2026年商业广场场地租赁合同

2026年商业广场场地租赁合同甲方（出租方）：[商业广场运营管理方全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：[租户全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/经营地址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业广场内特定场地事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[商业广场全称]的[具体楼层，如：二层]的[具体铺位号，如：B2-015]铺位（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地总面积约为[具体面积数字]平方米，具体测量数据以双方签字确认的场地测量报告为准。1.3租赁场地现状：甲方交付的租赁场地为[选择：毛坯/简装/精装]状态，包含[列举主要设施，如：地砖、天花、基础照明、独立卫生间等]。乙方确认已实地查看并了解租赁场地现状。1.4租赁场地用途：乙方承诺租赁场地仅用于[具体用途，如：品牌服装零售、特色餐饮服务等]经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途或结构。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2028年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租期年限]年。2.2乙方如需续租，应在租赁期满前[提前月份数，如：六]个月内以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租具体事宜由双方另行协商签订协议。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金，金额为人民币[具体金额数字]元/平方米/月乘以租赁场地面积，总计每月租金为人民币[计算后总金额]元（大写：[大写金额]整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期，如：5日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.3租金调整：自本合同项下租赁期满次年起，租金标准可按照[选择：固定/市场指导价/双方协商]方式进行调整。具体调整方案另行约定。3.4其他费用：除租金外，乙方在本合同租赁期内应承担以下费用：（1）物业管理费：按租赁场地面积每月人民币[金额]元收取。（2）公共能源费用：租赁场地的水、电、空调等能源费用，按实际计量数按[约定比例或标准，如：商业标准]另行计收。（3）垃圾处理费：按有关规定向市政部门缴纳的费用。（4）税费：与乙方经营活动相关的税费（如增值税、附加税等）由乙方自行承担。（5）保险费：与租赁场地及乙方经营活动相关的保险费用由乙方承担。（6）其他：[根据实际情况列明，如：广告位费用、证照办理费等]。上述费用均由乙方承担，并按甲方通知的时间和方式支付。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[天数，如：三]日内向甲方支付人民币[具体金额数字]元（大写：[大写金额]整）作为租赁押金。4.2押金用途：主要用于抵扣乙方欠付的租金、物业费、水电费、维修费、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等。4.3押金退还：在本合同租赁期满，乙方按照本合同约定完全履行义务、结清所有费用后，甲方应在乙方办妥场地交还手续之日起[天数，如：三十]日内将剩余押金无息退还给乙方。第五条装修与改造5.1乙方如需对租赁场地进行装修或改造，须事先向甲方提交详细的装修方案及设计图，并获得甲方书面同意后方可实施。5.2所有装修、改造工程必须符合国家及地方的消防、安全、环保等规定，并确保不影响租赁场地结构安全及甲方的正常管理。5.3装修、改造所产生的一切费用及风险均由乙方自行承担。5.4合同租赁期满或提前终止时，乙方对租赁场地的装修、改造部分，除甲方书面同意外，不得拆除。如乙方要求拆除，其拆除费用由乙方承担；如需恢复原状，乙方应按甲方要求或合同约定进行恢复，费用由乙方承担。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁场地的主体结构及公共区域、共用设施（包括但不限于电梯、消防系统、空调系统、给排水系统、照明系统等）的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。6.2租赁场地的内部设施（包括但不限于地面、天花、隔墙、门窗、招牌、照明、洁具、空调等）及其附属设备的维修、保养责任由乙方承担。乙方应确保其维修不影响租赁场地的整体环境和甲方的设施。6.3因乙方使用不当或过失造成甲方设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4发生紧急维修情况时，乙方应及时通知甲方；甲方应在收到通知后及时派员处理。如乙方延误通知或未配合，导致损失扩大，由乙方承担责任。第七条甲方的权利与义务7.1按时交付租赁场地，保证其符合本合同约定的使用状态。7.2负责维护商业广场的整体环境、公共设施及消防安全，为乙方的经营活动提供必要的公共配套服务。7.3有权对租赁场地的使用情况、经营活动进行必要的监督检查，乙方应予以配合。7.4负责处理商业广场的重大突发事件。7.5有权依据本合同约定收取租金及其他应承担的费用。7.6确保其对租赁场地的出租行为具有合法授权。第八条乙方的权利与义务8.1按照本合同约定的用途合法使用租赁场地，开展经营活动。8.2按时足额向甲方支付租金及本合同约定的其他费用。8.3自行负责办理与自身经营相关的所有证照，并确保其合法有效。8.4遵守甲方的各项管理规约，包括但不限于营业时间、装修管理规定、消防安全规定、卫生管理规定、噪音控制规定等。8.5自行负责租赁场地的日常安全保卫工作，建立健全内部安全管理制度，承担租赁场地的消防安全责任。8.6不得擅自转租、分租租赁场地或改变其使用用途。如需转租，须事先获得甲方书面同意，并符合相关法律法规规定。8.7不得在租赁场地内外进行任何有损商业广场整体形象或影响其他商户经营的活动。8.8合同期满或提前终止时，应按约定交还租赁场地，并恢复其原状或达到合同约定的状态。乙方不得拆除或损坏甲方提供的设施设备。第九条合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。9.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数，如：三十]日内仍未纠正的。（2）乙方擅自改变租赁场地用途、结构，或擅自转租、分租的。（3）乙方逾期支付租金或其他应付款项达[天数，如：六十]日以上的。（4）乙方从事非法活动，损害公共利益或甲方声誉的。（5）因不可抗力导致本合同目的无法实现的。9.3租赁期满，本合同自动终止。乙方如未按本合同约定续租，应在本合同终止日前将租赁场地交还甲方。9.4合同解除或终止后，乙方应结清所有应付费用，并按约定交还租赁场地。甲方有权收回租赁场地，乙方不得阻挠。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为、法律法规变更等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数，如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁场地所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息等）负有保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。12.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条法律适用与通知13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在本合同签订地或租赁场地所在地就本合同项下的权利义务发生争议时，应向该地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3双方在本合同中载明的地址或联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄或电子邮件发送即视为有效送达。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。