2026年个人商铺抵押协议

2026年个人商铺抵押协议甲方（抵押权人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（抵押人）：_________________________，住所地：_________________________，身份证号：_________________________，联系电话：_________________________。鉴于乙方因_________________________需要资金，向甲方申请人民币_________________________元（大写：_________________________元整）贷款（以下简称“主债权”），为保障甲方债权的实现，乙方自愿将其合法拥有的个人商铺（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。甲乙双方经平等自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，达成如下协议：第一条抵押物概况1.1抵押物描述：抵押物位于_________________________（详细地址），商铺名称/编号：_________________________，建筑面积：_________________________平方米，使用面积：_________________________平方米，结构类型：_________________________，房产证编号：_________________________。抵押物现状：_________________________（包括但不限于装修情况、设备情况、是否存在租赁关系等）。1.2抵押物价值：经甲乙双方共同选定的评估机构评估，该抵押物评估价值为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。或：本协议所称抵押物价值以抵押登记时的价值为准。1.3抵押物权属：乙方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，抵押物未设立任何查封、冻结等权利负担，预售款已结清，不存在其他可能影响甲方行使抵押权的瑕疵。第二条抵押范围2.1本协议抵押范围包括但不限于：主债权本金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）、利息（自贷款发放之日起至还清之日止，按_________________________计算）、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费等）。2.2上述费用具体计算方式为：_________________________。第三条担保方式乙方以其合法拥有的上述抵押物为甲方提供_________________________担保。第四条抵押期限4.1本协议项下的抵押期限自甲方取得《房屋他项权证》之日起至主债权及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用全部清偿完毕之日止。4.2若主债权期限延长，抵押期限相应延长。第五条抵押权的设立5.1乙方应积极配合甲方办理抵押物登记手续，并承担办理登记所需费用（或：甲方承担办理登记所需费用）。5.2抵押权自甲方取得《房屋他项权证》之日起设立。第六条抵押权的实现6.1发生下列情况之一时，视为乙方违约：(1)逾期_________________________日以上未偿还贷款本息（含逾期利息、罚息、违约金）。(2)未经甲方书面同意，擅自转让、出租、出借、赠与或再抵押抵押物。(3)损坏或侵占抵押物，且未在合理期限内恢复原状。(4)乙方破产、解散或被吊销营业执照、责令关闭或被撤销。(5)乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵。(6)其他严重影响甲方债权实现的行为。6.2甲方在乙方发生前款所述违约情形时，有权采取以下措施：(1)向乙方发出书面催告，要求其在_________________________日内履行债务或采取补救措施。(2)与乙方协商解决，如展期、重组债务等。(3)依法拍卖、变卖抵押物。拍卖、变卖前的准备费用（包括但不限于评估费、登记费、广告费、公证费等）由乙方承担。(4)从拍卖、变卖抵押物所得的价款中优先受偿主债权及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。6.3抵押物处置所得价款，在扣除相关费用后，不足清偿全部债务的，乙方仍应承担不足部分的偿还责任；超出债务的部分，归乙方所有。第七条违约责任7.1乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于逾期利息、违约金（按_________________________计算）、实现抵押权的费用等。7.2若因乙方原因导致抵押物无法办理登记或登记存在瑕疵，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条通知8.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________________________日书面通知对方。8.2所有根据本协议发出的通知，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。第九条保密双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式_________________________份，甲方执_________________________份，乙方执_________________________份，登记机构执_________________________份，具有同等法律效力。11.3本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自甲方取得《