个人房屋租赁合同范本2026年正式合同书

个人房屋租赁合同范本2026年正式合同书甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，用途为居住。该房屋权属证明号为：____________________。房屋内附属设施及设备包括：_________________________________________________________（详细列明，如床、沙发、冰箱、空调等，并注明状态）。第二条租赁期限该房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.乙方支付租金应作为房屋的占用费用，甲方不得擅自要求乙方增加租金。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。2.押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、承担房屋及设施损坏赔偿责任、结清应付款项等。3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、费用结清无争议的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有应付款项后的______日内，将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏、费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。第五条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同第一条所述状况的该房屋交付给乙方使用。2.交付时，甲乙双方应共同对该房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细载明房屋及设施状况，作为乙方返还房屋时的验收依据。3.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将该房屋及其附属设施、设备按《房屋交接单》记录的状态及双方约定用途返还给甲方。乙方应配合甲方进行返还验收，并签署《房屋返还验收单》。第六条房屋使用与维护1.乙方应按约定的用途合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途或设置影响房屋安全及他人利益的障碍。2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意、过失造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.日常维修费用由乙方承担的部分（如更换灯泡、牙刷等低值易耗品），乙方应及时负责；属于甲方责任或因乙方使用不当造成的维修，由甲方负责（或双方另行协商）。乙方发现房屋或设施有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后______日内进行维修。逾期未修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同。4.租赁期间，该房屋的水、电、燃气、网络、有线电视等费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述费用，并确保相关费用的正常使用。如因乙方未及时缴费导致停水停电等，责任由乙方承担。第七条转租与分租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.出现下列情况之一时，本合同可以解除：(1)本合同期限届满，双方协商一致不再续租的；(2)甲乙双方协商一致，同意解除本合同的；(3)因不可抗力导致该房屋无法继续使用的；(4)因乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后______日内仍未纠正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；(5)因甲方严重违反本合同约定（如交付的房屋存在权利瑕疵、危及乙方安全等），经乙方书面通知后______日内仍未纠正的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.租赁期满，本合同自动终止。除非双方另行协商签订续租合同。4.合同解除或终止时，乙方应按照约定结清相关费用，并按本合同约定返还房屋。因合同解除或终止给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第九条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及可能产生的其他损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。4.乙方擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。5.合同解除或终止后，乙方应按约定时间搬离房屋，逾期未搬的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付房屋占用费，并承担甲方因此而遭受的损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前___