房屋购买合同续订协议

PAGE房屋购买合同续订协议合同编号：[具体编号]鉴于合同双方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《房屋购买合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同的续订事宜达成如下协议：一、合同双方身份信息（一）甲方（出卖人）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码]3.联系地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]5.法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]（二）乙方（买受人）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码]3.联系地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]5.法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址，包括小区名称、栋数、单元号、房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.房屋用途：该房屋的用途为[居住、商业等具体用途]。4.房屋结构：[如钢筋混凝土结构、砖混结构等]。5.房屋所有权证号：[如有，填写具体证号]（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：包括但不限于屋内的[家具、电器等附属设施的详细清单，可另附清单作为附件二]。2.装修情况：房屋为[毛坯、精装修等]，装修标准按照[具体装修标准说明，可另附装修标准说明作为附件三]。三、续订期限及原合同延续（一）续订期限本续订协议的期限自[续订起始日期]起至[续订结束日期]止。（二）原合同延续除本续订协议另有约定外，原合同的条款继续有效，双方应继续按照原合同的约定履行各自的权利和义务。本续订协议与原合同不一致的，以本续订协议为准。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议及原合同的约定收取房屋价款。（2）在乙方违约的情况下，按照本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利限制。在本协议续订期限内，不得将该房屋另行转让给第三方。（2）按照约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关附属设施，并确保房屋及附属设施符合正常使用的要求。（3）协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（4）在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和管理，保证房屋的安全和完好。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议及原合同的约定接收房屋及相关附属设施，并享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。（2）在甲方违约的情况下，按照本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本协议及原合同的约定向甲方支付房屋价款。支付方式和时间按照原合同的约定执行，如有变更，双方应另行协商并签订补充协议。（2）按照相关法律法规的规定缴纳房屋交易过程中应承担的税费。（3）在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。五、价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定价款，除本协议另有约定外，双方不得擅自变更。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：1.首付款：乙方应于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余价款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：（1）如乙方采用银行贷款方式支付剩余价款，应在本协议签订后[X]日内，向银行提交完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以自有资金补足剩余价款。（2）如乙方采用一次性付款方式支付剩余价款，应于[一次性付款日期]前将剩余价款一次性支付给甲方。六、房屋交付（一）交付时间甲方应于[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的验收，符合国家和地方的相关标准和规定。2.房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。3.甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（三）交付手续1.甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的钥匙、相关证件（如房屋所有权证、土地使用证等）及其他必要的文件和资料。2.双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交付确认书（格式见附件四），确认房屋的交付情况。七、产权登记（一）甲方协助义务甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的一切文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。（二）乙方配合义务乙方应在甲方通知的时间内，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照相关部门的要求缴纳税费和费用。（三）产权登记期限双方应积极配合，确保在本协议签订后[X]日内完成房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致产权登记手续未能在规定期限内完成，违约方应承担相应的违约责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方退还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕。如甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方退还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议的约定，将该房屋另行转让给第三方，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议及相关法律法规的规定缴纳税费，导致房屋产权过户登记手续无法正常办理，乙方应承担由此产生的一切责任和费用，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款1.双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）直接送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或电子邮件（以发送方系统显示成功发送为准）。2.通知的送达时间按照以下方式确定：（1）直接送达的，以接收方签收时间为准；（2）挂号信或特快专递送达