宿舍厂房租售合同范本

PAGE宿舍厂房租售合同范本合同双方甲方（出租/出售方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[联系电话]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]乙方（承租/购买方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[联系电话]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宿舍及厂房（以下简称“标的物”）的合法权益，乙方有意承租或购买该标的物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）宿舍部分1.位置：位于厂房区域内[具体栋数、楼层、房号]，共[X]间宿舍。2.面积：每间宿舍建筑面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米。3.配套设施：宿舍内配备有[具体设施，如床、衣柜、桌椅等]，水、电、网络等基础设施齐全，能够满足正常居住需求。（二）厂房部分1.位置：位于[具体地址]，为独立的厂房建筑。2.面积：厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.结构及用途：厂房为[具体结构，如钢结构、混凝土结构等]，设计用途为[具体用途，如生产加工、仓储等]。4.配套设施：厂房内配备有[具体设施，如行车、消防设备、通风设备等]，外部有[配套设施，如停车场、装卸货平台等]。二、租售方式及期限（一）租售方式双方协商一致，采取[租赁/出售]的方式进行交易。（二）租赁期限（如为租赁方式）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。（三）产权转移（如为出售方式）甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理产权过户手续，将标的物的所有权转移至乙方名下。三、租金/售价及支付方式（一）租金/售价1.租赁方式：宿舍租金为每月每间[X]元，厂房租金为每月每平方米[X]元。每月租金总额为[X]元。2.出售方式：标的物的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.租赁方式：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/现金支付等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。2.出售方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）在办理产权过户手续前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取租金/售价。（2）在租赁期间，有权对标的物的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。（3）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除合同。2.义务（1）保证标的物的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（2）按照合同约定的时间和标准交付标的物，并确保标的物及配套设施能够正常使用。（3）负责承担标的物在交付前的物业管理费、水电费等相关费用。（4）协助乙方办理与租赁/出售相关的手续，如提供必要的文件资料、配合办理产权过户等。（5）在租赁期间，对标的物的主体结构和公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途使用标的物。（2）在租赁期间，享有对标的物的占有、使用和收益权。（3）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，直至解除合同。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付租金/售价。（2）合理使用标的物及配套设施，不得擅自改变标的物的结构和用途。如因乙方使用不当造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。（4）在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将标的物转租给第三方。（5）在出售方式下，积极配合甲方办理产权过户手续，按照规定承担相关税费。五、维修及保养（一）租赁方式1.日常维修：乙方负责标的物内部设施的日常维修和保养，费用由乙方承担。2.重大维修：如标的物的主体结构或公共设施出现重大损坏，需要进行维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。（二）出售方式自产权过户手续办理完毕之日起，标的物的维修和保养责任由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准交付标的物，每逾期一日，应按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金/售价及利息，同时按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒标的物的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得标的物所有权的，甲方应退还已支付的租金/售价及利息，并按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反合同约定，未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用标的物的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，并按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金/售价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金/售价的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变标的物的结构和用途，或未经甲方书面同意将标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金/售价的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反合同约定，未履行维修和保养义务，导致标的物损坏的，应负责修复或赔偿，并按照租金/售价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。