2026年车位租赁评估协议

2026年车位租赁评估协议甲方（评估委托方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________乙方（评估方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________鉴于甲方拟对特定车位进行租赁价值评估，乙方具备相应的评估资质和专业能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条车位基本信息1.1甲方委托乙方评估的车位基本信息如下：*车位权属人：甲方*车位位置：位于__________（地址）的__________（小区/停车场名称）的__________（区域/楼层）*车位编号：________________________*车位类型：____________（例如：地面/地下/机械）*车位状态：____________（例如：空置/在租）*相关权属证明文件：________________________（如：产权证号/购房合同号等）第二条评估目的与范围2.1甲方委托乙方的评估目的为：为该特定车位的租赁交易定价提供专业评估意见，并作为租赁合同谈判的参考依据。2.2评估范围包括但不限于对该车位的市场价值、租赁条件合理性进行评估分析。第三条评估方法与依据3.1乙方将主要采用市场比较法，结合收益法和成本法（如有必要）作为辅助手段，参照评估基准日（即2026年__月__日）附近类似车位的租赁市场价格、租金水平、租赁期限、物业管理费等因素，并考虑车位本身的位置、环境、配套设施等因素，综合确定该车位的评估价值。3.2评估依据包括但不限于：*国家及地方关于房地产评估、租赁管理的相关法律法规和政策文件。*甲方提供的与车位相关的资料。*乙方通过公开渠道获取的市场租赁信息、数据报告。*评估基准日的相关市场行情。*物业管理规约中关于车位租赁的相关规定。第四条评估程序与过程4.1甲方应在本协议签订后__个工作日内，向乙方提供本协议第一条所述车位的相关权属证明文件及任何其他乙方认为必要的资料。4.2乙方应在收到甲方提供的资料后__个工作日内，与甲方协商确定现场查勘时间。乙方将指派至少一名注册评估师进行现场查勘，了解车位实际情况及周边环境。4.3乙方应在完成现场查勘及相关资料收集工作后__个工作日内，完成评估分析和报告撰写工作。4.4乙方应在约定的完成日期内向甲方提交书面评估报告。第五条评估结果与报告5.1乙方应向甲方提交一份书面《车位租赁评估报告》。5.2评估报告应包含但不限于以下内容：*委托方与受托方信息。*评估目的与范围。*评估基准日与评估期日。*评估方法与评估依据说明。*评估过程简述。*车位实体查勘描述。*市场状况分析。*评估结论（包括车位租赁价值评估结果及相应说明）。*特别事项说明或假设。*评估报告出具日期。第六条评估结果效力与使用6.1乙方基于专业知识和独立判断出具的评估报告，供甲方在车位租赁事务中使用参考。6.2评估报告的评估结论（即车位租赁价值）主要作为甲方确定租赁底价、与承租方协商租金水平的重要参考，不具有强制约束力。甲方最终租赁条件（包括租金、期限、费用等）由甲方自主决定或与承租方协商确定。6.3除非双方另有书面约定，乙方不对基于其评估报告进行的后续租赁交易活动及其后果承担任何责任。第七条费用承担7.1本协议项下的评估服务费为人民币____________元（大写：____________元整）。7.2甲方应在本协议签订后__个工作日内向乙方支付全部评估服务费。7.3如因甲方原因（如提供虚假资料、未配合查勘等）导致评估工作无法正常进行或增加乙方工作量的，相关额外费用由甲方承担。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息、以及任何通过评估工作接触到的非公开信息，均负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。8.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第九条期限与生效9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议的履行期限自本协议生效之日起至乙方提交正式评估报告并甲方签收之日止。第十条违约责任10.1若甲方未能按时提供本协议第一条所述资料或提供虚假资料，导致乙方无法按时完成评估工作，每逾期一日，甲方应向乙方支付评估服务费总额的__%作为违约金，但累计违约金不超过评估服务费总额的__%。逾期超过__日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金。10.2若乙方未能按时提交评估报告，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，乙方应向甲方支付评估服务费总额的__%作为违约金，但累计违约金不超过评估服务费总额的__%。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部评估服务费（根据已完成工作的比例确定）并支付相应违约金。10.3任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付相当于泄密信息价值或评估服务费总额的__%的违约金，并承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十二条通知12.1甲乙双方之间的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件地址发送至本协议首部列明的地址或联系方式。第十三条法律适用与争议解决13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条协议的完整性与修订14.1本协议构成甲乙双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的沟通、协议或谅解。14.2对本协议的任何修改或补充，均须以书面形