商铺场地租赁补充协议2026年

商铺场地租赁补充协议2026年甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺场地租赁合同》（以下简称“主合同”），编号：________________________，现为进一步明确双方权利义务，经友好协商，就主合同项下的商铺租赁事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条主合同确认本补充协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的条款未约定的事项，适用主合同的相关约定。若本协议条款与主合同相关条款有冲突的，以本协议为准。第二条租赁期限调整双方经协商一致，同意对主合同项下的租赁期限作如下调整：1.2主合同原约定的租赁期限至______年______月______日结束。自______年______月______日起，双方自动续订租赁期限______年，即新的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3续租期满后，如乙方有意继续承租该商铺，应在本协议约定的续租期满前______个月书面通知甲方，并按主合同约定的条件和程序办理续租手续。第三条租金调整3.1双方同意，自______年______月______日起，原主合同约定的月租金标准调整为人民币______元整（大写：________________________元整）。该租金标准在本补充协议约定的新的租赁期限内有效。3.2新租金包含______（例如：物业费、水电费等，请根据实际情况填写，如不包含则写明）。3.3租金支付方式、时间及逾期责任等，除本协议另有约定外，仍按主合同的约定执行。第四条租赁用途变更4.1在本补充协议约定的新的租赁期限内，乙方如需改变商铺的租赁用途，必须事先征得甲方的书面同意，并依法办理相关审批或备案手续。4.2乙方承担因用途变更所产生的所有费用，包括但不限于审批费、改造费等，且不得损害商铺的结构安全及影响其他承租人的正常使用。4.3如乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，甲方有权单方解除主合同及本补充协议，并要求乙方承担违约责任。第五条装修、改造及维修5.1在本补充协议约定的新的租赁期限内，如乙方需要对商铺进行装修、改造或添置固定设备，须事先向甲方提交详细的方案及预算，并获得甲方的书面批准。5.2所有装修、改造工程必须符合国家及当地的消防、安全、环保等法律法规要求，并由乙方承担全部设计、施工、验收费用。5.3装修、改造期间，乙方应负责采取必要的保护措施，尽量减少对正常经营的影响，并确保施工安全。如因此给甲方或其他人员造成损失的，由乙方承担赔偿责任。5.4装修、改造完成后，需经甲方验收合格后方可使用。未经甲方同意，乙方不得擅自拆除或改变甲方原有设施。5.5租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方投入的装修、改造部分及添置的固定设备，甲方有权收回，乙方不得要求补偿，但甲方应保证其收回时的设施完好（正常损耗除外）。第六条保证金/押金6.1除主合同另有约定外，乙方在本补充协议签订之日起______日内，向甲方支付新的租赁保证金人民币______元整（大写：________________________元整），用于担保乙方履行本协议项下的租赁义务。6.2租赁期满或合同解除，经双方确认乙方无违约行为，且场地设施完好（正常损耗除外）后，甲方应在乙方办妥退场手续并结清所有费用后______日内，将租赁保证金无息退还给乙方。第七条违约责任7.1乙方如违反本协议第三条关于租金支付的规定，应按日向甲方支付逾期租金总额的______%作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除主合同及本补充协议，并要求乙方承担违约责任。7.2乙方如违反本协议第四条关于租赁用途变更的规定，除本协议第四条所述后果外，还应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整）。7.3其他违约行为的责任承担，除本协议有特别约定外，仍按主合同的约定执行。第八条法律适用与争议解决本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效日期不早于______年______月______日。9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________