安康房屋买卖合同范本

PAGE安康房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。合同双方身份出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]第一条房屋基本情况房屋位置甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于陕西省安康市[具体区][具体街道名称][具体小区名称][具体栋号][具体房号]。房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。房屋用途该房屋规划设计用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋权属情况1.该房屋所有权证证号为：[房屋所有权证号]。2.该房屋土地使用权取得方式为：[出让/划拨等]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]。3.该房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况（如有，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并在本合同中明确处理方式）。第二条房屋价款及支付方式房屋价款经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[具体金额]）。支付方式乙方按以下第[具体方式]种方式支付房款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将全部房款一次性支付给甲方。2.分期付款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币（大写）[X]元整（小写：￥[具体金额]），该定金在乙方最后一次付款时抵作房款。（2）乙方应于[具体日期]前，向甲方支付房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[具体金额]）。（3）乙方应于房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[具体金额]）。3.银行贷款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请所需的全部资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。（2）若乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在银行规定的时间内与银行签订借款合同，并办理相关抵押手续。（3）银行发放的贷款金额直接支付给甲方。若银行实际发放的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将差额部分以现金方式支付给甲方。第三条房屋交付交付时间甲方应于收到乙方全部房款（以银行贷款方式支付的，以银行放款到账为准）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付条件1.甲方应保证该房屋已完成相关的验收手续，符合国家和地方规定的交付使用条件。2.甲方应将该房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品一并交付给乙方。3.甲方应结清该房屋交付前的所有水、电、燃气、物业等费用。交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行查验，并签署房屋交付确认书。第四条产权登记甲方协助义务甲方应在该房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供办理产权过户所需的一切资料。乙方义务乙方应在甲方协助下，及时办理房屋产权过户手续，并按照国家和地方规定缴纳相关税费。风险转移自房屋产权过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权转移至乙方名下，相关风险也随之转移给乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用情况等。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋。5.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定取得该房屋的所有权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.乙方应配合甲方办理房屋交付和产权过户手续。4.乙方应按照国家和地方规定缴纳相关税费。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权资料不真实、不完整，导致乙方无法办理房屋产权过户手续的，甲方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，将该房屋出售给第三方的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方的贷款申请未获得银行批准，且乙方未按照本合同约定的时间以现金方式补足差额部分的，每逾期一日，应按照差额部分的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。附件效力本合同的附件是本合同的组成