2026年住宅租赁权质押合同

2026年住宅租赁权质押合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就住宅租赁权质押事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条质押标的1.1出质人自愿以其合法拥有的、位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的住宅（以下简称“租赁物”）所对应的租赁权（以下简称“质押标的”）为本人/本单位所欠质权人的债务提供质押担保。1.2租赁物的权属证明信息：房产证号/租赁备案证明编号为[具体编号]。1.3质押标的所依据的租赁合同（以下简称“租赁合同”）信息如下：合同编号[租赁合同编号]，签订日期[租赁合同签订日期]，出租人[出租人姓名/名称]，承租人[承租人姓名/名称]，租赁期限自[租赁期限起始日期]至[租赁期限结束日期]，租金金额为[租金数额]元/月，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]，押金数额为[押金数额]元，押金支付方式为[押金支付方式]。1.4租赁物现状：[简要描述租赁物当前状况，如装修情况、基本设施等]。第二条质押的设立2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，质押权自本合同生效之日起设立。2.2出质人同意将本合同第一条约定的租赁合同文本及其他相关证明文件（如有）移交给质权人占有/办理登记（根据实际情况选择或修改）。2.3质权人同意妥善保管前款所述文件，不得擅自损毁或转让。第三条出质人的权利与义务3.1出质人保证其对质押标的拥有合法、完整的权利，且租赁合同合法有效，未设定任何影响质押权实现的优先权利或查封等限制。3.2出质人有权独立、妥善地履行其对承租人的租赁合同义务，包括但不限于维修租赁物、提供必要的居住条件等，确保承租人合法权益不受损害。3.3在租赁期间及本合同有效期内，未经质权人书面同意，出质人不得擅自变更、转让（包括但不限于出租、出借、赠与、再次抵押等）租赁物，不得解除租赁合同。3.4出质人不得设置任何可能影响质权人质押权实现的负担。3.5租赁期间，若发生租赁物毁损、灭失、被征收、被查封、被强制执行或权利状态发生重大变化等情况，出质人应在收到通知后[具体天数]日内书面通知质权人，并积极配合质权人处理相关事宜。3.6出质人有义务协助质权人行使质权。3.7出质人承担与质押相关的税费（如因质押登记产生的税费等）。第四条质权人的权利与义务4.1质权人有权在债务人不履行到期债务时，就质押标的所担保的债权（包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金等）优先受偿。清偿顺序按照[具体约定，如合同约定优先清偿某笔债务或按比例清偿]。4.2质权人有权对租赁合同的履行情况、租金收取情况等进行了解和监督（方式及范围以合理为限）。4.3在租赁合同期限届满，出质人欲转让租赁权且承租人同意续租或另行租赁时，在同等条件下，质权人享有优先购买权（具体行使方式另行协商）。4.4质权人应妥善保管质押的权利凭证，不得擅自使用、处置质押标的。4.5在债务履行期限内，未经出质人同意，质权人不得擅自行使质权。第五条租金收取与处置5.1在本合同有效期内，租赁期间产生的租金，由出质人负责向承租人收取。5.2收到的租金应优先用于清偿质权人处未受清偿的债务。具体支付方式为：[具体方式，如直接支付给质权人指定账户、存入共同账户等]。5.3除优先支付债务外，剩余租金归出质人所有。第六条质押的履行与期限6.1本合同项下质押担保的债务为：[详细说明主债务，包括债权人、金额、利率、还款方式、期限等]。6.2本合同项下的质押期限自本合同生效之日起，至主债务履行完毕之日止。第七条质押的解除与返还7.1本合同项下的质押担保随着主债务的完全履行而解除。7.2质押解除后，质权人应在确认主债务已清偿完毕后[具体天数]日内，将质押的租赁合同文本及其他相关证明文件返还给出质人。7.3租赁合同约束力的恢复，由出质人与承租人根据原租赁合同约定处理。第八条违约责任8.1若出质人违反本合同第三条之约定，给质权人造成损失的，应承担赔偿责任。8.2若质权人违反本合同第四条之约定，给出质人造成损失的，应承担赔偿责任。8.3若主债务到期未偿还，质权人有权依法行使质权，出质人应积极配合。第九条通知9.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。9.2所有根据本合同发出的通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达对方在本合同中载明的地址或联系方式。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：质权人所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁[如选择仲裁，需明确具体的仲裁委员会]。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式[份数]份，出质人执[份数]份，质权人执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）出质人（签字/盖章）：_________