底楼茶馆转让合同范本

PAGE底楼茶馆转让合同范本合同编号：[具体编号]本底楼茶馆转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其经营的底楼茶馆转让给乙方，乙方愿意受让该茶馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条转让标的物1.茶馆基本信息甲方将位于[茶馆具体地址]的底楼茶馆（以下简称“该茶馆”）的经营权、相关设备设施及店内现有物品等一并转让给乙方。该茶馆的建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质说明，如租赁、自有等]。2.设备设施及物品清单甲方应向乙方提供详细的设备设施及物品清单（附件一），包括但不限于桌椅、茶具、空调、冰箱、收银系统等，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该茶馆的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含茶馆经营权、设备设施及店内现有物品的转让费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。（2）在甲方完成本合同第三条约定的全部交付义务且双方完成茶馆交接手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条交付与交接1.交付时间甲方应于[交付日期]前将该茶馆及相关设备设施、物品等按照现状交付给乙方。2.交付内容（1）茶馆的经营场所及相关证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等（如有）。（2）设备设施及物品应按照附件一的清单进行交付，确保设备设施能够正常使用，物品完好无损。（3）甲方应向乙方提供茶馆的相关经营资料，包括但不限于客户信息、供应商信息、租赁合同（如有）等。3.交接手续双方应在交付当日共同对茶馆进行交接，并签署交接确认书（附件二），确认交接事项及相关物品的数量、质量等情况。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取转让款。（2）在乙方未按照本合同约定支付转让款或违反本合同其他约定的情况下，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证对该茶馆拥有合法的经营权和转让权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。（2）按照本合同约定的时间和内容完成交付与交接手续。（3）在交付前，继续负责茶馆的正常经营和管理，确保设备设施的正常运行和物品的安全。（4）协助乙方办理茶馆相关证照的变更手续（如有），提供必要的协助和配合。（5）在本合同签订后，不得再以任何方式经营与该茶馆相同或类似的业务，不得向第三方泄露茶馆的商业秘密和客户信息。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定接收该茶馆及相关设备设施、物品等。（2）在接收该茶馆后，享有该茶馆的经营权和收益权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付转让款。（2）在接收该茶馆后，按照相关法律法规和行业规范进行经营，不得从事违法违规活动。（3）妥善保管和使用茶馆的设备设施及物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。（4）承担自接收该茶馆之日起的所有经营费用，包括但不限于房租、水电费、物业费等。（5）按照甲方提供的客户信息和供应商信息，继续与客户和供应商保持良好的合作关系。第五条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和内容完成交付与交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该茶馆存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常经营该茶馆的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方违反本合同第四条第1款第（5）项约定，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方违反本合同第四条第2款第（2）项约定，从事违法违规活动，导致该茶馆被相关部门处罚或无法继续经营的，乙方应承担全部责任，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同第四条第2款第（3）项约定，未妥善保管和使用茶馆的设备设施及物品，导致设备设施损坏或物品丢失的，应负责修复或赔偿。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。3.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证