房屋购买合同补充协议

PAGE房屋购买合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[签订日期]就坐落于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋购买合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。房屋用途为[房屋用途]，建筑结构为[建筑结构]，所在楼层为第[X]层，总楼层为[X]层。（二）房屋附属设施及装修情况1.甲方保证该房屋附属设施设备齐全且能正常使用，具体附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、冰箱等]。2.房屋装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，装修标准及风格以双方现场确认或甲方提供的装修方案为准。甲方不得擅自改变房屋装修标准和风格，若因特殊原因需要变更，须提前书面通知乙方并取得乙方书面同意。（三）房屋相关权益1.该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让给乙方。2.该房屋的相关附属配套设施（如停车位、储藏室等，如有）的权益一并转让给乙方，具体情况如下：停车位：位于[停车位具体位置]，编号为[停车位编号]。储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付全部购房款（或按照合同约定的付款方式完成相应付款义务）后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，并提供办理过户手续所需的一切文件和资料。在交付房屋前，负责结清该房屋的水、电、气、暖、物业等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。按照约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，确保房屋及附属设施设备完好无损。若交付的房屋及附属设施设备存在质量问题，甲方应负责维修或更换，直至达到合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定取得该房屋的所有权及相关附属权益。对该房屋进行实地查看和验收，发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照原合同及本补充协议约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。在办理房屋产权过户登记手续时，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、付款方式及时间（一）原合同约定的付款方式及时间乙方应按照原合同约定的付款方式向甲方支付购房款，具体如下：1.乙方于[第一笔付款日期]向甲方支付定金人民币[X]元。2.乙方于[第二笔付款日期]向甲方支付购房款人民币[X]元。3.剩余购房款人民币[X]元，乙方以银行贷款方式支付。乙方应在[申请贷款日期]前向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金方式补足剩余购房款。（二）补充付款约定若乙方选择一次性付清全部购房款，可享受[X%]的购房优惠，即乙方应在[一次性付款日期]前向甲方支付购房款人民币[优惠后金额]元。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于乙方支付全部购房款（或按照合同约定的付款方式完成相应付款义务）后[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时书面通知乙方并说明理由。（二）交付标准1.房屋及附属设施设备应符合本补充协议第一条约定的标准，且处于正常使用状态。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并移交房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、物业合同等。（三）交付手续双方应在交付房屋时办理书面交接手续，签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施设备的交付情况。自《房屋交付确认书》签署之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋及附属设施设备不符合本补充协议约定的标准，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至达到合同约定的标准。若甲方未在规定期限内完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照整改费用的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或缴纳相关税费，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本补充