安置筹资建房合同范本

PAGE安置筹资建房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（筹资建房组织方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（筹资建房参与方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为解决特定群体的住房安置问题，组织实施筹资建房项目；乙方自愿参与该筹资建房项目，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目地址[详细项目地址]（三）项目规划本项目规划建设[X]栋[X]层住宅楼，总建筑面积约为[X]平方米，具体规划以政府相关部门批准的文件为准。二、建房资金筹集（一）筹资方式乙方按照本合同约定的标准和方式向甲方缴纳建房资金，用于项目的土地购置、工程建设、配套设施建设等相关费用。（二）建房资金标准乙方应缴纳的建房资金总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该金额按照房屋的建筑面积、建筑成本、配套设施费用等因素确定。（三）缴费时间及方式1.首付：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方缴纳建房资金的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.中期付款：在项目建设达到[具体建设进度节点]时，乙方应向甲方缴纳建房资金的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在房屋交付使用前[X]日内，乙方应将剩余的建房资金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）一次性付清。4.缴费方式：乙方应通过银行转账的方式将建房资金支付至甲方指定的银行账户，甲方在收到款项后应向乙方出具收款凭证。三、房屋分配（一）分配原则甲方按照乙方缴纳建房资金的先后顺序、家庭人口数量、住房困难程度等因素，制定房屋分配方案，并经相关部门审核和公示后实施。（二）房屋选定在房屋分配方案确定后，乙方应在甲方规定的时间内到指定地点选定具体的房屋。乙方选定房屋后，双方应签订房屋确认书，明确房屋的房号、建筑面积、户型等信息。（三）房屋面积差异处理1.房屋交付时，如实际建筑面积与合同约定的建筑面积存在差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算建房资金；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择解除本合同。乙方选择解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内退还乙方已缴纳的建房资金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。乙方选择继续履行合同的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的建房资金由乙方按照合同约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的建房资金由甲方承担，所有权归乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的标准和时间收取乙方的建房资金；对项目建设进行全面管理和监督，确保项目建设顺利进行；在项目建设过程中，根据实际情况对项目规划、设计等进行合理调整，但应提前书面通知乙方，并取得乙方的同意。2.义务按照国家和地方相关法律法规的规定，办理项目建设的各项审批手续，确保项目建设合法合规；按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设，并交付给乙方使用；为乙方办理房屋产权登记手续提供必要的协助和资料，并承担应由甲方承担的相关费用；对建房资金进行专户存储、专款专用，接受乙方和相关部门的监督，并定期公布建房资金的使用情况。（二）乙方权利义务1.权利有权了解项目建设的进展情况和建房资金的使用情况；按照合同约定的条件和程序选定房屋，并享有房屋的所有权；对甲方的违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的标准和时间向甲方缴纳建房资金；遵守项目建设和管理的相关规定，配合甲方做好房屋分配、交付等工作；按照国家和地方相关规定缴纳房屋产权登记等相关费用。五、房屋质量及保修（一）质量标准甲方建设的房屋应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准和规范，具备正常的居住使用功能。房屋交付时，应提供房屋质量保证书和使用说明书。（二）保修期限甲方对房屋提供保修服务，保修期限按照国家和地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应负责免费维修因房屋质量问题出现的故障和损坏。（三）保修责任1.如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人到现场查看，并在[X]日内提出维修方案。2.如甲方未按照规定时间进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已缴纳建房资金的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内退还乙方已缴纳的建房资金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，同时按照乙方已缴纳建房资金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋质量不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除本合同，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自改变项目规划、设计等，未按照规定通知乙方并取得乙方同意，乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和金额缴纳建房资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已缴纳的建房资金不予退还。2.如乙方在房屋分配过程中，未按照甲方规定的时间和程序选定房屋，视为乙方放弃选房权利，甲方有权将该房屋另行分配，乙方已缴纳的建房资金在扣除相关费用后退还乙方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中填写