委托设计房屋合同范本

PAGE委托设计房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[甲方身份识别号码]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[乙方身份识别号码]鉴于甲方有房屋设计的需求，乙方具备相应的设计资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托设计服务内容（一）设计项目概况1.房屋地点：位于[具体地址]，地块编号为[如有]。2.房屋用途：[住宅、商业、办公等具体用途]。3.建筑面积：约[X]平方米（最终以实际设计方案为准）。4.建筑层数：[X]层。（二）设计阶段及具体内容1.方案设计阶段乙方根据甲方提供的设计要求和现场条件，进行概念性设计，提出多个设计方案供甲方选择。设计方案应包括但不限于建筑外观效果图、总平面图、各楼层平面图、主要立面图、剖面图等，以展示房屋的整体布局、功能分区和外观风格。乙方应组织设计团队与甲方进行沟通，根据甲方的意见对设计方案进行修改和完善，直至甲方认可。2.初步设计阶段在甲方确定方案设计后，乙方进行初步设计，深化设计内容，编制初步设计文件。初步设计文件应包括建筑设计说明、结构设计说明、给排水设计说明、电气设计说明等专业设计说明，以及相应的设计图纸，如建筑专业的各楼层放大平面图、楼梯详图、门窗表等，结构专业的基础平面图、结构布置图等，给排水专业的给排水系统图、平面图等，电气专业的电气系统图、平面图等。乙方应协助甲方完成初步设计文件的审查和报批工作，根据审查意见对初步设计文件进行修改和调整。3.施工图设计阶段乙方根据初步设计文件和审查意见，进行施工图设计，编制详细的施工图纸。施工图应包括建筑、结构、给排水、电气、消防等各专业的施工图纸，以及图纸说明、计算书等相关文件，确保施工图纸满足施工要求和国家相关规范标准。乙方应对施工图纸进行审核，确保图纸的准确性和完整性，并向甲方和施工单位进行技术交底。4.施工配合阶段在房屋施工过程中，乙方应委派专业人员到施工现场进行技术指导和服务，解决施工中出现的与设计有关的问题。乙方应参加工程的基础验收、主体结构验收和竣工验收等重要节点的验收工作，对工程质量是否符合设计要求提出意见。如因设计变更等原因需要对施工图纸进行修改，乙方应及时提供修改后的图纸和相关技术文件，并协助甲方和施工单位做好变更的实施工作。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和内容完成房屋设计工作。对乙方提交的设计方案和文件有提出意见和建议的权利，有权要求乙方对设计方案进行修改和完善，直至符合甲方的要求。有权监督乙方的设计工作进度和质量，了解设计工作的进展情况。在设计成果交付后，有权使用设计文件进行房屋建设和相关活动。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付设计费用。向乙方提供设计所需的基础资料和相关文件，如土地使用证、地形图、地质勘察报告等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。对乙方提交的设计方案和文件及时进行审核和确认，在规定的时间内给予反馈意见，避免因甲方原因导致设计工作延误。不得将乙方的设计成果擅自转让给第三方或用于合同约定以外的其他项目。配合乙方做好设计文件的审查和报批工作，提供必要的协助。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的标准和时间向甲方收取设计费用。要求甲方提供设计所需的基础资料和相关文件，如甲方未能按时提供或提供的资料不符合要求，乙方有权顺延设计进度。在设计过程中，有权根据实际情况提出合理的设计建议和方案调整意见，但应事先征得甲方的同意。2.义务按照合同约定的时间、质量和内容完成房屋设计工作，确保设计成果符合国家相关规范标准和甲方的要求。对甲方提供的基础资料和相关文件进行保密，不得泄露给第三方。对设计文件的质量负责，如因设计原因导致工程出现质量问题，乙方应承担相应的责任，并负责无偿修改设计文件。及时向甲方汇报设计工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。在设计成果交付后，为甲方提供必要的技术支持和服务，解答甲方在使用设计文件过程中遇到的问题。三、设计费用及支付方式（一）设计费用本合同项下的设计费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方完成本合同约定的设计服务内容所需的全部费用，如设计人员的酬金、差旅费、资料费等，除双方另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.定金：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.方案设计阶段费用：乙方完成方案设计并经甲方认可后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.初步设计阶段费用：乙方完成初步设计并经审查通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.施工图设计阶段费用：乙方完成施工图设计并交付施工图纸后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.施工配合阶段费用：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的设计费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付方式甲方应通过银行转账的方式将设计费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方提供正式发票。四、设计文件交付时间和方式（一）交付时间1.方案设计文件应在合同签订后[X]个工作日内交付。2.初步设计文件应在方案设计文件经甲方认可后[X]个工作日内交付。3.施工图设计文件应在初步设计文件经审查通过后[X]个工作日内交付。（二）交付方式乙方应将设计文件以纸质版和电子版（光盘或电子邮件）的形式同时交付给甲方，纸质版设计文件应一式[X]份，并加盖乙方公章。五、知识产权归属本合同项下的设计成果的知识产权归甲方所有，但乙方享有署名权。未经甲方书面同意，乙方不得将设计成果用于其他项目或向第三方转让、许可使用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付全部设计费用及违约金。2.如甲方未按照合同约定提供设计所需的基础资料和相关文件，导致设计工作延误的，乙方的设计周期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.如甲方擅自将乙方的设计成果转让给第三方或用于合同约定以外的其他项目，应向乙方支付设计费用的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间交付设计文件，每逾期一日，应按照设计费用的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提交的设计文件不符合国家相关规范标准或甲方的要求，乙方应负责无偿修改，直至符合要求为止。如因乙方原因导致设计文件多次修改仍无法满足要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方泄露甲方提供的基础资料和相关文件或设计成果，应向甲方支付设计费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的