菜市场摊位租赁合同2026年保证金条款说明

菜市场摊位租赁合同2026年保证金条款说明承租方（以下简称“承租方”）：_________出租方（以下简称“出租方”）：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就承租方承租出租方位于_________（地址）的菜市场内摊位事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物出租方将位于其管理的_________（市场名称）菜市场内，具体位置为_________（摊位具体位置描述，如号位、区域等）的摊位（以下简称“租赁摊位”）出租给承租方使用。第二条租赁期限1.租赁期限自_________年____月____日起至_________年____月____日止，共计____年__月。2.租赁期满，如承租方要求续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向出租方提出申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，承租方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁摊位每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。支付方式为_________（现金、银行转账等）。3.水电费及其他费用：租赁期间，承租方使用租赁摊位所产生的电费、水费及其他市场管理费、卫生费等费用，由承租方自行承担，并按市场管理规定按时缴纳。第四条保证金1.押金：为保障租赁合同的全面履行，承租方应在本合同签订后____日内向出租方支付保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用途：本合同项下的保证金主要用于担保承租方全面履行本合同约定的义务，以及承担因承租方违约行为给出租方造成的损失。3.押金管理：出租方应将保证金专项存入银行账户，并妥善保管。4.押金返还：(1)租赁期满或合同依法解除，承租方按本合同约定交还租赁摊位，并结清所有应付费用后____日内，出租方应将保证金无息退还给承租方。(2)在租赁期间，如因承租方原因发生以下情形，出租方有权从保证金中相应扣除，不足部分有权向承租方追偿：a.拖欠本合同项下应付租金、水电费、管理费等费用；b.损坏租赁摊位及其附属设施、设备，经维修后仍无法恢复原状或修复费用超出约定标准；c.违反市场管理规定，造成市场秩序混乱或产生不良影响，并被市场管理方处以罚款；d.未经出租方同意擅自转租、转借租赁摊位；e.提前退租，给出租方造成损失；f.其他违反本合同约定，经出租方书面通知后仍拒不改正，给出租方造成损失的。(3)扣除的具体金额应以出租方出具的书面凭证为依据，并经承租方确认（或双方协商一致）。5.退还方式：出租方应通过银行转账方式将应退还的保证金余额支付至承租方指定的银行账户，该账户为：户名_________，开户行_________，账号_________。第五条租赁摊位的交付与返还1.出租方应在本合同生效后____日内，将租赁摊位交付给承租方。交付时，双方应共同检查租赁摊位的现状，并签署交付确认书，注明交付时摊位及其附属设施、设备的状况。2.租赁期满或合同解除后，承租方应于____日内将租赁摊位及其附属设施、设备按交付时的状况（自然损耗除外）完好返还给出租方。返还时应办理相关交接手续。第六条租赁摊位的使用1.承租方应按照市场管理规定和行业规范，合理使用租赁摊位，不得擅自改变用途或结构。2.承租方负责租赁摊位内的日常清洁卫生，保持经营环境整洁。3.承租方应自行负责租赁摊位内经营所需设备的购置、安装、维护和更新，确保设备安全正常运行。4.承租方不得在租赁摊位内储存或经营易燃、易爆、有毒、有害等危险品。5.承租方应遵守市场各项管理规定，服从市场管理方的统一管理。第七条维修责任1.租赁期间，租赁摊位主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。2.租赁摊位内的附属设施、设备及其日常维修责任由承租方承担。如因承租方使用不当或过错导致设施、设备损坏，维修费用由承租方承担。第八条合同的变更、解除和终止1.本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同，收回租赁摊位，并要求承租方承担违约责任：a.逾期支付租金超过____日；b.未经出租方同意擅自转租、转借租赁摊位；c.拖欠水电费、管理费等费用达到一定数额；d.违反市场管理规定，情节严重；e.利用租赁摊位从事非法活动。3.出租方有下列情形之一的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任：a.未按约定交付租赁摊位；b.交付的租赁摊位存在权利瑕疵或影响承租方正常使用；c.未经承租方同意，擅自将租赁摊位进行抵押、查封等。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条违约责任1.任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的经济损失。2.具体的违约责任，如前述保证金条款、解除合同条款中已有明确约定的，按约定执行。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁摊位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。承租方（签字/盖章）：_________