房屋认购协议合同范本

PAGE房屋认购协议合同范本甲方（出卖人）1.名称：[公司全称]，系依据中华人民共和国法律成立并合法存续的企业法人，统一社会信用代码为[具体代码]。2.法定代表人：[法定代表人姓名]。3.地址：[公司注册地址]。4.联系方式：[联系电话]。乙方（买受人）1.姓名：[买受人姓名]。2.身份证号：[身份证号码]。3.地址：[居住地址]。4.联系方式：[联系电话]。鉴于条款1.甲方系[项目名称]房屋的合法开发建设单位，已依法取得该项目的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》等相关开发建设及销售许可文件。2.乙方对甲方开发建设的上述项目房屋情况已充分了解，并有意向购买该项目中的特定房屋。3.双方经平等、自愿、协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜，订立本认购协议。第一条认购房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[具体地址，精确到楼号、单元号、房号]。2.建筑面积：该房屋预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。该建筑面积最终以具有房产测绘资质的机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋户型：[几室几厅几卫等具体户型描述]。第二条认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋按建筑面积计算，单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在签订本认购协议当日，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在双方签订《商品房买卖合同》后自动转为购房款的一部分。首期房款：乙方应在[具体日期]前，支付首期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），含已支付的定金。剩余房款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下第[具体方式]方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，一次性付清剩余房款。银行按揭贷款：乙方应在签订《商品房买卖合同》后[X]日内，向甲方指定的银行提交完备的贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以一次性付款或其他甲方认可的方式补足剩余房款。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本认购协议的约定收取乙方支付的定金、房款等款项。在乙方未按照本认购协议的约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所认购房屋的合法性，确保该房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题。在乙方按照本认购协议的约定履行义务的情况下，为乙方保留该认购房屋至双方签订《商品房买卖合同》。按照相关法律法规的规定，为乙方提供办理购房手续所需的文件和资料。乙方权利义务1.权利在按照本认购协议的约定履行义务后，享有与甲方签订《商品房买卖合同》的权利。对所认购房屋的相关情况享有知情权，有权要求甲方提供该房屋的相关文件和资料。2.义务按照本认购协议的约定，按时、足额支付定金、房款等款项。在签订《商品房买卖合同》前，不得将该认购房屋的相关权益转让给第三方。配合甲方办理购房手续及相关产权登记手续。第四条违约责任甲方违约责任1.若甲方在本认购协议约定的保留期限内，将该认购房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本认购协议的约定为乙方提供办理购房手续所需的文件和资料，导致乙方无法按时签订《商品房买卖合同》的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未在本认购协议约定的时间内支付定金、房款等款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未在本认购协议约定的时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本认购协议，乙方已支付的定金不予退还，并有权将该认购房屋另行出售给第三方。第五条协议的解除与变更1.协议的解除经双方协商一致，可以解除本认购协议。若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本认购协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本认购协议自动解除，甲方应将乙方已支付的款项无息退还乙方。若一方违反本认购协议的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内履行义务的，另一方有权解除本认购协议，并要求违约方承担违约责任。2.协议的变更：本认购协议的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本认购协议的条款。第六条争议解决本认购协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本认购协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[公司公章]法定代表人（签字）：[签字]签订日期：[具体日期]乙方（签字）：[签字