2026年个人住房租赁协议

2026年个人住房租赁协议出租人（Landlord）：[出租人姓名]，身份证号码：[出租人身份证号码]，住址：[出租人详细住址]，联系电话：[出租人联系电话]承租人（Tenant）：[承租人姓名]，身份证号码：[承租人身份证号码]，住址：[承租人详细住址]，联系电话：[承租人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租人与承租人经友好协商，就承租人承租出租人所有的位于[房屋详细地址]的住房事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物出租人同意将位于[房屋详细地址]的住房（以下简称“该房屋”）出租给承租人使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，室内主要设施包括：[列明主要家具、电器等设施]。第二条租赁期限该房屋的租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。第三条租金及支付方式1.该房屋的月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.租金支付方式为银行转账，承租人应于每月X日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[出租人姓名]账号：[银行账号]3.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之[千分比]向出租人支付违约金。逾期超过[天数]日的，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担违约责任。第四条押金1.承租人应于本合同签订之日向出租人支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.押金用于担保承租人履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋无损坏（自然损耗除外）、各项费用结清且承租人无其他违约行为的，出租人应在租赁期满或合同解除后[天数]日内将押金无息退还承租人。3.若因承租人原因造成该房屋损坏、费用拖欠或发生其他违约行为，出租人有权从押金中扣除相应费用或赔偿金，不足部分承租人仍应补足。第五条房屋用途承租人应将该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。第六条房屋维修责任1.租赁期间，该房屋主体结构及公共设施（包括但不限于供水、供电、供气、通讯等线路和设备、门窗、屋顶等）的维修责任由出租人承担。2.承租人使用房屋过程中造成的设施损坏（自然损耗除外），或个人安装、使用的设施损坏，由承租人负责维修或赔偿。3.承租人发现房屋需要维修的，应及时通知出租人。出租人应在收到通知后[天数]日内进行维修。因出租人拖延维修严重影响承租人正常生活的，承租人有权要求缩短租赁期限或解除合同，并要求出租人承担相应责任。第七条转租除出租人书面同意外，承租人不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第八条违约责任1.出租人未按本合同约定交付房屋的，应向承租人支付违约金，违约金计算方式为[违约金计算方式]。若出租人逾期交付房屋超过[天数]日，承租人有权解除合同。2.承租人未按本合同约定支付租金超过[天数]日的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付所欠租金及违约金。出租人解除合同的，有权要求承租人返还押金。3.承租人违反本合同第六条关于房屋用途的约定的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。4.承租人违反本合同第七条关于转租约定的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。第九条提前终止1.经双方协商一致，可以提前终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。3.承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还：[列明具体情形，如严重损害房屋、擅自转租等]。4.出租人有下列情形之一的，承租人有权单方解除合同，并要求出租人承担违约责任：[列明具体情形，如擅自涨租、不履行维修义务严重影响居住等]。合同解除后，承租人应妥善退出房屋，并结清所有费用。第十条水电燃气等费用租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用的承担和缴纳方式如下：[详细说明费用承担方和缴费方式]。承租人应在规定缴费期限内缴纳相关费用。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首页所列的地址或联系方式。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[份数]份，出租人执[份数]份，承租人执[