房子农村出售合同范本

PAGE房子农村出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋布局为[详细描述房间分布，如三室两厅一厨两卫等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、储物间等]。房屋装修情况为[描述装修程度，如精装修、毛坯房等，并详细说明装修包含的内容，如墙面装修材料、地面铺设材料等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[集体土地性质，如宅基地]，土地面积为[X]平方米。土地使用证号为[具体证号]。土地使用权限为[按照实际情况填写，如自颁发土地使用证之日起[X]年]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该房屋及土地相关的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何债务问题受到影响。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定使用该房屋。不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋使用功能的，乙方应承担修复或赔偿责任。在办理房屋及土地过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供所需资料，并配合甲方履行相关手续。因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担违约责任。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格双方约定该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋购买款。首付款：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋实际交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），附属设施应齐全且能正常使用。甲方应结清房屋交付前的水电费、物业费、燃气费等一切费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、土地使用证、房屋产权相关资料等，并填写房屋交接清单。乙方应在交接清单上签字确认。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理房屋及土地的过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户所需的契税、印花税、登记费等费用，按照法律法规的规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担印花税，乙方承担契税等]承担。因过户产生的其他费用，如中介服务费、评估费等，由[实际承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方还应承担乙方因购买该房屋而产生的全部费用，包括但不限于中介费、装修费、税费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋及土地过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋及土地过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由