房子旧改出售合同范本

PAGE房子旧改出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处需要进行旧改的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买经旧改后的该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。2.旧改内容甲方负责对该房屋进行旧改，旧改内容包括但不限于对房屋主体结构进行加固、修缮外立面、更新水电线路、改善室内装修等，具体旧改标准和要求见本合同附件一《旧改方案》。3.旧改后的房屋状况旧改完成后，房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准和居住使用要求，具备良好的居住或使用功能。房屋内部装修应达到[具体装修标准，如精装修、简装修等]，配备[列举主要配套设施，如门窗、厨卫设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在旧改过程中，根据实际情况对旧改方案进行合理调整，但需提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务按照本合同附件一《旧改方案》的要求，负责组织实施房屋旧改工作，确保旧改质量和进度。旧改过程中应遵守国家及地方相关法律法规，因旧改产生的一切纠纷和责任由甲方承担。旧改完成后，应及时通知乙方进行验收，并协助乙方办理房屋产权变更等相关手续。向乙方提供旧改过程中的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检测报告等。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的旧改工作进行监督，提出合理意见和建议。在旧改完成后，按照本合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题有权要求甲方整改。有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋产权变更等相关手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付款项。配合甲方的旧改工作，提供必要的协助和支持，如提供房屋原始资料等。在验收过程中，应按照合同约定的标准进行验收，不得故意刁难甲方。三、款项支付1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金用于担保本合同的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.旧改进度款在旧改工作开始后，乙方应根据甲方提交的旧改进度报告，在[具体时间节点]向甲方支付旧改进度款。旧改进度款的支付比例和金额根据旧改工作的实际完成情况确定，具体支付计划见本合同附件二《旧改进度款支付表》。甲方应在每次申请旧改进度款前，向乙方提供相应金额的合法有效的发票。3.尾款旧改完成并经乙方验收合格后，乙方应在[验收合格后的具体时间]向甲方支付尾款人民币[X]元。四、房屋交付与验收1.交付时间甲方应在旧改完成并通过相关部门验收合格后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋旧改已按照本合同附件一《旧改方案》的要求全部完成，且质量符合国家及地方相关标准。房屋内部装修及配套设施已达到本合同约定的标准。甲方已向乙方提供房屋旧改过程中的全部相关资料。3.验收程序乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，组织对房屋进行验收。验收应按照本合同约定的标准进行，包括但不限于房屋质量、装修标准、配套设施等方面。如验收合格，双方应签署《房屋验收合格确认书》；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间不计入交付时间。五、产权变更1.甲方应在房屋交付给乙方且乙方支付全部款项后[X]日内，协助乙方办理房屋产权变更手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理产权变更手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同附件一《旧改方案》的要求进行旧改，或旧改质量不符合国家及地方相关标准，乙方有权要求甲方整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，并乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权变更手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在验收过程中故意刁难甲方，或无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：旧改方案1.旧改范围及内容2.旧改标准及要求3.旧改进度计划附件二：旧改进度款支付表1.