2026年物业管理费结算协议

2026年物业管理费结算协议甲方（物业服务企业）：[填写物业服务企业全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]注册地址：[填写地址]服务地址：[填写物业管理项目地址]联系电话：[填写电话]乙方（业主方）：[填写业主大会/业主委员会全称或代表业主的多数人描述]负责人/授权代表：[填写姓名]通讯地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，以及甲乙双方签订的[填写主物业服务合同名称或编号]，就甲方在2026年度（即2026年1月1日至2026年12月31日）为乙方提供的物业管理服务费用结算事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条费用构成与标准1.1甲方提供的物业管理服务包括但不限于：物业共用区域的清洁卫生、公共绿化养护、公共设施设备（不含业主自用设备）的运行、维护和管理、秩序维护服务（包括门岗管理、安全巡逻等）、物业管理综合服务费及相关法定税费（如适用，具体税种由双方根据国家规定确认）。1.22026年度物业费基础收费标准按照[选择：政府定价/政府指导价/双方在主物业服务合同中约定/业主大会决议]执行。具体标准为：（1）房屋管理费：按建筑面积[填写具体数字或比例]元/平方米/月计算，总额为[填写计算结果]元/月。（2）公共区域及共用设施设备运行、维护费用：总额为[填写金额]元/月。（3）公共清洁卫生费用：总额为[填写金额]元/月。（4）公共绿化养护费用：总额为[填写金额]元/月。（5）公共秩序维护费用：总额为[填写金额]元/月。（6）物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等：按照[填写计算方法或总额]执行。1.3上述费用标准中，属于政府定价或指导价的，依据[填写具体文件或编号]执行；属于双方约定或业主大会决议的，已体现在[填写主物业服务合同名称或编号]及业主大会相关决议中，本协议予以确认。1.4本协议约定的费用标准适用于[填写服务范围，如：整个物业管理区域/特定楼层/特定单元等]。第二条费用计算与调整2.1本年度物业管理服务费用总额（以下简称“总费用”）依据第一条约定的标准，并结合2026年度实际服务情况计算。甲方应于[填写时间，如：每年年底/每季度结束后指定日期]前，根据[填写依据，如：原始记录、服务合同、政府规定等]编制费用结算明细，提交乙方核对。2.2除本协议第一条已明确的费用外，因[选择：政策调整/人工成本显著上涨/原材料价格大幅波动/不可抗力等]导致甲方实际服务成本发生重大变化，确需调整费用的，应遵循以下程序：（1）甲方需提供详细的成本变化说明及相关证明材料。（2）经乙方[选择：代表业主的多数人同意/业主大会表决通过]。（3）调整后的费用标准应书面通知乙方，并作为本协议的补充条款。2.3本年度内，[如有约定其他费用，如停车费、装修管理费等，请在此列明其收费标准及计算方式]。第三条款项支付3.1乙方应按照本协议约定，向甲方支付2026年度物业管理服务费用。3.2支付周期为[选择：按月/按季/按半年/按年]支付。3.3每期应缴金额为：总费用/[支付周期数]。3.4支付方式为[选择：银行转账/现金/其他]，甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[填写账户名]开户银行：[填写银行名称]银行账号：[填写账号]3.5乙方应在每期付款期限届满前[填写天数]向甲方足额支付当期物业费。3.6逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期付款金额[填写百分比或具体金额]的滞纳金。逾期超过[填写天数]的，甲方有权采取[选择：暂停部分或全部物业服务/依据主物业服务合同约定采取其他措施]。第四条费用结算与核对4.1甲方应于[填写时间，如：2027年1月31日前]向乙方提供2026年度物业管理服务费用最终结算账单。4.2乙方有权在收到账单后[填写天数]内，对账单内容的真实性、准确性进行核对，并可提出书面异议。甲方应在收到异议后[填写天数]内予以核实和答复。4.3双方对结算结果无异议的，视为确认。如有异议协商一致的，应签订书面补充确认文件。协商不成的，按照本协议第五条处理。第五条公共收益处理5.1甲方应妥善管理和使用物业管理区域内的公共收益（包括但不限于广告位收入、停车费收入、公共场地租赁收入等）。5.2公共收益应专项用于[选择：补充物业服务费/专项维修资金/业主大会决定的其他用途]，收支情况应定期在物业管理区域显著位置进行公示，接受业主监督。5.3[如有约定公共收益用于抵扣物业费，请在此明确抵扣的条件、范围和比例]。用于抵扣物业费的部分，应相应减少乙方的应缴物业费。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权选择以下第[填写序号]种方式解决：（1）向[填写具体仲裁委员会名称]申请仲裁。（2）依法向[填写有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第七条生效与期限7.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。7.2本协议仅就2026年度物业管理服务费用的结算事宜作出约定，其效力不直接影响主物业服务合同的有效性及履行。本协议的有效期与其结算的期间（2026年度）基本一致。第八条其他8.1本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及甲乙双方签订的主物业服务合同的相关约定执行。8.2任何一方变更联系地址或电话，应提前[填写天数]书面通知对方。否则，按原地址或电话送达的通知视为有效送达。8.3本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签署后生效。8.4本协议一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖