2026年特产摊位租赁协议

2026年特产摊位租赁协议甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于特产摊位（以下简称“摊位”）事宜，达成如下协议：第一条租赁期限1.1本协议项下的摊位租赁期限自2026年月日起至2026年月日止，共计月。1.2租赁期满，如甲方继续出租该摊位，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若希望续租，应在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租协议。若甲方不再出租该摊位，本协议自动终止。第二条租金及支付方式2.1摊位租金为人民币元/月（大写：），共计人民币元/年（大写：），（若无年租金，则删除此句，保留月租金及总月租金）。2.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每期租金到期前日内将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户行：账户名称：账号：2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第三条押金3.1为保证乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：）。3.2押金用途：本协议项下的押金主要用于担保乙方履行本协议约定的各项义务，特别是用于抵扣乙方在租赁期间因过错造成的摊位设施损坏、违反市场管理规定被处以的罚款、拖欠的水电费、清洁费以及其他应承担的费用。3.3押金退还：在本协议租赁期满，乙方按约定交还摊位，结清所有应付费用，且无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥所有交接手续后日内将押金无息退还给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出租的摊位拥有合法、完整的所有权或使用权，并确保乙方能顺利使用。（2）按照本协议约定，在租赁期内保持摊位的正常使用状态，提供必要的市政接口（如水电接入，若有）。（3）有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用摊位，对乙方违反本协议约定的行为，有权要求其纠正。（4）非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回摊位。如确需收回（如政府征收、市场整体拆迁等），甲方应提前日书面通知乙方，并按乙方已实际使用的租赁时间比例退还剩余租金，且无需承担违约责任。（5）甲方应提供必要的市场管理服务，并协助乙方处理与市场管理相关的公共事务。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定的范围和期限，在摊位内进行“特产”产品的经营活动。（2）乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。（3）乙方自行负责摊位内的装修、装饰、设备购置、安装、维护和更新，所有费用由乙方承担。租赁期满后，除因乙方使用造成的自然损耗外，乙方无需将摊位恢复原状，亦无需向甲方支付任何费用。（4）乙方应确保其经营活动符合国家及地方法律、法规、政策以及市场内的各项管理规定，依法纳税，并承担因经营活动产生的所有法律责任。（5）乙方应保管好摊位内的所有物品和设施，自行承担因其保管不当造成的丢失或损坏。（6）乙方应保持摊位及其周边区域的整洁卫生，遵守市场关于垃圾处理、清洁维护的规定。（7）租赁期满或本协议因任何原因终止时，乙方应在收到甲方通知后日内，将摊位及所有乙方自带的设施、设备、物品清点并完整交还甲方。第五条摊位使用与维护5.1乙方使用摊位仅限于经营“特产”产品，不得转租、转借或用于其他任何非法或与本协议约定不符的用途。5.2摊位原有设施（包括但不限于货架、台面、灯管、空调等，根据实际情况列明）由甲方提供并负责日常维修保养，自然损耗除外。乙方因使用不当造成设施损坏的，应负责维修或赔偿。5.3摊位的水电费由乙方承担。乙方应在每月日前向甲方或相关服务单位缴纳当月的水电费用。第六条合同的变更、解除与终止6.1本协议的任何变更，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2甲乙双方协商一致，可以解除本协议。6.3发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后日内仍未纠正的。（2）乙方擅自改变摊位用途、转租、转借或利用摊位进行非法活动的。（3）乙方逾期支付租金超过日，经甲方书面催告后仍未支付的。（4）乙方拖欠水电费、市场管理费或其他应承担的费用达到一定数额（如元），经甲方书面催告后日内仍未支付的。（5）因不可抗力导致本协议无法继续履行的。6.4租赁期满，本协议自动终止。若因甲方原因未再出租，或因乙方原因未能继续经营，双方应按约定办理交接手续。第七条违约责任7.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2除本协议第六条所述解除情形外，若因一方违约导致本协议解除，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的实际损失。7.3乙方未按约定支付各项费用的，除按本协议第二条、第五条第5款约定承担滞纳金或责任外，甲方还有权从押金中直接抵扣。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条通知10.1双方确认本协议首部所列的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前日书面通知对方。10.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议项下如涉及市场管理规定，乙方应遵守