。第六条工程保修第六条本工程防水防漏工程自竣工验收合格之日起，保修期为[具体年限，通常为5年，重要部位如防水层可更长]年。第六条在保修期内，因乙方施工原因造成的防水层损坏及渗漏，由乙方负责免费维修或重做。第六条甲方在保修期内发现渗漏等问题，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后[具体天数]内响应，并尽快安排维修。紧急情况应立即处理。第六条保修服务不包括因甲方使用不当、结构沉降、不可抗力等非乙方原因造成的损坏。第七条违约责任第七条甲方违约：第七条一、未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工或解除合同。第七条二、无正当理由拖延验收或无理拒绝验收，造成工期延误或乙方损失的，由甲方承担。第七条乙方违约：第七条一、未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如5%]。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同。第七条二、工程质量不符合合同约定，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用、逾期交付责任，甚至解除合同。第七条三、在保修期内，未能按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方亦有权要求乙方支付相应赔偿。第八条不可抗力第八条因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。第八条遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决第九条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十条保密条款第十条双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、技术信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十一条合同生效与终止第十一条本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。第十一条本合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、保修期满后自动终止，但保密条款、保修条款及争议解决条款