大连场地租赁合同范本

PAGE大连场地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于大连的特定场地的合法出租权，乙方希望承租该场地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于大连市[具体区][具体街道][详细地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方确认的场地平面图为准，该平面图作为本合同的附件一。2.场地面积：该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该场地面积以相关产权证明或测绘报告为准，若实际面积与上述约定面积存在差异，不影响本合同的效力及租金计算标准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致甲方运营成本大幅增加的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且该场地及其附属设施无损坏、无欠费等情况的，甲方应在乙方退还场地后的[X]日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。对该场地的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违规行为。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该场地及其附属设施。2.义务保证对该场地拥有合法的出租权，向乙方提供该场地的相关产权证明文件或有权出租的证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地及其附属设施，并确保该场地及其附属设施符合乙方使用的基本条件。负责对该场地的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。在租赁期间，协助乙方处理与该场地相关的政府部门、物业管理等方面的事宜。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该场地及其附属设施。对该场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。在租赁期满或本合同提前终止时，按照本合同约定要求甲方退还租赁保证金。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用该场地及其附属设施，不得擅自改变该场地的结构和用途，不得损坏该场地及其附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致该场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该场地内从事违法违规活动。在租赁期间，自行承担该场地的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按时向相关部门缴纳。在租赁期满或本合同提前终止时，将该场地及其附属设施按照原状返还给甲方，但正常使用导致的磨损除外。第五条场地装修与改造1.乙方如需对该场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后，方可进行施工。装修改造方案应符合国家相关法律法规和物业管理规定。2.乙方装修改造该场地所产生的费用由乙方自行承担。在租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该场地进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。但双方另有约定的除外。3.乙方在装修改造过程中，应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修改造行为导致该场地或其他第三方受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地及其附属设施，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该场地的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的经济损失。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回该场地的，应按照保证金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的保证金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该场地的用途或损坏该场地及其附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。若乙方违反本合同约定，在该场地内从事违法违规活动的，甲方有权立即解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本合同部分无法履行的，双方应协商解决，调整合同条款。3.一方违约：若一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内履行义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满：租赁期满，本合同自行终止。双方如有意续租，应按照本合同约定的程序重新签订租赁合同。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自